租赁房商业住房合同范本

租赁房商业住房合同范本商业住房租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商业住房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方该房屋事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]。3.该房屋的用途为商业用房，甲方保证该房屋符合国家及当地政府规定的商业用房使用标准。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前[X]个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议进行调整。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用，同时向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途及外貌。如需对该房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋所做的装修、装饰及添置的新物，按以下方式处理：（1）能够拆除且不影响房屋结构安全的，乙方可以自行拆除，但应恢复房屋原状；（2）不能拆除或拆除后会影响房屋结构安全的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）在租赁期限内，有权对该房屋的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该房屋。（2）负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、适用的状态。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与该房屋使用相关的各项审批手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该房屋。（2）在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，可以将该房屋的部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租情况及时告知甲方。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。（2）遵守国家及当地政府有关该房屋使用的法律法规和政策规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。（3）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或抵押给第三方。（4）在租赁期限内，按时缴纳与该房屋使用相关的水、电、气、物业管理费等各项费用。第六条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约赔偿责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该房屋的结构、用途或外貌，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或抵押给第三方的；（4）乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的；（5）乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约赔偿责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房屋，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的该房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）甲方因自身原因导致该房屋无法正常使用，且在合理期限内无法解决的。4.租赁期限届满，本合同自行终止。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（3）若甲方因自身原因导致该房屋无法正常使用，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变该房屋的结构、用途或外貌，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）若乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）若乙方利用该房屋从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管