恒大商铺0元购合同范本

恒大商铺0元购合同范本合同双方当事人卖方（甲方）名称：[恒大相关公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]买方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲方系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的所有权及合法销售权。2.乙方有意以0元的价格购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物详细描述商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地理位置描述，如某城市某区某路某号某商场几层几号铺]。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.用途：该商铺的规划用途为商业，乙方承诺按照该用途使用该商铺，不得擅自改变。4.结构及装修状况：该商铺为[具体建筑结构，如框架结构]，交付时的装修状况为[详细描述装修标准，如毛坯、简装等]，包含[列举具体装修内容，如墙面、地面、天花板的装修材料及做法]。配套设施1.甲方应确保该商铺配套的水、电、气、通讯等基础设施在交付时能够正常使用，并接入城市公共网络。2.该商铺所在商场配备有[列举商场的配套设施，如电梯、消防设施、停车场等]，乙方有权按照规定使用上述配套设施。权利与义务甲方权利与义务权利1.按照本合同的约定，监督乙方对该商铺的使用情况，如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权制止并要求乙方改正。2.在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权追究乙方的违约责任。义务1.交付义务：甲方应于[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照规定办理相关交付手续。2.产权办理义务：甲方应在该商铺交付使用后[X]日内，将办理产权登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。3.维修义务：在该商铺的质量保修期内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担该商铺的维修责任。如因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。4.信息披露义务：甲方应向乙方如实披露该商铺的相关信息，包括但不限于土地使用年限、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒重要信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利与义务权利1.按照本合同的约定，合法占有、使用该商铺，并享有该商铺的收益权。2.在符合相关法律法规和本合同约定的前提下，乙方有权对该商铺进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。3.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行交付、产权办理、维修等义务。义务1.支付相关费用义务：虽然该商铺的购买价格为0元，但乙方仍需按照规定缴纳与该商铺相关的税费、物业管理费等费用。乙方应在接到甲方或相关部门的缴费通知后[X]日内，足额缴纳上述费用。2.合理使用义务：乙方应按照该商铺的规划用途合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当造成该商铺或其配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.配合义务：乙方应积极配合甲方办理该商铺的交付、产权登记等手续，按照甲方的要求提供相关资料和文件。4.保密义务：乙方应对在签订和履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。违约责任甲方违约责任1.逾期交付责任：除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限将该商铺交付给乙方的，按照以下方式处理：逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于该商铺实际交付之日起[X]日内向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部款项（如有），并按照乙方全部已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款项（如有）万分之[X]的违约金，并于该商铺实际交付之日起[X]日内向乙方支付违约金。2.产权办理违约：如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照以下方式承担违约责任：逾期在[X]日之内，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于乙方实际取得房地产权属证书之日起[X]日内向乙方支付违约金。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部款项（如有），并按照乙方全部已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定期限届满之次日起至乙方实际取得房地产权属证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款项（如有）万分之[X]的违约金，并于乙方实际取得房地产权属证书之日起[X]日内向乙方支付违约金。3.质量问题违约：如该商铺存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，直至符合使用标准。甲方未在合理期限内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。乙方违约责任1.逾期付款责任：乙方未按照本合同的约定缴纳相关税费、物业管理费等费用的，按照以下方式处理：逾期在[X]日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付全部款项（如有）。2.擅自改变用途或结构违约：如乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方违约行为给甲方造成的实际损失向甲方支付赔偿金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要的措施进行恢复，费用由乙方承担。3.违法违规经营违约：如乙方在该商铺内进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违法违规经营活动给甲方造成的全部损失。争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1