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文档简介
物业屋面防水维修合同甲方(委托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(受托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方物业屋面存在防水问题,需要进行维修,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,达成如下协议:一、维修项目及范围1.乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业屋面进行防水维修。维修范围包括但不限于屋面防水层的拆除、重新铺设防水材料以及相关附属设施的修复或更换,以确保屋面达到防水要求。二、维修要求及标准1.乙方应按照国家现行的建筑防水工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准和规范进行施工。2.所使用的防水材料必须符合国家标准,并提供产品合格证明。材料品牌为[具体品牌],型号为[具体型号]。3.维修后的屋面应保证在[X]年内不出现渗漏现象。在质保期内如出现质量问题,乙方应免费进行维修。三、合同工期1.本维修工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工,总工期为[X]天,预计竣工日期为[具体日期]。2.如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)或甲方原因导致工期延误,乙方应及时通知甲方,工期相应顺延。乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。四、费用及支付方式1.本维修工程总费用为人民币[X]元(大写:______________________)。此费用为固定总价,包含材料采购、施工、运输、税费、利润等乙方完成本项目所需的一切费用。2.支付方式:-合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:______________________)。-维修工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%,即人民币[X]元(大写:______________________)。-质保期满后[X]个工作日内,如无质量问题,甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为质保金,即人民币[X]元(大写:______________________)。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查,提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定向乙方支付款项。3.甲方应为乙方施工提供必要的条件,包括但不限于提供施工场地、协调相关业主等。(二)乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。2.乙方应按照合同约定的要求和标准进行施工,确保工程质量。3.乙方应遵守施工现场的各项规章制度,做到文明施工、安全施工。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。4.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方财物,如造成损坏或丢失,应照价赔偿。5.乙方在施工过程中应采取必要的防护措施,减少对周边环境和业主正常生活的影响。六、验收1.维修工程竣工后,乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格,双方应签署验收报告;如验收不合格,乙方应按照甲方要求进行整改,直至验收合格,整改费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付款项,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工,每逾期一天,应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准,乙方应负责无偿返工直至合格。如因质量问题给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________法定代表人(签字):____________
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