贵阳回收安置房合同范本

贵阳回收安置房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回收方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（出让方）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有回收安置房的需求，乙方拥有符合条件的安置房并愿意出让，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方回收乙方安置房事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）安置房基本情况1.房屋位置：该安置房位于贵阳市[具体区][具体街道][小区名称][栋][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.配套设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等设施均正常可用，附属设施如门窗、卫生洁具、厨房设备等保持完好。（二）产权状况1.乙方保证该安置房产权清晰，拥有完全的处分权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.该房屋的产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。二、回收价格及支付方式（一）回收价格经双方协商一致，该安置房的回收价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。此价格为甲方回收该房屋的全部费用，包括但不限于房屋本身价值、装修价值、附属设施价值等。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在甲方支付最后一笔款项时抵作回收款。2.首付款：在乙方将房屋相关产权证书原件交付给甲方，并协助甲方办理完毕房屋产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：甲方在实际接收房屋并确认房屋状况符合本合同约定后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余尾款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及相关产权证书。（2）有权对房屋进行实地查看和验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。（3）在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款。（2）承担办理房屋产权变更登记手续过程中应由甲方承担的税费及相关费用。（3）在接收房屋后，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定的时间和方式收取回收款。（2）在甲方未按照本合同约定支付回收款的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）保证所提供的房屋及相关产权证书真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在本合同签订后，不得将该房屋再行转让、抵押或出租给第三方。（3）按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。（4）在交付房屋时，保证房屋及附属设施完好无损，结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。（二）交付条件1.房屋应保持完好的居住状态，门窗、卫生洁具、厨房设备等附属设施齐全且能正常使用。2.乙方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品一并交付给甲方。3.乙方应向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）双方责任1.乙方应提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。2.甲方应按照房地产管理部门的要求，及时缴纳相关税费及费用，并配合乙方完成产权变更登记手续。（三）风险转移自房屋产权变更登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权转移至甲方，与房屋相关的风险也同时转移至甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回收款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回收款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回收款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方提供的房屋及相关产权证书存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在本合同签订后，将该房屋再行转让、抵押或出租给第三方，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应按照回收款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，