劳务分包结算合同范本

劳务分包结算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和房地产开发资质。甲方在XX市XX区拥有一处编号为XX的房地产开发项目，该项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，属于住宅商品房项目。甲方为推进该项目的建设进度，需将部分劳务分包工作委托给具备相应资质的乙方完成，以实现项目整体施工计划。基于此，甲方与乙方经友好协商，就劳务分包结算事宜达成如下协议。

甲方在项目建设过程中，已委托总承包施工单位负责项目的整体施工管理，并已与总承包施工单位签订了总承包施工合同。甲方作为项目业主，有权对劳务分包工作的质量、进度及安全进行监督和管理。为确保劳务分包工作的顺利开展，甲方需向乙方提供必要的施工条件、技术资料及管理支持，并按照合同约定支付劳务报酬。甲方将根据项目实际进度和劳务分包工作的完成情况，与乙方进行劳务分包结算，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑劳务分包企业，具备相应的企业法人资格和劳务分包资质。乙方在建筑劳务分包领域拥有丰富的经验和专业的技术团队，能够为甲方提供高质量的劳务分包服务。乙方在接到甲方委托后，将根据甲方的需求，相应的劳务队伍进场施工，并严格按照施工图纸、技术规范及安全标准进行作业。乙方将确保劳务分包工作的质量和进度，并承担相应的安全责任，保障甲方的利益。

乙方在履行合同过程中，将严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保劳务队伍的合法用工和劳动保障。乙方将积极配合甲方的管理工作，及时汇报工作进展，并接受甲方的监督和检查。乙方将按照合同约定，向甲方提供劳务分包结算资料，并配合甲方完成结算审核工作。甲方将根据乙方的实际工作量和完成质量，及时支付劳务报酬，确保乙方的合理收益。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就劳务分包结算事宜达成一致。甲方委托乙方完成XX房地产开发项目的部分劳务分包工作，乙方同意接受甲方的委托并履行相关义务。双方将通过本合同的签订和履行，明确各自的权利与义务，确保劳务分包工作的顺利进行和结算的公正合理。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、规范的结算框架，避免因合同条款不明确而引发的纠纷，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供劳务分包服务的具体内容，并约定双方在劳务分包结算过程中的权利与义务，确保结算的准确性与及时性。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，劳务队伍完成XX房地产开发项目中的砌筑工、抹灰工、钢筋工等劳务作业，并按照国家及行业相关标准进行施工；甲方负责提供必要的施工条件、技术交底及安全监督，并根据乙方完成的工作量及质量，按照合同约定支付劳务报酬。本合同范本旨在为双方提供一个清晰、规范的结算依据，避免因结算标准不明确而引发的争议，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.劳务分包：指甲方委托乙方提供劳动力，并按照约定的标准完成特定施工任务的民事行为。

2.劳务报酬：指甲方根据乙方完成的工作量及质量，按照合同约定支付给乙方的报酬。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸及技术文件。

4.技术规范：指国家及行业颁布的关于施工质量的规范和标准。

5.安全标准：指国家及地方关于施工安全的法律法规及标准。

6.结算资料：指乙方提供的用于结算的资料，包括但不限于工作量统计表、施工日志、验收记录等。

7.工作日：指除法定节假日和休息日外的正常工作日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的劳务分包工作进行监督和管理，确保其符合施工图纸、技术规范及安全标准。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电供应、材料堆放等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应向乙方提供详细的技术交底，明确施工要求和质量标准，并确保乙方充分理解施工图纸和技术文件。

（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方的劳务报酬，并确保支付过程公正、透明。

（5）甲方有权对乙方的劳务分包工作进行验收，并依据验收结果进行结算。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或停工的责任，并合理调整劳务报酬。

（7）甲方应配合乙方完成结算资料的审核工作，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，确保劳务分包工作的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定，专业的劳务队伍进场施工，并严格按照施工图纸、技术规范及安全标准进行作业。

（3）乙方应确保劳务队伍的合法用工和劳动保障，遵守国家及地方的劳动法律法规，并承担相应的用工责任。

（4）乙方应积极配合甲方的管理工作，及时汇报工作进展，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应按照合同约定，向甲方提供劳务分包结算资料，并确保资料的准确性和完整性。

（6）乙方应承担劳务分包工作的安全责任，确保施工过程中不发生安全事故，并承担因自身原因导致的安全责任。

（7）乙方应配合甲方完成结算审核工作，并对结算结果提出合理的解释和建议。

（8）乙方应确保劳务队伍的稳定性和专业性，避免因劳务队伍问题导致的工程延误或质量问题。

（9）乙方应遵守甲方的现场管理规定，维护现场秩序，确保施工环境的安全和整洁。

（10）乙方应妥善保管施工资料和结算资料，并在结算完成后及时归档，以备后续查阅。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的劳务报酬采用单价包干方式。具体劳务项目的单价及总价详见附件一《劳务分包项目及价格清单》。该清单已包含乙方完成相应劳务工作所需的人工成本、管理费、安全措施费等，但未包含应由甲方承担的材料费、设备费及其他间接费用。单价及总价已考虑了合同签订时的市场行情及项目预期工期的因素，在合同有效期内保持不变，除非双方协商一致或法律政策变化导致必须调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付劳务报酬。乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方在收到乙方提交的有效支付申请及完整的结算资料后，应在XX个工作日内将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：劳务报酬的支付按以下节点进行：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，作为劳务分包的预付款。该款项用于乙方采购必要工具及准备劳务队伍进场。

（2）进度款：劳务分包工作完成XX%后，乙方应向甲方提交阶段性结算报告及相应资料，甲方应在收到后XX个工作日内审核确认，并支付至当时已完成工作量对应款项的XX%。

（3）结算款：劳务分包工作整体完成并经甲方最终验收合格后XX日内，乙方应提交最终结算报告及全部结算资料，甲方应在收到并审核无误后XX个工作日内，支付至结算总价款扣除已支付款项及质保金后的XX%。

（4）质保金：结算总价款的XX%作为工程质量保证金（或称质保金），在工程整体缺陷责任期（一般为竣工验收合格后XX年）期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还给乙方。

4.支付货币：本合同项下的所有支付均以人民币（RMB）结算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至劳务分包工作完成、甲方支付全部结算款项（扣除质保金）并乙方确认收款之日止。

2.劳务履行期限：乙方应按照项目总体进度计划及甲方现场指令，在收到甲方书面开工通知后XX日内劳务队伍进场开始施工。劳务分包工作的整体完成期限应与甲方总包单位的生产计划同步，确保在项目整体竣工验收前完成本合同约定的全部劳务作业。乙方应确保其劳务队伍在合同约定的期限内高效、安全地完成工作，并接受甲方的进度监督。

3.关键时间节点：除上述开工和完工期限外，以下时间节点对合同履行至关重要：

（1）预付款支付节点：合同签订生效后XX日内。

（2）首次进度款支付确认节点：劳务分包工作完成XX%后XX日内。

（3）最终结算资料提交节点：劳务分包工作整体完成并准备验收时。

（4）最终结算款支付节点：最终结算资料审核确认后XX个工作日内。

（5）质保金返还节点：缺陷责任期结束后XX日内。

甲方应按照合同约定履行其义务，包括提供施工条件、支付款项等，任何延误均可能影响合同正常履行。乙方亦应按时完成工作，遵守甲方现场的管理制度，确保劳务分包工作的顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权暂停劳务工作，并通知甲方在XX日内纠正违约行为；若甲方在纠正期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额包括但不限于乙方已投入的人工成本、管理费以及为准备该部分工作所发生的直接费用。

（2）若甲方未按本合同第四条约定支付进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停后续劳务工作，或直接解除合同并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方支付违约金不影响其支付义务本身。

（3）若甲方原因导致劳务分包工作被迫中断，且中断时间超过XX日，视为甲方单方面变更合同或解除合同，除应支付已完成工作的相应报酬外，还应承担乙方因中断造成的实际损失，包括窝工费、人员遣散费等。

（4）若甲方未按约定提供必要的施工条件或技术交底，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。延误工期的计算应从乙方提出书面通知之日起算，直至条件具备或问题解决之日止。

（5）甲方未按约定及时审核结算资料，导致支付延迟的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付结算款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过结算总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的工期或经甲方合理调整后的工期完成劳务分包工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括甲方因工期延误而需支付的赶工费、误期损害赔偿金等，违约金与实际损失赔偿可以合并计算，但以实际损失为限。

（2）若乙方提供的劳务队伍不具备相应的技能水平或健康条件，或施工过程中发生重大质量事故，经甲方指出后未能及时整改，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方立即更换合格队伍或自行承担修复费用，并有权按合同总价款的XX%向乙方收取违约金。若事故造成甲方或其他第三方人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若乙方在施工过程中违反安全操作规程，发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等，并应从应付甲方的所有款项中优先扣除用于赔偿。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若乙方未按本合同第四条约定提交完整的结算资料，或提交的资料虚假、错误，导致甲方无法按时支付结算款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付结算款金额XX%的违约金。乙方应承担因其资料问题给甲方造成的审核延误损失。

（5）若乙方擅自将本合同项下的劳务分包工作转包或再分包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方对其转包或再分包行为承担全部责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施减少损失，因不可抗力造成的额外损失由遭遇方自行承担，除非合同另有约定。

4.违约金的计算与支付：违约金自应承担违约责任之日起计算。支付方式为在应付未付款项中直接扣除。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿损失与违约金之间的差额部分。

5.解除合同的后果：发生严重违约行为，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止所有工作，并退场，甲方已支付的款项（扣除乙方应承担的违约金、损失赔偿及甲方因解除合同所发生的必要支出）不予退还。乙方需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令等；以及其他类似上述情况的、非双方当事人所能控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的初步证明材料。若不可抗力事件持续超过XX日，提供通知的一方应补充提供进一步的证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，互不追责。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力影响消除后，双方应及时恢复合同的履行，或根据实际情况协商变更合同条款。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于：政府主管部门出具的灾害鉴定证明、法院判决书或裁定书、公证机构出具的证明文件、以及双方共同认可的第三方机构出具的证明等。证明文件需能明确说明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件持续存在，且在合理期限内无法消除，双方均有权根据事件的影响程度，决定解除合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方未能通过协商解决争议，可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在查明事实的基础上进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可依法采取其他解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要事实、收集证据，并可根据双方自愿的原则进行调解。当事人应当遵守仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向合同履行地或被告住所地的人民法院提起。当事人向人民法院起诉时，应提供本合同及相关的证据材料。人民法院将依据事实为依据，以法律为准绳，公正审理争议案件。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应注重证据的收集和保存，确保争议处理的公平、公正。无论采用何种方式解决争议，均应遵守国家法律、法规及相关政策的规定，维护建筑市场秩序和各方合法权益。解决争议所发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件送达，发出时视为送达；若通过传真送达，发送成功时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的变更、解除或终止而