房建工程监理大纲

（6）单位工程竣工验收程序——单位工程完工，由监理组织工程的交工初验其程序如下：承包人组织工程质量等级的验评承包人组织工程质量等级的验评承包人进行整改处理和补全所缺资料承包人提交：1、《工程竣工验收报告》；2、工程质量验评资料监理部签发整改通知项目监理部组织工程质量抽样检查核定质量保证验评资料项目监理部在进一步核实工程具备交工验收条件后，合同质监、设计、业主进行初验，并在工程竣工验收报告上签署批准验收意见工程业主审批，并约定时间组织相关单位进行验收项目监理部在进一步核实工程具备交工验收条件后，合同质监、设计、业主进行初验，并在工程竣工验收报告上签署批准验收意见工程业主审批，并约定时间组织相关单位进行验收有关各方在工程竣工验收证明书上签字5、质量控制的基本方法1）、根据质量形成过程：对质量的控制，按事前、事中、事后、进行控制，且以事前控制（预控）为主，强化事中控制。2）、对施工过程进行跟踪检查及时制止和纠正违规施工操作行为，消除质量隐患，验证纠正处理效果。3）、采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。4）、对工程的关键工序和重点部位的施工作业实施旁站监督。5）、针对工程特点施工操作技术难度、施工单位的技术管理水平及易出质量问题及质量通病，确定质量控制点，由监理工程师，列为必检必验，必须签证的项目及工作。6）、严格执行现场有见证取样的规定及送检试验制度。7）、必要时建议施工单位撤换不称职的施工管理人员,和视存在质量的严重程度、采取口头招呼、签发书面质量通知单、监理工程师通知，直到令其停工的处理。5．1工程质量的控制工作及措施1、工程质量事前控制工作及措施（1）检查承包方的质量保证及质量管理体系，其中包括：①组织机构设置，人员配备，职责与分工的落实。②质量管理及自控制度，方法措施是否健全。③各级施工质量管理人员，专业操作人员的持证上岗情况。（2）审批工程分包及分包单位的资质（查验业绩、营业执照、资质等级证书、专业施工许可证、岗位证书、外来施工注册凳记）。(3)审查批准，单位工程、分部（分项）工程施工方案，审批内容为：①施工工艺及施工方法的合理性、可行性。②施工报入（人力、材料、机具）数量及使用时间。③保证质量的技术、组织、经济措施及冬雨季施工措施，是否全面并具有针对性，对施工操作行为是否起到规范指导作用。（4）检查施工测量，平面空间的测量定位放线，内容为：①检查平面控制点座标及高程。②轴线控制桩及轴线位置，高程标质。③检验合格，签证施工单位提交的《施工定位放线报验单》。签证时核查测量放线记录资料。（5）检验材料、构配件、设备质量，签证《建材物资报验单》。①承包方供应到现场的材料构、配件、设备等。在使用（安装）前；要向监理部提交产品合格证书或出示检验报告、测试报告等资料，并填报《建材物资报验单》经监理工程师核验。②监理核验审查时，对其质量性能，有置疑可指令作现场抽样，监理作见证，送检试验，合格后签证批准使用（安装）。③对新材料、新产品、要检查鉴定证明和确认文件。④审查核定砼及砖砂浆配合比（含设计配合比、试验配合比及施工配合比）。审查核定合格，监理签证技术核定单，批准使用。同时还要审查考核：（1）砼、砂浆搅拌设备（含计量设备）及计算方法。（2）商品砼生产厂家资质和生产能力。⑤由施工单位采购供应的构配件，设备，需经监理对加工、生产、供贷厂家作考察，评审后才准予签订加工生产供货合同。⑥构配件、设备进场后，施工单位报告监理参加并进行：（1）开箱检查。（2）进行必要的测试，经判断为合格后，施工填报《构配件，设备报验单》由监理工程师签字确认。（6）检查进场的主要施工设备。①施工单位组织施工主要设备进场，经调试合格后填报《进场主要设备报验单》，连同进场设备清单，交监理审查。②监理工程师审查施工主要设备、规格、型号、性能、数量等，是否满足施工组织设计要求。③对施工质量检测仪器、工具的校验证明进行检查。2.工程质量的事中控制工作及措施（1）现场监理工程师对现场施工操作实施有目的进行定位、定点、定时、专项检查、巡视检查和旁站监督。（2）在上述检查中，发现或纠正施工操作中不符合设计图纸要求，施工验收规范和达不到技术标准，质量验评标准的质量问题。（3）对所发现质量问题，按下列程序处理。①口头通知施工单位改正。②口头通知无效时，签发书面质量问题整改通知单。通知发至项目经理并同时报送业主。③书面整改通知无效，再签发监理工程师通知，通知发至合同法人代表，同时报送业主及相关上级部门。④监理工程师通知无效，总监理工程师在与业主商定后发出停工通知指令，其停工延误的工期由承包人自负，总工期不予延长。（4）对所有隐蔽工程，在隐蔽覆盖前，由施工单位经自检自验合格后，填报①《隐蔽工程验收记录单》②《隐蔽工程检查验收核定单》交监理部，约定时间到场进行检查验收，并作合格签证。隐蔽工程质量合格标准为：符合设计图纸及相关施工验收规范及技术标准要求及规定。检查验收时达不到以上要求，指令施工单位进行整改或返工处理，对处理结果可再行检验，达到合格，由监理工程师签证认可。（5）设置质量控制点，并列为监理必检、必验、必须签证的工序项目。①质量控制点的设置原则（1）新的施工工艺操作工序及工作。（2）施工技术复杂，操作难度大的工序及工作。（3）施工监控不力，易出质量问题及通病的工序及工作。（4）对结构及使用功能影响大或起决定作用的工序及工作。②凡由监理规定必须填报表单的项目及工作，施工单位都要经过自检、自验、自评合格再填报表单递交现场监理工程师，并约定时间会同检查验收。（1）未经自检或虽经自检未按规定填报表单或表单检查内容及签证手续不全，监理将拒绝到场作检查验收。（2）监理工程师未到现场检查验收不准签字盖章。（3）监理工程师未能按双方约定时到场作检查验收，超时达8小时或以上，施工方认为已获得批准，可继续施工，事后监理不得作任何处理决定。（4）经监理检查有问题且未按要求整改处理而自行施工，监理有权作出任何处理，延误工期施工单位自负。（5）下列施工检测试验调试需经监理作技术核定签字。①砌筑砂浆结构砼，防水砼，防水、保温等配合比，地基处理换填材料。②桩基检测（静载、动载及小应变检测）。③回填土土质检测及回填、碾压、夯实、取样。④基础及主体结构验收记录，中间交接验收记录。⑤建筑沉降观测，建筑层高、总高、总宽、总长，总高垂直偏差检测。⑥给水、排水安装，严密性检测，水压试验。通水、闭水、灌水检测记录及设备调试记录。⑦电气及设备安装、电阻（相间电阻、接地电阻、防雷电阻）检测记录，调备调试记录。⑧暧通设备调试记录。（6）旁站监督结构砼浇灌“十项禁令”。①结构钢筋、模板、水、电安装预留、预埋未经提前检查，或未获批准签证，禁止组织砼浇灌。②砼配比未经审查批准，材料未作加工，用量不足，砼搅拌站未挂牌，或未挂牌，禁止配料。③用料无计量或计量不准确，禁止投料。④拌合时间不足，不均匀出料无专人管理，禁止出料。⑤砼坍落度未作检查或检查不合格，禁止砼出站。⑥水平运输、垂直运输机具不全，数量不足，浇灌运输道未达好，禁止砼运输。⑦模内杂物未清干净；模板未浇水；施工缝未处理；超高浇灌无串桶；导流管、钢筋保护层未支垫，禁止砼运到操作地点。⑧钢筋、模板、找平值班，砼振捣定岗、定员、定责不清、禁止砼入模。⑨砼振动插捣机具不全、数量不足、性能不可靠，禁止交浇灌砼。⑩现场安全施工无保障；夜间照明不足等，禁止砼浇灌作业。（7）质量问题（事故）的处理——施工中如果发生较大的质量问题（事故）监理将按下列规定进行处理。①监理指令承包方写出问题（事故）发生的调查报告。②报告写明调查事故发生原因、事故责任及事故造成的影响。③项目总监召开并主持事故调查、事故处理研究讨论会，形成会议纪要，印发给相关各方。④监理督促施工方按“会议纪要”进行处理。⑤施工方事故处理完成后，监理进行检查验收，评价处理结果。⑥事故报告送交工程业主及相关单位及部门。3、工程质量的事后控制工作及措施——程质量的事后控制是指，对施工成品（单位工程）检查验评，并按规定进行工程的正式交工验收。使工程尽快投入使用（生产），其工作及措施如下：（1）施工单位全部完成合同规定的施工任务，并按国家现行“质量检验评定标准”进行自检、自验和评定单位工程质量，达到合同规定的质量等级（合格或优良）。（2）向项目监理提交1）单位工程质量等级，验评资料。2）单位工程交工验收报告。（3）是否具备工程部（组），组织监理工程师会同施工单位，对单位工程进行初验检查，检查内容为：1）是否全部完成规定的施工任务（内容）2）是否达到设计使用功能要求。3）是否具备工程交工验收条件（水通、灯亮、地净、墙白、窗明）。4）验评定单位工程质量是否达到预定的质量等级（优良或合格）。——通过初验，向施工单位提出：缺陷内容，缺陷整改处理意见及要求；完成整改处理的时间；质量验评资料的补正补全意见。（4）施工单位按监理要求进行整改处理，认真的进行三修（修水、修电、修门窗），三补（补洞、补缝、补缺边掉角），处理同时补正、补全质量保证资料。（5）施工单位整改处理完毕后，再行复验检查，根据复验检查结果，核验工程质量等级，并写出单位工程竣工验收监理报告，并将报告送交工程业主及质量监督部门（包括施工单位的自检验评资料）。（6）质量监督部门最终审定工程质量等级之后，与工程业主共同商定工程正式交工验收时间，在此期间施工单位要提交工程施工总结报告，并做好工程交工验收准备工作。（7）按确定正式交工时间，组织工程正式的交工验收，验收后，参加验收的单位均应在工程交工验收证明书上签字。（8）工程交工验收完成后，由项目总监理工程师及工程建设单位签署《工程竣工移交证明书》，同时，提出工程缺陷责任及期限。（9）在工程正式交工验收后两周提交工程竣工档案资料，经监理审查后，提交工程业主，以备提交档案管理部门。（10）规定在工程竣工资料未提交或提交审查不合格，不得办理工程结算，更不得支付工程尾款。6、工程质量控制要点（一）建筑施工测量质量监控1、检查测量仪器计量工具是否符合有关规定。（1）经纬仪和水准仪应经过有权校验机关鉴定合格并取得合格证书方能使用。（2）钢卷尺应有检验核定证书。2、校测起始依据：（1）检查定位放线是否符合规划红线的要求。（2）检查校测水准点的引用是否准确。3、场地平整测量监控：（1）检测承包人测设的方格网是否有误。（2）校核各格网点的标高是否准确无误，发现误差即时指出要求纠正。4、场地控制网测设的监控：（1）审查承包人的场地控制网测设方案。监理工程师应根据场地的情况，设计与施工要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网测设方案。①场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜，控制网必须包括：作为场地定位的起始点及起始边，建筑物的对称轴和主要轴线，弧形建筑物的圆心点直径方向，电梯井的主要轴线等。②场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要，控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。③建筑物水准点的设置：高层建筑附近至少设置三个水准点或±0.00水平线，各水准点在场内应构成闭合圆形，便于闭合校检。④各水准点位置及水准点桩位埋设检查.（2）场地平面控制网的的检测(承包人自检合格报监理校测)。（3）审查测设精度。（4）场地标高控制网检测（承包人自检合格报监理校测）。5、建筑物定位的放线验线（需要城市规划部门验线书面签认）。6、建筑基础放线验线。基础放线是具体确定建筑物位置的关键，验线时必须严格把关，自检合格后报监理验线。（1）检查轴线控制网。（2）检测四大角和各轴线的相对位置。（3）检查基底、桩顶、垫层的标高。（4）基础验线允许偏差控制。7、建筑竖间控制的监控：建筑施工对向偏差的控制要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须严格控制，这是建筑施工测量监理的重点。承包单位在基础工程完成，并校测建筑轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部份轴线精确地弹测到±0.00首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用做各层放线和结构竖向控制的依据，对此，监理工程师应进行检测，或在承包单位投测时，在旁监测，以保证测量质量。当施工场地比较宽阔时，可用外控制法，利用经纬仪施测。作为检测，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。当施工场地窄小，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时，可采用内控制法，例如用激光铅直仪施测。层间竖向测量偏差不应超过规范规定8、建筑物沉降观测的检测监控（1）检查观测点的设置数量、位置、设置方法及保护工作。（2）审查定期沉降观测报告，掌握建筑沉降情况。（二）地基基础部份1、监理依据（1）设计图纸，地质资料。（2）施工技术规范及标准①中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。②《地基基础工程施工及验收规范》。③《建筑桩基技术规范》。④《建筑工程质量验收统一标准》。施工合同。监理要点：承包人编报/项目监理审批检验核定签证事项。（1）打桩施工单位现场管理组织机构，重点是质量保证/质量体系。（2）施工方案工方及措施：审批重点：①投入的施工机械设备，上岗管理人员及操作人员资质资格，不合格机械设备，不准使用，不准上岗操作。②打桩顺序施工流水操作安排不合理，不准开机操作。③质量保证措施不合理、不落实、不准施工。（3）施工测量定位放线的记录及成果，控制桩的设置保护，经监理核查符合强制性条文6.1.6条的规定，否则不准施工。（4）供应到场的钢材、水泥、石子等材料，经现场检测验“三证”（质量保证书、合格证书及出厂检验试验报告）齐全、合格，现场风证取样送检试验，经技术核定合格后方准使用。（5）施工配合比，技术核定合格，准予使用。2、承包实施自控检查验收/监理检查验收合格后签证：3、实施旁站监督检查和记录，基本记录内容如下：（1）桩机设备桩架垂直度、桩顶标高、桩径、桩长的标识及检查方法、桩位定位准确度控制。（2）砼拌合，运输及浇注：①砂子、石子、水泥及用水量的计量方式及控制手段。②水灰比坍落度（不大于10cm）的检测控制。③砼运输机具、水平运输方式吊运入管理方法。④砼注量的计量方式。（3）如实并详细记录每根桩的如下情况及数据：桩位号、桩长、桩顶、桩底标高桩基完工检查验收：承包人经自检自验合格，按规范验收以标准填表，报监理作质量监督检查签证。5、桩身质量的检测和试验符合设计要求时核定为合格。（三）模板工程的质量监控1、模板工程质量监控标准1）模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，模板的接缝不应漏浆。2）模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土。3）当现浇钢筋混凝土梁、板跨度等于或大于4m时，模板应起拱。4）现浇构筑物，上层支架的立柱与下层支架方架立柱对准，并铺设垫板。5）在浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应予堵严，对木模板应浇水湿润，但不得有积水。6）现浇混凝土结构的模板拆除时的混凝土强度应符合规范规定，拆模后的结构要承受全部使用荷载时其混凝土强度须达到设计强度值。2、模板工程在施工中的监理控制内容：1）认真检查柱模卡箍间距是否适当，是否扣紧，如若炸模会造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或峰窝麻面。2）为防止柱身偏位扭曲，指导承包单位在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找中，校正钢筋位置；在柱底部焊接外包框，柱子的支撑应牢固。3）检查墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当，阴角及阳角处横箍应交圈，不得松扣。4）对墙与柱封模前，必须彻底清理底部的杂物，模板下口的缝隙必须堵实。5）认真检查模板开门子洞的情况，如一次支模过高，浇捣困难的；有在的预留孔洞，洞口下难以浇捣的，有暗梁或梁穿过处钢筋密集，下部不易浇捣等均要开门子洞。6）检查梁、板底模是否按规范要求起拱。7）检查梁测模支撑是否牢固，以防止跑模，胀模、造成漏浆。对预埋件、预留孔洞的位置，标高、尺寸进行认真复核；预埋件固定应可靠，防止其移位。3、模板工程施工过程中监理工程师应做的工作：1）模板质量好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。监理工程师对此项工程的监理任务是根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的同转等情况，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，并提出监理审核意见。2）监理工程师要督促承包单位向工人进行技术交底，并把有关质量标准交待给工人，以便于他们自检与互检。必要时，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。3）在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包单位指派专人检查，如发现跑模、胀膜、、漏浆时应及时采取补救的措施。4）对于侧模的拆除，承包单位可根据混凝土强度增长率情况来决定。而对于底模则需要征得监理工程师同意后，才可拆除，以防止承包单位为加速模板周转，而过早拆除底模，造成质量事故的发生。5）在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全质量问题时，监理工程师要立即通知承包单位暂停拆除。经处理验收后方可继续拆除。6）重大复杂模板的拆除事前承包单位应制定拆模方案，报监理工程师审批，经监理工程师认可后，方可实施。（四）钢筋工程的质量监控1、钢筋工程的质量监量控制标准1）混凝土结构所采用的钢材应具备出厂质量证明书和生产许可证，对进场的钢材必须按规定进行抽样复验，检验不合格的钢材不得使用在工程上。2）进口钢筋应有出厂保证书和商检报告，进场后，应按规定进行机械性能专复检，如用于焊接，应分批进行化学分析试验。3）对框筒结构纵向受力钢筋，其抗拉强度实测与屈服度实测值的比值不应小于1.25,屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值,一级抗振不应大于1.25。4）钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要休换时，应征得设计单位的同意。5）钢筋接头形式应符合下列要求：a、电渣压力焊不得用于梁板等构件中水平钢筋连接。b、框架梁、桩和抗震墙边缘构件中的纵向钢筋接头，对一、二级的各部份和三级的底层柱底和抗地震墙底部位应采用焊接或机械连接。C、轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头均焊接，轴心受压和偏心受压柱中的受压钢筋，当钢筋直径大于￠32时应采用焊接接头。抗震墙分布筋直径大于￠32时应采用焊接或机械连接。d、当焊接网片只有一个方向受力时，受力主筋与两端边缘的两根锚固横向钢筋的全部交点必须焊接；当焊接网片两个方向受力时，则四周边缘的两根钢筋的全部相交点均应焊接；其余相交点可间隔焊接，焊接骨架的所有钢筋相交点必须焊接。e、板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部用铁丝扎牢外，中间部份交叉点可间隔交错扎牢，双向受力的钢筋必须全部用铁丝扎牢。f、钢筋的绑扎搭接处，应在中心和两端用铁丝所扎牢。6）钢筋接头的设置位置、铺固及搭接长度应满足下列要求：a、焊接接头及绑扎接头搭接长度和末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于最大弯矩处。b、采用绑扎头时，从任何一绑扎接头中心到搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力筋截面面积占受力筋总截面面积为：受拉区不得超过25%。受压区不得超过50%。c、采用焊接接头时，从任何一焊接接头中心至长度为35倍直径且≤500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，而且有接头的受力筋截面面积占受力盘总截面面积为：受拉区非预应力筋不宜超过50%，预应力筋不宜超过25%。d、采用锥螺纹连接头时，从任一接头中心至35d的区段内，有接头的受力筋截面面积占受力筋总面积为：受拉区不宜超过50%。e、绑扎搭接的搭接长度见规范。f、框架梁、柱和抗震墙连接中钢筋锚固定长度参照规范。g、绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架详见规范。7）箍筋的设置应符合下列要求：a、箍筋应按设计图纸设置，框架柱、梁端加密区的箍筋配置应满足规范的规定。b、框架节点核心区内箍筋最大间距和最小直径宜与柱端加密区相同。c、箍筋末端应作135度弯勾，弯勾的平直部份不应小于箍筋直径的10倍。d、在钢筋绑扎搭接接头范围内的箍筋间距不应大于100mm。8）洞口的加固钢筋的设置应满足以下要求：a、剪力墙上门窗洞口边须配置不小于2￠12水平和竖向构造筋。1）受力筋混凝土保护层厚度应满足设计要求，当设计无要求时，不应小受力筋直径且满足规范要求。2、钢筋工程在施工中监控制：钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每（捆）钢筋均应有标志。钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉罐（批）号及直径分批检验。热处理钢筋的抗腐蚀性能差，遇水或潮易生锈，各类钢筋均有此特性，所以钢筋应堆放在地势较高并有遮盖的棚内或仓库内，距腐蚀介质场所要有一定的安全距离。督促承包单位及时将验收合格的钢材进场地，堆放整齐，挂上标签。钢筋除锈可通过三种途径来完成：冷拉、调直；手工；喷沙、酸洗。应注意，不论哪种方法均应避免损伤钢筋截面。钢筋在下料前必须调直、直径在12mm以下的钢筋一般要经过放盘，冷拉的调直工序，直径在12mm以上的钢筋，可通过平锤与人工平直的结合办法调直。钢筋工程施工过程中监理工程师应做工作：1）钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨，监理工程师的任务，就是监督承包单位用于所建工程的钢筋，从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计及施工规范要求。2）钢筋下料、加工、应要求承包单位的技术人员根据图纸及规范进行，为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位予以改正。3）钢筋焊接，监理工程师首先检查焊工的各种证件（特种工作施工证、焊工考试合格证）。在正式焊之前必须监督先进试焊，检验合格后才准上岗，钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据有关规定见证抽取焊接接头试样进行检验。4）钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出令其纠正，钢筋绑扎完毕，先由承包单位自检、互检合格后再填报隐验单报监理工程师检验。5）监理工程师验收钢筋工程时，应对照结构施工图，检查钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置、加密区箍筋、撑筋、拉钩等是否满足设计要求。6）钢筋不得任意代用，苦要代用，必须经设计同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。（五）混凝土工程质量监控1、混凝土工程质量监理控制标准1）混凝土的原材料应符合下列要求：a）水泥进场必须有出厂合格证、准用证、交易凭证，要做到先检验后使用，重大工程、住宅工程必须使用旋窑水泥，不得使用立窑水泥。b）细骨料按同产地同规格分批验收，应严格按规范要求进行颗粒级配，粗细程度、含泥量、杂质最大含量等试验。c）各种混凝土均不得采用海水拌制。2）混凝土的浇筑应符合下列要求：a、浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。b、混凝土自高生倾落的自由高度，不应超过2米。c、在浇筑竖向结构前，应在先底部填以50-100㎜厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆、浇筑中不得发生离析现象。d、梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采用同强度等级的细石混凝土。e、施工缝留位置应符合规范要求f、在施工缝处继续浇筑前应做好符合规范规定。g、后浇带应按设计要求预留，符合规范要求，并按规定时间浇筑混凝土。3）混凝土的养护应符合规范要求：a、自然气温≥5℃时，应符合规范规定；b、采用塑料布覆盖养护，应符合规定；c、混凝土浇水养护时间应符合规范规定。d、在体积混凝土应采取温控制措施，应符合规范规定。e、冬季施工时的养护按规定范有关规定执行；4）混凝土质量检查a、评定结构构件的混凝土强度应符合规范要求。b、混凝土试件应随机见证取样制作，抗压试件留置应符合规范规定，抗渗试件留置应符合规范规定。c、混凝土强度应分批进行验收时，应满足规范规定。2、混凝土质量监理工程师应控制的环节1）对混凝土的所用材料的质量控制；2）对混凝土拌合过程的质量控制；3）对混凝土浇筑过程的质量控制；4）对混凝土养护过程的质量控制。每个环节都与混凝土的最终质量有密切并系。混凝土工程施工过程中监理工程师应做到的工作：监理工程师就根据：现场是否拥有安装搅拌机、计量设备及堆放材料的场地，材料是否合格。设备性能是否符合要求，搅拌机是否有可靠的加水计时装置及降尘和沉淀排水系统，对水泥、骨料是否经过校准的衡器计量。是否有符合岗位要求的操作人员，试验人员和必需的试验设备。是否有严格的操作规程和管理制度。当施工现场具备上述条件时，监理工程师可以批准承包单位现场搅拌混凝土，但仍不能放弃对生产过程的监控检查，并进行旁站，做好旁站监控记录。监理工程师在浇筑混凝土过程的监控检查应注意：混凝土入模时的自由高度不得超过2m。混凝土应连续浇筑，如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在下层混凝土初凝之前将上层混凝土浇筑完毕。c、施工缝按设计要求留并应符合规范规定，施工缝表面一般应与梁柱轴线或板面垂直，不得留斜槎。d、要求承包单位安排专人经常观察模板，钢筋、预埋件等有无变形或错位，发现问题要及时处理加以补救。e、必须按规定认真做好见证取样工作，并按规定留置试块。混凝土浇筑完毕，并非是混凝土工程的最终结，监理工程师应继续检查混凝土的养护与拆模是否符合规定。对混凝土的养护过程的监控检查应注意：a、对浇筑完的混凝土及时加以覆盖并浇水湿润，浇水次数以保持混凝土具有足够湿润状况为难。b、混凝土浇水养护日期对普通水泥或硅酸盐水泥拌制的混凝土一般为7昼夜，对矿渣水泥、火山灰水泥，粉煤灰水泥拌制的混凝土以及抗渗混凝土应延长至14昼夜，如环境干燥，上述养护日期相应延长。（六）砌体工程质量监控砌体工程质量监理控制要点：详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确建筑抗震设防等级、砌体施工质量控制等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌快排列要求等。2）检查砌体材料的进场验收与堆放保管情况。3）审查砖、砌块、水泥、钢筋等材料、构配件的质量证明书，准用证及进场试验报告，执行见证，送样制度。4）审核砂浆配合比、搅拌计量及试块取制。5）核查砌体轴线位置、拉结筋、锚固筋等构造筋的施工情况。6）核查砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度。7）用轻骨料混凝土空心砌体和加气混凝土砌筑填充墙时，墙体底部砌烧结普通砖或多孔砖，其高度不宜小于200mm。满足规范规定。8）填充墙砌至接近梁板底时，应留一定穿隙，在抹灰前采用侧砖或立砖，或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60℃左右，砌筑砂浆应饱满，满足规范要求。9）砌体填充墙框架柱高每隔500mm设置2￠6拉筋，伸入填充墙内长度，一、二级框架宜沿墙全长设置，满足规范规定。10）加气混凝土砌块墙体洞口下部应放置2￠6钢筋伸过洞口，两边长度每边不得小于500mm，满足规范规定。11）加气混凝土砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌体长度的1/3，并应不小于150mm，如不能满足时，在水平灰缝中应设置2￠6钢筋或￠4钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500mm。满足规范规定。

12）不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气砌块也不得与其它砖、砌块混砌，符合规范规定。13）砌筑砖体时，砖应提前1-2天浇水湿润，加气混凝土砌块运输，堆放时应防止雨淋；砌筑时，应向砌筑面适量浇水。14）对于轻质隔墙板，应检查其连接固定体系。（七）地面及楼面工程质量监控要点1、整体楼地面面层面层1）严把材料质量关。面层的材质、强度（配合比）、密实度必须须材质报告及出厂证明书，并符合设计要求和施工规范的规定。2）检查面层与基层的结合，防止空鼓。3）压光工序及时间安排4）面层表面质量（光滑、无砂眼和磨纹）5）分格条应牢固、顺直和清晰6）颜色图案一致，不混色7）严格养护护制度，确保地面面层质量。8）整体地面工程表面质量等级评定，按《建筑工程质量检验评定标准》中有关规定执行。2、板块楼地面工程（1）严格验收制度：根据地国家标准《天然花岗石建筑板材》、的的关规定，对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度、外观等进行验收，地砖质量应符合现行国家产品标准。（2）抓好试排试拼工作：督促承包人在铺设前按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案、纹理试拼编号，对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块应予剔除，品种不同的板块不得混杂使用。（3）止地面空鼓：基层清理、湿润监控。（4）避免接缝不平，标高应统一，严禁过早上人使用。（5）作好成品保护工作的监控。（八）门窗工程质量监控要点1、门窗（1）审查门窗制作、存放、运输条件及门窗安装时和安装后防护措施。（2）查看门窗设计图纸、设计说明。弄清采用的图集、门窗的规格、构造、性能要求、安装接点等。（3）检查门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料合格证，门窗安装隐蔽验收记录（连接件材料、间距、固定方式、填充材料和填充质量、注胶方式和注胶质量、门窗喷淋试验记录）。（4）检查窗产品抗风压、空气渗透、雨水渗透、三项基本物理性能的检测报告。性能指标必须符合设计及相关标准要求。（5）门窗产品进场后进行检验，并做好检验记录。对门窗固定节点等隐蔽部位，进行验收，并办理签证。（6）外窗安装后进行喷淋试验，做好试验记录并办理验证。（7）门窗型材质量应符合《铝合金建筑型材》和《铝合金加工产品的化学成分》的规定。（8）门窗料表面阳极氧化膜质量符合技术标准的规定，应达到AA10级以上。（9）五金附件的质量应符合国家或相应标准的规定，露面的零件应采用不锈钢或经镀锌处理。橡胶条、毛刷条、密封胶以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定。（10）窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水畅，不积水。（11）门窗安装必须牢固，预埋件和连接件应是不锈钢件或经防锈处理金属件。框与墙体间隙应均匀，填充材料饱满密实，严禁粉刷砂浆直接接触。外墙铝合金门框与墙体连接处应双面打胶。（12）高层建筑外墙铝合金窗安装应按设计要求，并做到有可靠的防雷接地。（九）装饰工程质量监控要点1、总则（1）详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和位置部位，装饰工程用材，施工要求等。（2）审查各种原材料出厂质量保证书，准用证，复试报告及其他试验报告，原材料进场验收见证取样检测，装饰工程用材是否符合设计与有相关标准的要求。（3）检查装饰材料的贮存运输条件是否满足要求。（4）检查施工工序是否符合规范规定和工艺要求，是否按图施工。（5）检查装饰工程应在施工过程中及施工后的成品保护措施。（6）装饰工程大面积施工前，应按设计要求作出样板，经有关方面军检查鉴定合格后，再组织交底施工。2、吊顶工程:(1)吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规定，上人吊顶应对材质标准及连接方法作特殊处理。（2）吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆度长度大于1500m时，应按《建筑装饰工程施工及验收规范》使用￠8以上吊杆，暗架吊顶不宜采用铁丝做吊杆。（3）龙骨吊杆不得与其他吊杆共用，并不得与振动设备直接接触，轻型灯具，音响、探头等，不得直接搁置。固定在吊顶罩面板上重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊杆。吊顶应设检修孔和风口，检修孔等周边宜用附加龙骨加强。（4）检查所有外露在结构的铁件是否进行了防锈处理。（5）采用木质吊顶时，不准有钉裂现象，并应按规定进行防火处理。（6）检查吊杆距主龙骨端部距离及金属龙骨赶拱高度是否按《建筑装饰工程施工及验收规范》规定，不得超过300mm及起拱高度不小于房间短跨度的1/200。3、面板（砖）工程（1）按照设计图纸的要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程上。（2）大面积饰面工程施工前应按设计的要求，作出样板，经有关方面检查鉴定合格后，再组织交底施工。（3）饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，湿铺饰面板（砖）严禁空鼓。（4）以花岗岩、大理石等大饰面板作墙面湿铺贴时，其板背面网格布应予去除后铺贴，与墙面锚固点不得使用木榫，板材与墙面拉接点不应少于4点，并用防锈金属丝拉接。当采用干挂饰面板且设计无规定时，应采用干挂饰面板材不锈钢配件连接，每块板材不少于4个连接点，不锈钢配件宽度不应小于25MM，厚度不小于4mm，不锈钢螺栓不应小于5mm。（5）干挂饰面板应用弹性密封胶嵌缝，接缝填嵌密实均匀。（6）饰面板色泽均匀，接缝平整，压向正确，整砖套害边缘整齐，滴水、坡向正确。（7）凡用大理石、花岗石做成的台面，窗台板、踏步等，其外露侧边及棱角宜打磨光亮、圆滑。卫生台面与墙面交界处应进行密封处理。4、一般抹灰工程质量监控：（1）抹灰工程质量的基层结构工程检查、验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工。（2）抹灰工程施工前应检查1）抹灰基层大面的表面是否平整，并检查垂直度，对局部凸出凹出或进处应提前处理。2）检查门窗框位置是否正确，校正门窗框平面，使之与抹灰面层一致并与墙连接牢固。3）抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手眼及支模孔进行填嵌封闭。（3）按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程上。（4）抹灰工程施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求。1）灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5-7mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7-9mm，光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝。2）抹灰层总厚度：平顶板条，现浇混凝土基层15㎜，预制混凝土基层18㎜，金属网20㎜；内墙面抹层总厚度：普通级18㎜，甲级20㎜，高级25㎜；外墙面抹灰层总厚度20㎜。勒脚25㎜，石墙35㎜。3）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝缺隐。4）光滑、洁净、颜色均匀、阴阳角方正。5）公格条（缝）宽窄、深浅一致，横平竖直，滴水线槽尺寸符合规定，整齐一致。（十）层面工程质量监控层面渗漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房层的使用功能，广大用户和业主对此反映极为强烈，因此做好层面工程的质量监控，确保层面工程质量对工程建设有着重要的作用。1、现场质保体系监控（1）防水施工单位资质和操作工人上岗证，层面防水工程必须由专业防水施工队防或防水工人施工。（2）防水材料贮运条件。（3）防水施工气候条件。2、设计图纸及施工方案监控（1）细查看层面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等，弄清层面防水等级、防水材料品种、规定、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。（2）防水工程的施工方案和技术措施。3、资料监控——原材料的出厂质量证明、复试报告和建筑防水材料准用证。4、层面隐蔽工程验收记录签认（1）层面找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。（2）层面保湿隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留设。（3）层面每一道防水层的厚度和施工质量。（4）层面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口等）。（5）施工检测隐蔽记录：层面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检查，层面天沟应进行24小时蓄水试验。5、分层及细部施工操作监控（1）层面找平层①层面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。②分格缝的留设方法和施工质量。（2）保温隔热层①保温隔热层面的排气道，排气管的留设方法和施工质量。（3）防水层①层面防水用材。②防水层施工质量。（4）细部节点细部节点处理方法和施工质量。①层面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。②找平层宜留设分格缝，疑宽宜为20㎜，并嵌填密封材料，找平层采用水泥砂浆或细石混凝土理不宜大于6m。③当采用水泥膨胀珍珠岩（整体、散状、块状）保温层时，应做到排气道纵横贯通，应有防止堵塞措施，并应与大小气通的排气孔相通，排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。排气出口应埋设排气管，排气管按层面面积每36㎡宜设一个，排气管自身应做好防水处理，排气管出层面净高应不小于300㎜。④防水卷材的层数和厚度应满足设计层面防水等级的要求。⑤铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，其搭接宽度应符合《层面工程技术规范》GB50207-94。⑥当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10㎜。⑦铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移，翘边等缺陷。⑧卷材防水层面在女儿墙收头，应在泛水处进行固定，并采用密封材料封口。⑨层面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙、孔洞口等）的连接处，以及基层转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。⑩以穿过层面板的管道四周，需用细石混凝土浇土灌密实，管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处应箍紧，并用密封材料封严。（十一）水电安装施工监理监控要点1、项目工程质量的事前控制：（1）认真学习和执行建设单位与施工单位所签订的“建设工程施工承包合同”。（2）认真学习和执行中华人民共和国国务院2001年第279号文“建筑工程质量管理条例：。（3）认真学习和执行现行的“建筑工程监理规范”（4）认真学习和执行相应规范标准（5）严格执行建设部建标（2000）85号文“工和建设标准强制性条文”（房层建筑部分）。（6）熟悉和掌握工程质量控制所需有关的技术资料和技术参数（包括设计图纸及说明、会审纪要、标准图集、材料图集、材料样品、样本、施工验收规范等），本顶目工程应遵守的施工验收规范目录汇总附后。（7）审查进场施工安装单位和人员资质（单位质量保证体系、项目技术主管、施工负责人、质量检查员、主要操作技工等）。（8）审查施工安装工程分专业的施工组织设计、关键工序的施工方案及作业指导书。（9）审查施工单位用于施工的机具数量、性能。（10）审查进场材料、设备、成品、半成品和零件及部件的材质证明、产品合格证、检验（复检）报告、设备的技术参数等。（11）对进口设备、材料审核应具完备的海关和商检手续证明文件。（12）熟悉设计图，了解生产流程，参加设计交底和图纸会审。2、项目工程质量的事中控制：（1）安装工程施工工艺专业质量控制要点：序号工程项目质量控制要点控制方法一照明线路安装1支架制安材质核定、几何几尺寸、焊缝、标高、固定方法、稳定性测定、防腐、接地测试观察、测量2桥架、预埋管（电气）材质核定、位置、接头、线路连接、屏、框、箱位置、标高、防雷、接地、线间绝缘（电阻）接地电阻、二次调试。观察、测量二给排水系统1生产、生活给水、排水管道（包括管网）核质核定、管道安装位置、坡度、固定方法、连接接头、水箱、水表、阀门安装、器具安装、给水管道试压测试、管道冲洗。排水管通水、灌水试验、防腐。观察、测量、测试2消防给水管道核质核定、管道安装位置、焊接、法兰固定、衬垫、密封性、阀门、消火栓、消防结合器安装位置、标高、水压测试、防腐。观察、测量、测试（2）采暧通风工程监理选派有以经验技术专业的监理工程师对暧通工程施工质量实施如下监控管理：1）审查确认专业分包施工单位资质、资格；①审批安装施工方案及基质保证体系；②检查验收进场设备，进行开箱验收检查，并主持供货方、接收方（安装）、使用方、设计方、监理方验收签证手续；③主持土建施工方与设备安装，办理工作交接验收检查及签证；④检查验收/签证设备安装，通风管道安装、配套件安装签证检查验收记录；⑤旁站及见证设备安装及供冷、供热、风量、风速、恒温检测及调试，包括：A、单机检测调试；B、系统联动检测调试；C、负荷检测调试；D；超时、超量检测调试；并记录调试情况及性能指标及参数。⑥按专业技术标准组织完工初验及竣工交验，主持交工验收签证手续。（3）消防系统工程质量监控我公司曾监理大中型项目工程全能消防系统工程的监理实践经验，结合本工作特点采取如下质量监控对策、方法及措施。1）选派有能力、有经验、有专业技术的监理工程师担任本项目工程消防系统的质量监理工作。2）如获中标，将依据监量大纲、规化、设计施工图纸，结合本工特点编制规范监理行为、指导监理工作的实施细则，对消防系统工程质量实施有效的监控和管理。3）核查和确认消防系统工程施工单位及技术管理人员、安装操作人员的资质资格，在具备国家规定，具有水平能和经验的条件下予以批准。4）审批本系统工程的施工方案及质量保证/质量体系，在能确保工程进度质量的条件下予以批准。5）严检、严验消防系统工程材料、设备、配件质量，在符合设计要求及相关规范、技术质量标准的前提下批准使用和安装。检验的内容是：检查材料、设备、配件的采购、定货。方法是：①消防管理部门批准和颁发的生产、销售许可证。②产品质量合格证及相有权部门出据的检验试验报告。6）在安装施工过程中跟踪检查安装施工操作，发现违规、违章施工及操作，采取制止、改正或停工处理措施。7）严检、严验工序质量、隐蔽工程质量，未经检验或不合格不准进行本专业和土建、给排水专业的下道工序及相关工序施工作业。8）按规定进行如下检测试验：①管道设备的强度试验、水泥试验、严密性检验。②通水试验、清洗试验。③设备的单机运行试验。系统联动试验，带负荷的超时试验。监理对上述检测试验实施旁站或见证，对检测试验记录及报告进行技术核定签证。9）组织工程完工初验，参加消防监督部门的检查验收，并向相关部门提供签证资料。（4）计算机信息网络通讯综合布线质量监控1）按国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》及本工程使用功能特点，系为声调建设商务部门的新建智能建筑综合布线工程。2）由于智能建筑分部是新进入国家建安质量验收标准的，国家尚无具体的检验条文供执行和应用，检查验收只能参加建安电气工程作类同检查验收。3）监控对策、方法及措施：我公司对本项目的综合布线专业工程的质量监控，决定采取下列对策、方法及措施。A、选派有经验及技术的弱电专业监理工程师、专职监理综合布线安装施工质量，若获中标，将依据设计图纸编制有效控制质量的监理规划及细则，用来规范及指导弱电专业的监理行为和工作。B、审查确认综合布线系统专业施工安装单位资格、资质、对承包人选定的综合布线专业施工分包单位具有以下几点要求时监理予以批准确认。①有其从事本专业施工的资质证明；②有安装施工同类工程与本专业的业绩和经验；③安装施工管理专业技术人员、操作人员有关规定的资格、资质及经验；C、审查施工安装方案、质量保证体系，在确认施工方案能起到规范施工安装为、指导安装操作能确保质量发挥作用时，可予以批准和确认。D、检验综合配线用材（各型铜心对绞电缆、跳线连接线）信息插座，夹接式、插接式、交接式硬件等在质量符合设计要求及相“规范”技术标准的规定的条件下予经签证批准使用和安装。E、协调解决好综合布线安装与土建工程（主体结构、装饰施工）、消防系统安装、暧通专业安装交叉作业的配合问题，避免相互制约或影响。F、对综合布线的每个工序（含隐蔽）的完工，依据设计图纸、施工规范、技术质量标准进行检查验收，达到合格要求时予以签证，批准进行下道工序施工作业，坚持未经检查验收或检查不合格的不仅不准进行本专业下道工序施工，相关专业的工序也不准施工，因此在隐蔽施工前要作联检汇签，方能施工。G、每个工程完工都要进行检测调试，按设计规定进行，链路传输衰减值、线对间最低近端衰减值，电缆接口处最小反射衰减值等及直流环路电阻、最大传播延迟值的检测记录，以照标准及设计要求，在达到条件下予以签证。H、整理、汇总、审查综合布线的安装质量、检验资料评价质量水平，办理相关单位的检验签证手续。1、组织工程完工的验收，并主持验收签证。（5）对无质量合格证材料、设备、成品、半成品、零、部件、配件等不准进和施工现场，不准用于安装工程中。（6）对有质量证明合格的材料、设备、在品、半成品、零、部件、配件进行必要的随机抽样复查。（7）工序交接检查，坚持上道工序不经检查合格，不准进行下道工序作业，每道工序施工作业完成后，由施工单位组织自检、专职检、检查合格后填报工序检验申报表，通知现场专职监理工程师检查，经检查确认合格后，方可确定为该道工序完成。（8）未经专职监理工程师检查的工序不准进入下道工序施工作业。（9）对隐蔽工程和关键工序的作业，专职监理工程师进行旁站监督并及进办理隐蔽验收和检查审核签证。（10）各种预留孔洞、预埋套管、预埋管线不得交叉敷设，特别是综合布线的预埋管与动力、照明线路的预埋管，必须有足够的安全间距，以保证综合布管的抗干扰性能，施工中土建在进行覆盖作业，督促安装必须派专业人员跟班检查，避免出现移位，接头松动，预埋管堵塞、破裂等现象，解决偏差，杜绝事后开槽打洞。（11）现场专业监理工程师及时办理工序与工序之间的检查，测试、交验工作。（12）现场专业监理工程师应掌握整个施工现场人全局，保证重点，突出的交叉作业，土建与安装之间，各专业之间的交替作业，预埋顺序，以保证单位工程的整体质量。（13）认真行使好质量监督权和质量否决权，为了工程质量达到预定的目标，凡出现任何不利于工程质量的事件将严肃制止，绝不留下点滴质量隐患。（14）工程质量出现偏差，对偏见差事故的处理，施工单位要进行原因和责任的分析，提出质量偏差纠正的技术措施，责任落实到人，经现场专业监理工程师审核同意后可执行，对处理纠正的结果，经复检验证，达到质量要求，确认为合格后同意转序作业，并将其质量偏差发生的原因、分析结果、处理措施、验正结论汇集成专题资料归档备案。（15）预埋工作结束后，穿线前必须进行管道清污，整段线材核对，穿线后未及时搭接在安装器具上的线头，管口须采取妥当的封堵措施，以防止异物和水进入管口，避免线路受潮。（16）桥架的安装、支架的制作和安装、标高无误，支架就位固定后，稳定性通过试验后才可进才可进行桥架组装，电缆布线前，电缆须经电气\高压测试后,方可敷设,电缆端头不能及时安装在电气设备上,应采取临时封闭端头的措施,以防止潮气的浸入。（17）暗装的电气设备，无可靠的接地和土建修补完毕，进、出线路不能搭接安装，明装的电气设备无可靠的接地和设备固定和稳定性，未经检测，进出线不得搭接安装。（18）监控设备、仪器、仪表、终端器、传感器、变送器、计算机、监视器、云台、解码器等须经单体测体测试合格后，再整体连接安装。（19）各类给水管道安装，不论管径大小，每要管在安装前，管内须去污处理，金属管的焊接，每道焊缝均需经探伤测，当一段管道不能一次安装完成的管段，端头必须作临时封闭，埋设于地下的管道未经按规定试压合格和作好防腐施工工序，不得覆盖。（20）排水管道安装，埋地的区域管网进入各类检查井、排污井前，认真核对排放标高，伸入井内和管段，应事先确定，严禁在井内截管，管沟内基层未经检验，不得敷设管道，管道未作通水、灌水试验，金属管道防腐工序未经验收不准回填覆盖。室内排水管道安装，横向坡度不够，固定管道的稳定性未作试验和未作通水、灌水试验不准安装卫生器具和其他排水设施。（21）生产循环水处理管网安装，所有的管道工序不论埋于地下或架空，或附装在建筑物、构筑物上的固定的稳定性未经验试验、检测、未按规定分段试压合格，不得与设备连接。（22）施工安装工程的施工单位对专业的工程质量负责任，属有政府监督的工程项目，应主动邀请政府有关专业机构或部门进行中间检查，指导和监督验收。3、施工质量的事后控制：（1）工程项目各专业单项或子系统安装完成后的调试和联动运动，由施工单位编制和专业或子系统的调试和联动运操作的措施方案，提交现场专业监理工程师审核和经项目监理部总监理工程师的批准后，由施工单位的项目技术负责人组织实施。（2）工程项目的竣工验收，各专业项目完工后，由施工单位自行组织初验，合格后提出该项目的工程验收申请报告，由现场专业监理工程师审查合格后，交总监理工程师审核、批准。（3）审查和整理现场施工和安装的各种记录（设计交底、图纸会审纪要、施工组织设计和专项施工方案、作业指导书、施工记录、安装记录、进场原材料、成品、半成品、设备检查记录、水压测试记录、灌水、通水试验记录、电气试验记录，电阻测试记录、接地电阻测试记录、隐蔽工程验收记录、工序交接记、系统子项目调试记录、联动运行记录、分项、分部工程质量验评记录等。（4）审查现场施工中设计变更证明资料和有关签证记录。（5）审查质量偏差纠正的所有技术档案资料。（6）审查监理工作月报，监理工作小结。（7）审查施工单位提交的安装工程竣工图、竣工工程项目清单及竣工工程项目技术档案资料。（8）编写监理工作总结和竣工报告。（9）编辑工程项目子系统使用说明书。1)子系统工程中使用的材料、零配件、部件、检验、试验、审批证明。2）安装部位、准确无误。3）设备与预埋管线安装联接可靠。4）经调试、试验、测定、试压合格、数据准确。5）子系统设施、设备、调试、联动运动，操作灵活、信息准确，达到设计和设备技术参数的指标值。各系统的安装工程完成经上程序后，满足技术资料的条件，由现场专业监理工程师编辑子系统项目使用说明书，经总监理工程师批准后交建设单位备案。一）施工安装工程的组织协调：1、按国家现行监理规范的规定，项目工程施工过程活动与有关要素间的协调，是现场监理的工作重点之一。2、应用多种协调方法将参与建设工程项目各方的意见有机地结合在一起，形成统一的共识，作到为同一目标而努力。3、依照监理规划的协调方法，现场专业监理工程师主动参与各种协调会议，并提供议题计论用的原始资料。二）施工安装工程的信息管理：1、信息管理是现场监理工程师实施目标控制的基础，是建设单位、监理单位对实施过程中的决策依据。2、现场专业监理工程师应审核施工单位在施工过程中建立和累计的各类信息资料，如（工程投资的信息资料有：预结算、材料采购价格、实物工程量、工程款等）。工程进度信息资料有：总进度计划、月进度计划、施工作业计划、月度报表等。工程质量信息资料有：各类材料、设备合格证、材质合格证明文件、检验报告、工序检验核验单、隐蔽工程验收单、质量偏差纠正处理报告，各种测试、检验、试验记录、中间交验证明、分项、分部质量验评证明、单位工程竣工验收证明等。其他信息资料有：设计文件会审纪要、修改变更通知、各种会议记录、施工组织设计或方案及专项措施、开竣工报告、监理总结等。3、现场专业监理工程师认真收集各类信息资料，分类妥善保存按期整理，待工程竣工时有完整的原始施工过程的记录资料，交有关部部门。（十二）卫生器具及管道安装1、卫生器具的安装：1．1卫生器具的型号、规格、质量要求应符合设计或工程合同（工程协议）要求：1．2蹲式大便器具排水孔的中心纵向距墙体面不小于540㎜；坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420㎜，小便器口边距地面约600㎜；洗脸洗手盆口连距地面约800㎜；浴盆的型号规格相差较大，根据实际的空间位置合理设置，浴盆的上口边距地面不大于520㎜。1．3卫生器具镶接完好，卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合要求。1．4支（托）架埋设平整、牢固、防腐良好。1．5卫生器具安装牢固平稳，无损伤，与给排水管道及附件的连接严密不渗漏。1．6排水栓、地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏。2、管道及附件安装2．1给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。2．2管道安装应布局合理，尽可能贴近墙面，横平竖直，坡向正确，铺设（固定）牢固。2．3附件安装位置是否正确，使用灵活、方便、完好无损伤、连接牢固。2．4管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。2．5支（托、吊）架埋设平整牢固。管道及附件、（支、托、吊）架防腐良好。2．6给排水系统畅通无堵塞，地渗漏，水表运转正常。2．7暗设给水管道必须在封闭前加压试渗漏。（1.5倍工作压力下24小时无渗漏）。2．8卫生器具及各种给排水管在穿过楼周边应作防渗漏处理。（十三）智能建筑工程知能化小区建筑是利用现代计算机技术、通讯与网络技术、自动化技术和IC卡技术，通过有效有传输网络，实现多元化信息服务，物业管理、安保防灾及居住智能化的集成，为小区（住户）提供安全、舒适的家居环境，为小区住（住户）提供快捷、高效的服务与管理手段。13．1缩合布线功程：是建筑与建筑群的电话、数据、会议电视、监视电视等的综合网络建设，是现代化城市建设、工业企业与通信发展的需要，使通信向数字化、综合化、智能化的方向发展。综合布线素统是与办公自动化（OA）、通信自动化（CA）、监控自动化（BA）等设施统一考虑，分别实施。综合布线系统由建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和水平布线子系统等3个布线子系统组成。13．1．1线缆敷设和终端连接的质量控制。13．1．1．1材料（设备）的质量控制。应选用符合我国国情的有关技术标准（包括国际标准和国家标准及行业标准）的定型设备和器材。经过国家或有关部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品技术说明书。同时符合设计规定的弄号、规格、性能及质量等。所需的线缆（电缆和光缆）、型材、管材和铁件等符合设计要求和有产品合格证。13．1．1．2施工过程的质量控制（1）、暗敷管路和槽道（架桥或线槽）的施工质量控制：管槽系统由引入管路、上升管路（包括上升房、电缆竖井和槽道）和楼层管路（包括槽道和部份工作区管路）等要从整体和系统来考虑，互相衔接配合协调。要按设计图纸施工和执行有关施工规范（标准）。（2）建筑群主干线子系统的电缆施工质量的控制：建筑群主干线子系统一般设在智能居住小区、校区式的大园内。有空架空悬挂式（包括墙壁挂式）和地下敷设两种类型。要按设计图纸施工和执行有关施工规范（标准）。（3）建筑物主干线子系统的电缆施工质量的控制：敷设缆线前的准备工作，缆线的敷设过程，电缆在电缆槽道或桥架内敷设和固定，缆线同槽分隔要求及其它管线的间距等。要按设计图纸施工和执行有关规范（标准）（4）、水平布置子系统的电缆施工质量的控制：屏蔽电缆、双户套扁平电缆敷设，各种支撑保护设施的安装等要按设计图纸施工和执行有关施工规范（标准）。（5）光缆施工质量的控制：光缆施工的要求有专业有员和专用设备，管道光缆敷设、架空光缆敷设、槽道（桥架）光缆敷等要按要设计图纸施工和执行有关施工规范（标准）。（6）综合布线的电源、保护及接地施工质量的控制：①、计算机主机房的电源应按计算机主机电源要求施工，设备间、交接间应有单独回路供电，要符合设计和有关规范（标准）要求；②、对室内、外干扰源要采取防护措施，要符合设计和有关夫范（标准）要求；③、屏蔽效果与接地系统关系密切，接地施工质量要符合设计和有关规范（标准）要不求。（7）光缆（电缆）的；连接和缆线（电缆和光缆）终端：①、线缆的终端和连接的施工必须严格按照设计和施工的有关技术标准以及生产厂家的要求执行，②、线缆的终端和连接必须按照规定的连接区域（也称连接场）和色标顺序进行；③、各类跳线的成端应符合设计要求；④、光缆的接续应符合有关施工及验收规范的规定；⑤、光缆和光缆终端应布置合理有序，字全稳定，标志醒目。（8）综合布线工程的测试和验收：①、验证测试：边施工边测试以保证所完成的每一个连接的正确性；②、验收测试：综合布线系统的全程系统测试达到设计要求和符合有关标准规定；③、工程验收：a、竣工技术文件的完整和正确；b、按设计要求和有关规范（标准）规定的检验项目全部控制合格。13．1．2机柜、机架、配线架安装的质量控制：13．1．2．1材料（设备）的质量控制机柜、机架、配线架、配线接续设备、光（电）缆交接设备等经过国家或有关规部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品和产品技术说明书。同时符合设计中的规定的型号、规格、性能及质量要求等。13．1．2．2施工过程的质量控制（1）机架（柜），配线架线等设备排列，安装位置及设备面向均应符合设计要求。（2）机架（柜），配线架等设备安装必需牢固可靠，不得有松动摇晃现象。（3）机架（柜），配线架等设备上的各种零部件不应缺少或损坏。（4）机架（柜），配线架，设备、金属钢管和槽道的接地装置必须保持良好的电气连接。（5）机架（柜）、配线架的安装必须符合设计要求和施工验收规范（标准）的规定。13．1．3信息插座和光缆芯线终端安装的质量控制13．1．3．1材料（设备）的质量控制综合布线系统中的连接硬件（如接线模块等）和信息插座（电信引出端）、保安接线、电缆和光纤插座面板等要有过国家或有关部门的产品质量监督检验机构检测和鉴定的合格产品的产品技术说明书。同时符合设计中的规定的型号、规格、性能及质量等。13．1．3．2施工过程的质量控制（1）综合布线系统的信息插座和光纤（光缆）终端应按图纸和设计要求正确安装。（2）安装在地面上或活动地板上的信号插座与地面齐平，严密防水和防尘。（3）信息插座必须牢固可靠，不应有松动现象。（4）信号插座采用暗装方式，要按照隐蔽工程检查验收。13．2安全防范系统：通过居住小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由小区物业管理中心统一管理，提高小区的安全防范水平，由电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统，住房对讲呼救系统、停车管理系统等。13．2．1电视监控系统的质量控制：是对小区内主要出入口、重要公共区域、周界主要干道、车库、停车场出入口、电梯桥箱、大楼门厅等重要位置进行实时中央监控，实时录像。13．2．1．1材料设备质量监控（1）组成电视监控系统CCTV的前端设备、矩阵控制器、终端设备、传输缆线等器材设备应符合设计要求。且具有开箱清单、产品技术说明书和产品合格证。（2）设备产品的企业应提供“生产登记批准书”的批准文件和安全认证的有关文件。13．2．1．2施工过程的质量控制（1）严格遵守有关规范及标准。（2）审查施工单位的资质和施工方案、工艺要求、施工质量标准及验收标准。（3）管路、线缆敷设：①、应符合设计图纸的要求及相关标准范的规定。有隐蔽工程的应办隐蔽验收。②、线缆回路应进行绝缘测验。③、地线、电源应按规定连接，以防干犹。（4）设备安装：①、摄像机的安装应满足监视目标视范围的要求。②、云台、解码器的安装其回转范围、承载能力、旋转速度和使用电压类型符合设计要求和规范规定。③、监视器的安装应有通风散热和避光措施，并注意电磁屏蔽。（5）电视监控系统的调试和验收：各项功能要达到设计要求和规范（标准）的规定。13．2．2入侵报警系统质量控制：是小区与外界隔离的主要手段，俗称“电子围墙”。是整个小区安全防范系统的重要防线。对小区的周界区域实行24小时监控管理。13．2．2．1材料设备的质量控制各类报警器、报警控制器及传输缆线，必须具备产品的技术说明书和产品合格证。13．2．2．2施工过程的质量控制（1）管路、线缆敷设应符合设计图纸要求，绝缘电阻、接地电阻应符合设计和规范要求。（2）设备安装应符合设计图纸要求，符合警戒线，警戒网、多层警戒的防范布局方式。（3）入侵报警系统（前端设备和报警管理设备）调试和验收：控测器、控照灯、电视监控中心，联动功能等应符合设计要求和有关规范（标准）规定。13．2．3巡更系统质量控制：是保证保安人员定时有序地对各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全，用技术防范手段来督促人防。是小区安全防范的第一道防线。13．2．3．1材料（设备）质量控制组成巡更系统的计算机，网络收发器，前端控制器，巡更点等设备及传输线缆，应符合设计要求。必须具备产品技术说明书和合格证。13．2．3．2施工过程的质量控制（1）管道、线路敷设应符合设计图纸的要求，隐蔽工程应及时办理签证验收。绝缘电阻、接地电阻应达到设计和规范（标准）的要求（2）设备安装：巡更信息开关、按纽等安装应符合设计要求和规范规定。（3）巡更系统调试和验收：系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示功能等要到达设计要求和规范（标准规定）13．2．4禁控制系统质量控制：又称出入口控制系统，是对小区内、建筑物内外正常出入通道进行管理，对人员进入进行识别及对通道门进行自控制的系统。13．2．4．1材料（设备）的质量控制组成门禁止控制系统（出入口控制系统）的中央管理机、控制器、读卡器、执行机构等设备器材必须具有产品技术说明书和产品合格证。13．4．2施工过程的质量控制（1）管路、线路敷设应符合设计图纸的要求，隐蔽工程应及时办理签证明验收。绝缘电源阻、接地电阻应达到设计和规范要求。（2）设备安装：读卡器、控制器、电缆、执行机构等安装应符合设计要求和规范（标准）规定。（3）门前控制系统的调试和验收：系统的各项功能（信息储存、信息传输、储存加密、系统联动等）的准确性、实时性、适应性和稳定性要达到设计要求和有关规范（标准）规定。13．2．5楼宇对讲系统质量监控:楼宇对讲系统是来访客人与住户之间提供双向通话或可视对话,是小区安防的第二道防线.13.2.5.1材料设备的质量控制组成楼宇对讲系统的各种器材设备(住户室内《可视》对讲机、中央电脑控制机、中继器、对讲门口机、显示器等)，线缆等必须具备产品技术说明书和合格证。13．2．5．2施工过程的质量控制（1）线路敷设要达到准确性、可靠性和稳定性。布线时要将电源与信号线分开敷设。管道及设备有可靠接地。（2）门口机、可视机门口机、管理机、信号机等设备安装应符合设计要求和有关规范（标准）的规定。（3）楼宇对讲系统的调试和验收：各项功能必须达到设计要求和规范（标准）要求：能自动切换电源，电控锁磁吸功能，可视系统的音频、谐波、信噪比、灵敏度等。13．2．6住户对讲呼救系统质量控制：对讲呼救系统是保护住户在住宅内的人身财产安全设置。本系统由可视门口机、电源、保护器、转换器、电话机、电锁闭口器和管理机等组成，是小区安防的第三道线。13．2．6．1材料（设备）的质量控制组成住户对讲呼救系数的各种器材设备（可视门口机、电源、保护器、转换器、电话机、电锁闭口器和管理），线缆等必具备产品技术说明书合格证。13．2．6．2施工过程的质量控制（1）线路敷设要达到准确性、可靠性和稳定性。布线时要将电源与信号线分开敷设。管理及设备应有可靠接地。（2）可视门口机、电源、保护器、转换器、电锁闭器和管理机等设备安装应符合设计要求和有关规范（标准）的规定。（3）住户对讲呼救系统的调试和验收：各项功能必须达到设计要求和规范（标准）要求：电控锁的自动释放功能，故障报告、测试报告、开、/关报告、布防/撤防报告等功能。13．2．7停车管理系统质量控制：合理的停车设施与管理系统是智能大厦和智能居住小正常运行和加强安全的必要设施。包括车库管理和收费系统两在功能。7．2．7．1材料（设备）的质量控制停车管理系统的入口/出口控制装置，通道管理设备，传输线缆等具备产品技术说明书和合格证。13．2．7．2施工过程的质量控制（1）线路敷设达到准确性、可靠性和稳定性。布线时要将电源线与信号线分开敷设。管道及设备应有可靠接地。及时办理隐蔽工程验收。（2）读卡机、控制器、、车辆控测器、满位显示器、自动栅栏（栏杆）摄制机、计算机、监视等设备安装应符合设计要求和相关规范（标准）的规定。（3）停车管理系统的调试和验收：各项功能必须达到设计要求和规范（标准）要求：感应线圈的响应速度，收费牌和导向指示牌的正确性，检查闸门的开放/关闭动作，对车辆进出行车信号指示、计费、保安等方面的综合管理等。13．3火灾自动报警及消防联动联系统：火灾自动报警及消防联动系统采用集中控制，自动监测区域内（如小区车库、商场、活动中心及高层住宅的电梯前室等）火灾发生时的热、光和烟雾（通过各类火灾探测器，可燃气体报警器、手动报警按钮和警铃等），及时了发出声/光报警并联动其他设备，控制自动灭火系统、紧急广播、事故照明、电梯、消防给水的排烟系统等，实现监测、报警各灭火的自动化。分成三大个系统：火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统和消防联动系统。13．3．1火灾和可燃气体探测系统13．3．11材料（设备）的质量控制（1）火灾控测器（感烟式、感温式、感光式、可燃气体探测式和复合式等）接口模板和线缆必须符合设计要求和国家有关技术标准，必须具备产品技术说明书和合格证。（2）配电线路采用的缆线、电管、桥架等器材应达到耐火、耐热的设计等级标准。13．3．1．2施工过程的质量控制（1）管线敷设、接地接零、隐蔽工程等符合设计要求和施工质量验收规范规定。（2）探测器：感温探测器、感烟探测器、可燃气体探测器等安装应符合设计要求施工质量验收规范规定。（3）火灾和可燃气体探测系统的调试和验收：各项功能达到设计和规范（标准）要求——感温型探测器、感烟型探测器、火焰探测器（紫外线型，红紫外线型）、复合型探测器（定温、差温复合型）、手段报警按钮功能等。13．3．2火灾报警控制系统13．3．2．1材料（设备）的质量控制（1）消防控制器材、火灾报警器材等必须具备产品技术说明书和合格证。（2）对进口设备要开箱全面检查。提供原产地证明文件和商检有关证明文件。13．3．2．2施工过程的质量控制（1）消防控制设备：：机房环境、电源、地线符合设计要求。（2）火灾报警控制器：控制器、控制盘（柜）、线缆敷设、端子板等符合设计要求。（3）火灾和可燃气体探测系统的调试和验收：各功能达到设计和规范（标准）要求——火灾报警设备的自检功能、消音和复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能等。13．3．3消防联动系统13．3．3．1材料（设备）的质量控制（1）消防联动设备和控制装置（包括室内消火栓系统，自动灭火系统，卤代烷、二氧化碳等气体灭火系统，电动防火门，防火卷帘等防火分割设备，通风、空调、防烟、排烟设备及电动防火阀，电梯的控制装置，断电控制装置，备用发电控制装置，火灾事故广播系统，消防通信系统，火警电铃，火警灯等声光报警控制装置，事故照明诱导装置）等必须具备产品技术说明和合格证并要“三证”齐全。（2）对进口设备要开箱全面检查，提供产地证明文件和商检有关证明文件。13．3．3．2施工过程的质量控制（1）由于消防联动系统涉及相关多种专业（土建、装饰、电气、给排水、暧通等），要重视