老房屋专业维修合同范本

老房屋专业维修合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份信息]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份信息]资质证书编号：[乙方相关维修资质证书编号]鉴于甲方拥有一处老房屋需要进行专业维修，乙方具备从事老房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、木结构等]4.房屋建成年代：[具体年代]5.房屋用途：[住宅、商业等]第二条维修服务内容1.整体检查乙方应在合同签订后[X]个工作日内，对老房屋进行全面、细致的检查，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电线路等，出具详细的检查报告，明确需要维修的项目和问题。2.维修项目（1）结构加固：对存在安全隐患的房屋主体结构进行加固处理，如梁柱加固、墙体补强等，确保房屋结构安全。（2）墙面修复：修复墙面裂缝、脱落、空鼓等问题，对墙面进行基层处理和重新粉刷，达到平整、美观的效果。（3）地面处理：修复地面破损、起砂等问题，根据甲方要求选择合适的地面材料进行铺设，如地砖、木地板等。（4）屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，修复漏水点，更换损坏的瓦片或卷材，确保屋顶防水性能良好。（5）门窗更换：拆除并更换老化、损坏的门窗，选择符合甲方要求的门窗材质和款式，确保门窗密封性和安全性。（6）水电改造：对老化、破损的水电线路进行改造，重新铺设电线、水管，安装符合国家标准的水电设备，确保水电供应安全、正常。（7）其他项目：根据检查报告和甲方要求，对房屋其他部位进行维修和改善，如卫生间、厨房的防水处理，楼梯扶手的更换等。3.维修标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。对于有特殊要求的维修项目，双方应在合同中明确具体的质量标准。第三条合同价款及支付方式1.合同价款本合同维修服务总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等所有与维修服务相关的费用。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）进度款：根据维修工程进度，甲方在乙方完成以下阶段的工作后，分别支付相应的进度款：完成结构加固工程后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成墙面、地面、屋顶等主体维修工程后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成水电改造、门窗更换等附属工程后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：维修工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的维修施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度进行施工。（2）有权对乙方提供的维修材料和设备进行检验，对不符合合同约定的材料和设备有权要求乙方更换。（3）在维修工程完工后，有权组织验收，对验收不合格的项目有权要求乙方限期整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）为乙方提供必要的施工条件，如提供施工用水、用电接口，协调邻里关系等。（3）及时对乙方提交的施工方案、检查报告、变更申请等文件进行审核和确认。（4）在施工过程中，不得随意变更维修项目和要求，如确需变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议，调整合同价款和工期。乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如提供房屋相关图纸、资料等。（3）在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加维修成本，有权要求甲方顺延工期或增加合同价款。2.义务（1）按照合同约定的维修服务内容、标准和工期完成维修工程，确保维修质量。（2）严格遵守国家相关法律法规和安全操作规程，文明施工，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。（3）对维修工程使用的材料和设备质量负责，提供材料和设备的质量合格证明文件。（4）在施工过程中，及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。（5）工程完工后，向甲方提供维修工程的质量保修单，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。第五条工期1.本维修工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]个日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因出现后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修工程。如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条质量保修1.乙方对维修工程提供质量保修服务，保修期限自维修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修项目和期限如下：（1）结构加固工程：[X]年（2）墙面、地面、屋顶防水工程：[X]年（3）水电改造工程：[X]年（4）门窗工程：[X]年（5）其他项目：按照国家相关规定执行2.在保修期限内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修，费用由乙方承担。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成维修工程的，应承担相应的违约责任。如维修质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同第五条的约定向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和安全操作规程，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条