2025厦门市观音大厦租赁合同

2025厦门市观音大厦租赁合同合同编号：签订地点：厦门市区路号本合同由以下双方于年月日在厦门市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就厦门市观音大厦层号房间（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其拥有的位于厦门市观音大厦层号房间出租给乙方使用。租赁物面积为平方米（具体面积以产权证为准）。1.2租赁物的现状及设施设备情况详见本合同附件《租赁物交付确认书》。乙方确认已对租赁物进行查看，并对现状及设施设备表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方若需继续租赁，应于合同届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3若乙方未按时提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同终止，乙方应于合同期满后日内将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为：□每月支付，于每月日前支付当月租金；□季度支付，于每季度第一个月日前支付本季度租金；□其他方式：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.4租金调整：若因市场变化或政府政策调整，双方协商一致后可对租金进行调整，具体调整方式详见附件《租金调整补充协议》。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为履约押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护费用、违约金等。4.3除本合同另有约定外，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危险作业。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。5.2乙方负责租赁物的日常维护及清洁工作，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。5.3甲方负责租赁物的结构安全及共用设施的维修，乙方应配合甲方进行必要的维修工作，不得阻挠或要求补偿。5.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行违法活动。第六条转租及其他权利限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2若甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。6.3甲方有权随时检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或擅自转租的；（3）利用租赁物进行违法活动的；（4）因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁物的；（2）未按约定履行维修义务，致乙方无法正常使用租赁物的。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，仍应支付未付租金。8.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担装修费用的%作为违约金，且押金不予退还。8.3甲方未按约定履行义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向厦门市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《租赁物交付确认书》；（2）《租金调整补充协议》；（3）《装修管理规定》。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表