无家具别墅出租合同范本

无家具别墅出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的无家具别墅（以下简称“该别墅”）的合法出租权，乙方愿意承租该别墅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该别墅的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1别墅基本情况该别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构]，用途为居住。该别墅未配备任何家具及家电设备。1.2附属设施该别墅的附属设施包括但不限于：水、电、气供应设施，排水设施，通讯线路，有线电视接口等。具体附属设施清单见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该别墅，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该别墅的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方的情况下调整租金。乙方应在收到通知后的[X]日内书面回复是否同意调整租金。如乙方不同意调整租金，本合同在租赁期满后自动终止。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该别墅并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成该别墅及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对该别墅的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该别墅及其附属设施。5.1.2义务（1）保证该别墅及其附属设施符合安全、消防等相关标准和要求，具备正常使用条件。（2）负责该别墅的主体结构及附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（3）协助乙方办理与该别墅租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该别墅及其附属设施。（2）在租赁期间，享有该别墅的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常生活。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用该别墅及其附属设施，不得擅自改变该别墅的结构和用途，不得损坏该别墅及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该别墅所在小区的物业管理规定，不得在该别墅内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该别墅转租、转借或与他人互换使用。（5）租赁期间，乙方应自行承担该别墅的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。第六条维修与保养6.1甲方应负责该别墅的主体结构及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。6.2因乙方使用不当造成该别墅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。6.3租赁期间，乙方应定期对该别墅及其附属设施进行清洁和保养，保持其整洁和卫生。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该别墅的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方将该别墅转租、转借或与他人互换使用，未经甲方书面同意的；（4）乙方在该别墅内从事违法犯罪活动的；（5）乙方严重违反该别墅所在小区的物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供该别墅或提供的该别墅不符合安全、消防等相关标准和要求，影响乙方正常使用的；（2）甲方未按照本合同约定对该别墅及其附属设施进行维修和保养，经乙方书面通知后仍不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。7.4合同解除后，乙方应在[X]日内返还该别墅及其附属设施，并结清所有费用。甲方应在乙方返还该别墅并结清所有费用后的[X]日内，将剩余租金和押金退还乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供该别墅或提供的该别墅不符合安全、消防等相关标准和要求，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本合同约定对该别墅及其附属设施进行维修和保养，经乙方书面通知后仍不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。（2）如乙方擅自改变该别墅的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并负责恢复该别墅的原状；如无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方将该别墅转租、转借或与他人互换使用，未经甲方书面同意的，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（4）如乙方在该别墅内从事违法犯罪活动或严重违反该别墅所在小区的物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜