装修项目合股合同范本

装修项目合股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的装修项目进行投资、委托及管理。甲方根据自身经营需求或投资计划，拟与乙方合作完成标的物的装修工作，并依据本合同约定享有相关权益、履行相应义务。甲方在签署本合同前已充分了解装修项目的具体情况、市场环境及潜在风险，并自愿与乙方达成合股合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同项下装修服务、项目管理及相关配合工作的能力。乙方在签署本合同前已充分了解甲方提出的装修项目需求、合作模式及预期目标，并自愿接受甲方委托，以合股形式参与项目的投资、施工及运营管理。乙方承诺具备专业的装修设计、施工及项目管理能力，能够按照本合同约定及行业标准完成装修工作，并保障项目顺利交付。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成合股合作意向，旨在明确双方在装修项目中的权利义务关系，确保项目按照既定目标顺利实施。合作背景如下：

甲方作为项目投资方或委托方，拥有装修项目的资金资源及战略规划需求，但缺乏专业的装修实施能力或时间精力进行全程管理；乙方作为专业的装修服务提供方，具备丰富的行业经验、技术实力及项目管理团队，但需要甲方提供资金支持及项目资源整合。双方基于互补优势，决定以合股形式共同推进装修项目，甲方负责资金投入、资源协调及部分决策管理，乙方负责施工设计、工程实施及质量控制，最终共同享有项目收益并承担相应风险。

合作前提条件包括：

（1）甲方已就本装修项目完成初步可行性分析，并同意按照本合同约定支付首期款项及后续资金；

（2）乙方已提供详细的装修方案、预算报价及工期计划，并经甲方书面确认；

（3）双方已就项目范围、质量标准、付款节点、违约责任等核心条款达成一致；

（4）装修项目涉及的场地、材料、设备等资源已具备交付条件，双方可立即启动合作程序。

本合同范本作为双方合作的正式依据，将严格遵循法律法规及行业规范，确保项目全流程的可操作性与合规性。双方承诺以本合同为准则，通过充分沟通与协作，共同实现装修项目的商业目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就特定装修项目（以下简称“本项目”）的合作目标及实施范围，通过合股模式共同完成项目的投资、设计、施工、管理及运营，并最终分享项目收益、分担项目风险。合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.本项目的场地勘测、功能规划、设计方案制定及预算审核；

2.装修工程施工的全过程管理，包括材料采购、施工、质量监督及工期控制；

3.项目相关费用（如设计费、工程款、税费、管理费等）的分担机制及支付流程；

4.项目验收标准、交付程序及后期维护责任的界定；

5.双方在项目合作中的决策权限、沟通机制及争议解决方式；

6.项目收益的分配方案及亏损的承担方式。

双方将以本合同为基准，全面履行合作义务，确保项目符合约定的质量、进度及成本要求，并实现商业价值最大化。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下定义：

1.“本项目”指由甲方发起、甲乙双方共同投资的装修项目，具体地址为[项目详细地址]，项目名称为[项目名称]；

2.“装修范围”指本项目需完成的所有装修工作内容，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、定制家具制作、软装搭配等，具体以双方签署的《装修施工图纸》及《预算清单》为准；

3.“设计方案”指乙方根据甲方需求及场地条件设计的完整装修方案，包括平面布局、效果图、施工图纸及相关技术说明；

4.“工程款”指本项目装修施工所需的全部资金投入，包括材料费、人工费、机械费、设计费、管理费及其他必要支出；

5.“合股比例”指甲乙双方在本项目投资总额中的占比，甲方占比[具体比例]%，乙方占比[具体比例]%；

6.“项目收益”指本项目完工后通过出租、出售或自营等方式产生的全部经济收益，扣除项目成本及税费后的净额；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；

8.“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方在本合同项下的权力与义务包括但不限于：

（1）**权力**：

①甲方有权对乙方的装修方案、施工进度、质量标准进行监督与检查，并要求乙方根据反馈意见进行调整；

②甲方有权参与本项目重大决策的讨论，包括设计变更、预算调整、供应商选择等，但需尊重乙方的专业意见；

③甲方有权根据项目实际需求，提出合理的功能需求变更，但需承担由此产生的额外费用及工期延误责任；

④甲方有权在项目完工后，根据约定比例获得项目收益，并监督收益分配的执行情况；

⑤甲方有权要求乙方提供项目相关的财务报表、施工记录及验收文件，以备审计或备案使用。

（2）**义务**：

①甲方应按照本合同约定，按时足额支付首期款项及后续工程款，并确保资金到位不影响项目进度；

②甲方应负责提供本项目所需的场地使用权，并配合乙方完成场地交接、水电接入等准备工作；

③甲方应承担本项目相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，除非本合同另有约定；

④甲方应协助乙方处理与政府部门的协调事宜，如施工许可、竣工验收等行政手续；

⑤甲方应遵守本合同约定的合股比例，不得私自调整投资份额或转让权益，如需转让需经乙方书面同意并办理变更手续；

⑥甲方应保证其提供的项目信息真实有效，如因信息错误导致乙方损失，应承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

乙方在本合同项下的权力与义务包括但不限于：

（1）**权力**：

①乙方有权根据专业能力和市场经验，独立负责本项目的装修设计、施工管理及质量控制；

②乙方有权根据合同约定收取设计费、工程款及管理费，并要求甲方按时支付；

③乙方有权在项目实施过程中，因合理需要提出优化方案以降低成本或提升效果，经甲方确认后执行；

④乙方有权要求甲方提供必要的配合，如场地清理、材料搬运、验收确认等；

⑤乙方有权在项目完工后，根据约定比例获得项目收益，并监督收益分配的执行情况。

（2）**义务**：

①乙方应严格按照本合同约定的设计方案及施工标准进行施工，确保工程质量达到国家及行业验收规范；

②乙方应编制详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进展，确保项目按期完工；

③乙方应合理控制工程成本，不得擅自增加预算，如确需调整需经甲方书面同意；

④乙方应提供合法的发票及结算单据，并配合甲方完成财务审计；

⑤乙方应承担施工过程中产生的安全责任，购买足额的保险并落实安全措施，如因乙方原因导致事故，应承担全部责任；

⑥乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方许可不得将本项目的设计方案用于其他项目；

⑦乙方应妥善保管项目资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等，并在项目交付后移交甲方存档；

⑧乙方应配合甲方完成项目验收，并承担保修期内维修责任，保修期自项目交付之日起[具体年限]年。

第四条价格与支付条件

1.本项目总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计方案费、全部装修材料费、施工人工费、机械使用费、运输费、质检费、管理费、税费及其他与本项目直接相关的费用。

2.付款方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付项目款项：

（1）首付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（2）进度款：项目主体结构完工后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）验收款：项目通过双方书面验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）尾款：项目交付使用并完成所有结算手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

4.付款凭证：乙方应在每次收到款项后[具体天数]日内，向甲方提供等额的收款发票及付款收据，甲方凭此办理后续款项支付手续。

5.价格调整：除本合同另有约定外，任何价格调整均需经双方书面协商一致方可执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目最终验收合格、所有款项结清且保修期满之日终止，共计有效期为[具体年限]年。

2.项目工期：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内完成设计方案并提交甲方确认，自甲方确认设计方案之日起，乙方应在[具体天数]日内完成全部装修施工工作。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期可相应顺延，但乙方需提前[具体天数]日书面通知甲方。

3.关键时间节点：

（1）设计提交节点：本合同签订后[具体天数]日内；

（2）主体完工节点：本合同签订后[具体天数]日内；

（3）项目验收节点：主体完工后[具体天数]日内；

（4）最终交付节点：验收合格后[具体天数]日内。

4.甲方义务履行期限：甲方应在约定的付款节点前完成款项支付，并配合乙方完成场地交接、验收确认等事项。

5.乙方资料提交期限：项目完工后[具体天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工图纸、验收报告、结算清单及相关财务凭证。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的付款时间及金额足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担已完成工程量[具体百分比，例如100%]的结算款作为违约补偿。

（2）若甲方提供的场地信息错误或未按时完成场地准备工作，导致乙方施工延迟，每逾期一日，甲方应按合同总价款的[具体百分比，例如千分之一]向乙方支付违约金，乙方因此产生的额外费用（如窝工费、赶工费等）由甲方承担。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延办理项目验收手续，每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，例如千分之一]向乙方支付违约金，且项目验收日期视为双方确认之日。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，但逾期时间最长不超过[具体天数，例如90]日。逾期超过期限，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担合同总价款[具体百分比，例如20%]的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合国家或行业验收标准，经甲方指出后未能在[具体天数，例如10]日内整改完毕，或整改后仍存在严重质量问题，甲方有权要求乙方承担全部返工费用，并按返工部分合同价款的[具体百分比，例如200%]向乙方收取惩罚性违约金。

（3）若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，同时按擅自更换部分合同价款的[具体百分比，例如50%]向乙方收取违约金。

（4）若乙方未按时提交本合同第五条约定的竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如30]日，甲方有权要求乙方承担全部资料整理费用。

3.双方共同违约责任：

若因双方原因导致项目无法按期交付（如设计方案反复修改且非因乙方重大过错），双方应各自承担相应责任，并协商制定新的履行计划。因共同违约造成的损失，双方应按责任比例分担。

4.违约金上限：本合同项下的所有违约金累计总额不超过合同总价款的[具体百分比，例如30%]。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.解除合同后果：若任一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方除承担本条约定责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。解除合同后，双方应立即停止一切合作行为，并妥善处理已产生的财产关系。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如7]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。免除责任的期限顺延，即合同履行期限应在不考虑不可抗力影响的情况下，相应延长不可抗力持续的时间。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.协商处理：若不可抗力持续超过[具体天数，例如30]日，双方应就合同是否解除、变更或终止进行协商。协商未达成一致前，合同暂时处于中止状态，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施减少损失，因采取有效措施而避免的损失，应计入其可免责任范围之外。

5.不可归责性：不可抗力事件的发生及其影响，任何一方均不应承担责任。但因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方人身、财产损害的，该方仍需承担相应的法律责任，但可从损失中扣除不可抗力因素造成的部分。

6.不可抗力证明：本合同项下的所有不可抗力声明均需提供书面证明。若一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利不予支持。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在[具体地点，例如合同签订地]进行，力争在[具体时间，例如30]日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托[具体调解机构名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地人民政府指定的调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，可按本条下一款约定方式解决。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其提交给仲裁委员会的律师费。

4.诉讼解决：本合同中关于争议解决的条款应视为排他性条款。除非双方明确书面同意通过诉讼解决争议，否则任何一方不得向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，管辖法院为本合同签订地有管辖权的人民法院，即[具体法院名称，例如XX市XX区人民法院]。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的诉讼费用。

5.争议内容：本条款适用于因本合同的理解、解释、履行、变更、终止等产生的任何争议，包括但不限于合同效力、权利义务、违约责任、不可抗力等。

6.保密条款适用：争议解决过程中，双方及参与调解或仲裁的人员均应遵守保密义务，除法律要求或仲裁规则规定外，不得向任何第三方泄露争议的具体内容和解决过程。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的传真/电子邮件地址发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：交付时；

（2）挂号信/快递：寄出后[具体天数，例如3]日；

（3）传真：发送成功后即刻；

（4）电子邮件：发送成功后即刻，但发送时间在非工作日的，视为工作日送达。

任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如7]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如30]日内仍未纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.通知与送达地址：本合同首部载明的地址为双方进行通知、送达的正式地址。任何根据本合同发出的通知，均按此地址送达即视为有效。若一方变更地址，应提前书面通知对方。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均