户外大牌广告合同范本

户外大牌广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性广告传媒企业，拥有丰富的户外广告资源及市场运营经验。自成立以来，甲方致力于为客户提供高品质的广告投放服务，在户外广告领域积累了广泛的客户基础及行业影响力。为拓展业务范围，提升品牌宣传效果，甲方经审慎评估后，决定与乙方合作，租赁乙方名下位于XX市XX区XX路段的户外广告牌位，用于发布商业广告。甲方基于对乙方广告位地理位置优越、人流量大、目标受众精准等特性的认可，以及双方在广告行业长期建立的良好合作关系，特此与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保广告投放活动的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的房地产开发企业，持有合法的土地使用权及广告位经营权。乙方名下位于XX市XX区XX路段的户外广告牌位，经专业评估机构评定为城市核心商业区广告资源，具有较高的商业价值及传播效益。为盘活闲置广告资源，实现资产增值，乙方经审慎考虑后，同意将上述广告位出租给甲方使用，用于发布商业广告。乙方基于对甲方广告投放能力的信任，以及对广告位市场价值的合理评估，特此与甲方签订本合同，明确双方权利义务，确保广告位租赁活动的合法合规。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

**合同简介**

本合同系甲方为扩大品牌影响力、提升市场竞争力，租赁乙方名下户外广告牌位用于商业广告发布而签订。甲方认可乙方广告位的市场价值及地理优势，乙方认可甲方的广告投放需求及行业资质。双方基于长期合作基础及共同利益，经充分协商，就广告位租赁事宜达成一致。本合同明确了广告位的基本信息、租赁期限、使用范围、费用标准、履行责任等核心条款，旨在为双方提供法律保障，确保广告投放活动的顺利进行。甲方将按照合同约定支付租赁费用，乙方将按照合同约定提供广告位使用权，双方共同维护广告位的市场形象及品牌价值，实现互利共赢。本合同是双方合作的基础性文件，与后续签订的补充协议、技术协议等具有同等法律效力，共同构成完整的广告位租赁合同体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方名下户外广告牌位用于商业广告发布的相关事宜，确保广告位得到合理利用，提升双方品牌价值。具体内容涉及广告位的基本信息、租赁期限、使用范围、费用标准、履行责任、维护保养、违约责任及争议解决等。甲方通过租赁乙方广告位，发布符合法律法规及社会公德的商业广告，扩大品牌知名度，促进销售；乙方则有义务按照合同约定提供广告位使用权，并保证广告位的正常使用状态，双方共同维护广告位的市场形象及品牌价值，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“广告位”系指乙方名下位于XX市XX区XX路段的户外广告牌位，具体位置以本合同附件一所示为准。

2.“广告发布”系指甲方在广告位上发布商业广告的行为，包括广告内容的制作、安装、维护及拆除等。

3.“租赁期限”系指本合同约定的甲方租赁乙方广告位的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“广告费”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的广告位租赁费用。

5.“维护费”系指广告位在租赁期间产生的日常维护、维修费用。

6.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方广告位，并在租赁期限内使用广告位进行商业广告发布。

（2）甲方有权要求乙方保证广告位的正常使用状态，并提供必要的维护保养服务。

（3）甲方有权监督乙方对广告位的维护保养工作，如发现质量问题应及时通知乙方进行整改。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付广告费及其他相关费用。

（5）甲方应确保其发布的广告内容符合国家法律法规及社会公德，不得发布虚假、违法或有害信息。

（6）甲方应负责广告内容的制作、安装、维护及拆除，并确保广告物的安全性和稳定性。

（7）甲方应遵守乙方的相关管理规定，如夜间灯光使用、安全检查等。

（8）甲方应配合乙方进行广告位的检查、维护及管理工作，如遇紧急情况应及时响应。

（9）甲方应承担因自身原因造成的广告位损坏或损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（10）甲方应保证广告位的使用不影响广告位的整体形象及品牌价值。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取广告费及其他相关费用。

（2）乙方有权要求甲方按时足额支付广告费及其他相关费用，如甲方逾期支付，乙方有权收取滞纳金。

（3）乙方有权监督甲方在广告位上的广告发布行为，如发现违规行为应及时制止并要求甲方整改。

（4）乙方应保证广告位的正常使用状态，并提供必要的维护保养服务。

（5）乙方应负责广告位的日常维护、维修工作，并确保广告位的结构安全及稳定性。

（6）乙方应配合甲方进行广告位的检查、维护及管理工作，如遇紧急情况应及时响应。

（7）乙方应提供广告位的相关技术资料及使用说明，并协助甲方进行广告物的安装及调试。

（8）乙方应确保广告位的使用不影响周边环境及建筑物安全，并承担因此产生的相关责任。

（9）乙方应承担因自身原因造成的广告位损坏或损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应保证广告位的使用符合国家法律法规及相关政策要求，并承担因此产生的相关责任。

（11）乙方应配合甲方进行广告位的检查、维护及管理工作，如遇紧急情况应及时响应。

（12）乙方应确保广告位的使用不影响周边环境及建筑物安全，并承担因此产生的相关责任。

（13）乙方应配合甲方进行广告位的检查、维护及管理工作，如遇紧急情况应及时响应。

（14）乙方应确保广告位的使用符合国家法律法规及相关政策要求，并承担因此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同广告位租赁费用（以下简称“广告费”）总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定价格，包含广告位在租赁期内使用权相关的所有费用，但不包含因广告内容制作、安装、维护等由甲方承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将广告费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。

3.支付时间：甲方应于本合同签订之日向乙方支付广告费总额的XX%（即人民币XX元），作为合同定金；剩余的XX%（即人民币XX元）应于广告位正式交付甲方使用之日起XX日内付清。剩余款项支付前，甲方有权要求乙方提供等额的银行保函或保证金作为担保。

4.甲方支付广告费后，乙方应向甲方出具等额的收款凭证。如甲方未能按照本合同约定支付广告费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5.乙方应向甲方开具合法有效的发票。甲方在支付广告费时，有权要求乙方提供符合税务规定的发票。如乙方未能按时开具发票，影响甲方税务处理，甲方有权要求乙方限期补开，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

6.本合同价格及支付条件不因市场价格波动、政策变化等因素而调整。如遇国家相关政策调整导致税费发生变化，相关税费由双方按照实际发生额承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限自甲方实际占有并使用广告位之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同签订后XX日内完成广告位租赁手续的办理，并正式移交广告位给甲方使用。甲方应提前XX日向乙方书面通知其广告发布计划，并附上广告内容样本及审批证明文件（如需）。乙方应在收到甲方通知后XX日内对广告内容进行审核，并书面通知甲方审核结果。如审核通过，双方应按照约定时间完成广告物的安装工作；如审核不通过，乙方应书面说明理由，并协助甲方修改直至审核通过。

3.甲方应在广告发布前XX日完成广告内容的制作及安装工作，并确保广告物的安全性和稳定性。广告发布期间，甲方应每日对广告物进行检查，确保其正常显示。广告发布结束后XX日内，甲方应负责拆除广告物，并恢复广告位原状。

4.乙方应在合同期内保证广告位的正常使用状态，并承担广告位主体结构的日常维护、维修责任。如遇不可抗力导致广告位损坏，乙方应在不可抗力消除后XX日内恢复广告位使用功能，并通知甲方。

5.双方均应遵守本合同约定，履行各自义务。任何一方违约，应承担相应的违约责任。合同期满后，如甲方有意续租，应在合同期满前XX日书面通知乙方，并双方另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付广告费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部广告费及违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

（2）甲方未按本合同第五条第3款约定按时完成广告物安装或拆除的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方发布的广告内容违反国家法律法规或社会公德的，乙方有权立即要求甲方停止发布，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于罚款、声誉损失等。情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（4）甲方因自身原因造成广告位或广告物损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接向乙方支付修复费用。

（5）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于广告费总额XX%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第四条约定支付广告费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部广告费及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

（2）乙方未按本合同第五条第2款约定交付广告位，或交付的广告位不符合约定条件的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。逾期超过XX日仍未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

（3）乙方因自身原因导致广告位无法正常使用的，应承担相应的责任。如因此给甲方造成损失的，应赔偿甲方的直接损失。

（4）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于广告费总额XX%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际违约金额为基础，按照XX%的比例计算。实际违约金额包括直接损失和预期利益损失。损失的计算应以实际发生额为依据，并由违约方承担举证责任。

4.任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金的支付不影响守约方要求违约方赔偿实际损失的权利。

5.本合同约定的违约责任是针对主要违约行为的，对于其他违约行为，双方可另行协商解决。但任何一方违约给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。

6.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商解决合同后续履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减少损失，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。如协商不成，可依照本合同第八条约定解决争议。

6.双方对于不可抗力的声明和提供的证明文件应予以保密，并仅用于本合同的履行和争议解决。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。法院的判决或裁定对争议事项具有终局效力，双方应自觉履行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

5.在诉讼期间，双方应避免采取可能加剧争议的措施，包括但不限于扣押、查封对方财产或公开披露争议内容，直至法院作出最终裁决。

6.如一方在收到另一方提起诉讼的通知后XX日内未提起反诉或提出上诉，视为接受法院的管辖权。双方均应遵守法院的传唤和裁决，否则将承担相应的法律责任。

7.本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方根据本合同约定行使其他权利，包括但不限于索赔、解除合同等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日视为通知送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为通知送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送日视为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分包：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方。任何一方未经对方同意而转让或分包的，转让或分包行为无效，且守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出与合同内容不符或超出合同范围的主张或权利。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效或不可执行的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受该法律作为合同适用的法律。

7.合同终止：本合同在下列任一情况下终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据本合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方经协商一致同意终止；（5）法律规定或政府政策变化导致合同无法履行，双方经协商一致同意终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理广告位及相关财产，但本合同