2025咖啡店出租转让或加盟协议书

2025咖啡店出租转让或加盟协议书本协议书系由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方/转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方/受让方/加盟商）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方拟就咖啡店的出租、转让或加盟事宜达成合作，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议内容概述1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的咖啡店（以下简称“标的咖啡店”）出租、转让或授权乙方进行加盟经营。1.2乙方同意按照本协议约定的条件和要求，承租、受让或加盟经营标的咖啡店。1.3本协议项下，甲方为出租方/转让方/授权方，乙方为承租方/受让方/加盟商。第二条标的咖啡店的基本情况2.1标的咖啡店位于（具体地址），经营面积为平方米，经营范围为（具体描述）。2.2标的咖啡店目前的经营状况为（如正常运营、暂停经营等），已取得的经营许可包括（如营业执照、食品经营许可证等）。2.3甲方保证其对标的咖啡店拥有完整的出租、转让或加盟的权利，并承诺在协议签订前已向乙方如实披露与标的咖啡店相关的所有重要信息，包括但不限于财务状况、债务情况、经营状况等。第三条合同形式的选择3.1本协议可以选择以下形式之一进行合作：a)租赁模式：甲方将标的咖啡店出租给乙方，乙方按约定支付租金并独立经营。b)转让模式：甲方将标的咖啡店的所有权或经营权转让给乙方，乙方支付转让费并成为标的咖啡店的合法经营者。c)加盟模式：甲方授权乙方使用其品牌、经营模式及相关资源，乙方按照加盟协议的约定支付加盟费用并开展经营活动。3.2双方需在本协议中明确选择的合作形式，并在后续条款中详细约定相关内容。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1权利：有权收取租金、转让费或加盟费用。有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的规章制度（如有）。在转让模式下，甲方有权协助乙方办理相关权属转移手续（如需）。在加盟模式下，甲方有权对乙方的经营进行指导、培训及品牌管理。4.2义务：按照本协议约定，协助乙方办理标的咖啡店的经营所需的证照变更或其他相关手续（如需）。保证标的咖啡店及相关设施处于可正常经营状态（如需）。在租赁模式下，不得干涉乙方的正常经营活动（除非乙方严重违反协议约定）。乙方的权利与义务：4.3权利：在租赁模式下，乙方有权在约定的期限内使用标的咖啡店进行经营活动。在转让模式下，乙方有权取得标的咖啡店的所有权或经营权，并独立开展经营活动。在加盟模式下，乙方有权使用甲方的品牌、经营模式及相关资源，并按照约定的模式开展经营活动。4.4义务：按时足额支付租金、转让费或加盟费用及相关费用。遵守相关法律法规及甲方的规章制度（如有），确保标的咖啡店的合法经营。在租赁或转让模式下，负责标的咖啡店的日常维护及维修，保持其良好的经营状态。在加盟模式下，按照甲方的要求进行门店管理、市场营销及品牌维护。第五条费用支付5.1费用标准：在租赁模式下，租金为每月元人民币，支付方式为（如银行转账、现金等），支付周期为（如每月、每季度）。在转让模式下，转让费为元人民币，支付方式为，支付时间为本协议签订后日内。在加盟模式下，加盟费用为元人民币，支付方式为，支付时间为本协议签订后日内。5.2其他费用：乙方需自行承担标的咖啡店经营过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等日常运营费用。在转让模式下，甲方已存在的债务或未结清的费用由甲方自行承担，乙方不承担相关责任。5.3发票：甲方应在收到相应费用后，向乙方提供合法有效的发票。第六条知识产权及品牌使用6.1知识产权归属：如甲方拥有标的咖啡店相关的商标、品牌、专利等知识产权，其所有权归甲方所有。在加盟模式下，乙方仅获得甲方授权使用相关知识产权，不得擅自转让、许可他人使用或进行其他形式的处分。6.2品牌使用约定：乙方在经营过程中应维护甲方品牌的良好形象，不得进行有损甲方声誉的行为。如需对品牌进行推广或营销活动，需事先征得甲方书面同意。第七条协议期限与终止7.1协议期限：本协议的期限为年，自年月日起至年月日止。如需续签，双方应于协议到期前日协商一致，并签订书面补充协议。7.2协议终止：协议到期自动终止，除非双方另有书面约定。在协议有效期内，如一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议并要求赔偿损失。7.3提前终止：经双方协商一致，可提前终止本协议，但需提前日以书面形式通知对方。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿给守约方造成的实际损失。8.2在租赁模式下，如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金元人民币。8.3在转让模式下，如乙方未按约定支付转让费，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金，并可收回标的咖啡店的经营权或所有权。8.4在加盟模式下，如乙方未按约定支付加盟费用或违反品牌经营规范，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金元人民币。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如协议履行地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖