房屋租赁合同续租协议书

房屋租赁合同续租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]，现租赁期限即将届满，经双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租房屋基本情况（一）房屋位置甲方将坐落于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）继续出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为双方确定租金及其他费用的依据。（三）房屋用途乙方续租该房屋的用途为[具体用途]，如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相应的审批手续。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。续租期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应在续租期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变，双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）租金调整如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致房屋租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。四、押金（一）押金金额乙方在签订原合同时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在续租期间继续有效。（二）押金退还续租期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将房屋完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金和其他费用。（2）在租赁期间，有权对房屋进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（3）如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）按照约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（3）负责房屋的主体结构维修和公共设施设备的维护保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与租赁相关的各项手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权和收益权。（2）在租赁期间，有权对房屋进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋的主体结构和公共设施设备。（3）如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至解除本协议。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金、押金和其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借或与他人互换使用。（3）保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。（4）在租赁期间，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。（5）续租期满或本协议提前终止后，应在[X]日内将房屋完好交还甲方，并结清所有应付款项。六、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.甲方维修责任：甲方负责房屋的主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维修和保养。因甲方原因导致房屋或公共设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方负责房屋内部的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。（二）维修通知与配合1.如房屋或附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员进行维修。2.在维修过程中，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方补交拖欠的租金和费用，同时按照租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议的其他约定，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本协议。（二）法定解除1.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议。（三）协议终止1.续租期限届满，本协议自行终止。2.本协议因其他原因依法终止的，双方应按照本协议的约定办理相关的结算和交接手续。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等书面文件，均应以书面形式送达对方。2.送达地址以双方在本协议中预留的联系地址为准。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方；未通知的，视为原送达地址有效。3.通知、函件等书面文件的送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期。（二）保密