买卖房屋按揭合同范本

买卖房屋按揭合同范本房屋买卖按揭合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并通过按揭贷款的方式支付购房款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米（其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米）。2.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途]，如为住宅，其土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋所有权证号：该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采用按揭贷款的方式支付购房款，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行或其他金融机构（以下简称“贷款机构”）申请按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合贷款机构完成贷款申请手续，提供贷款机构要求的所有文件和资料，并按照贷款机构的要求办理相关的抵押登记等手续。尾款支付：如乙方的按揭贷款申请获得批准，贷款机构将贷款款项直接支付给甲方；如乙方的按揭贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方或贷款机构通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足剩余购房款。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合本合同约定的交付标准，即房屋及附属设施设备、装饰装修等应完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关物品清单、房屋所有权证等文件和资料。3.交付手续：双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第四条产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权过户登记所需的所有文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。2.乙方义务：乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方共同前往房屋登记机构办理产权过户登记手续，并按照规定缴纳相关税费。3.产权转移时间：自房屋产权过户登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权转移至乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。按照合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、抵押情况等。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房屋。取得房屋的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合贷款机构完成贷款申请手续。按照规定缴纳办理产权过户登记所需的税费。在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责修复或更换，使其达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式补足剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的首付款。如乙方的按揭贷款申请未获得批准或贷款金额不足，且乙方未按照合同约定的时间补足剩余购房款，乙方应承担违约责任，按照本条前款规定向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，贷款机构执[X]份，房屋登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，