步行街门面转租合同范本

步行街门面转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[步行街具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的转租权，现经甲、乙双方友好协商，就该门面转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转租门面基本情况1.1门面位置该门面位于[具体城市][具体街道名称]步行街[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2门面用途该门面原租赁用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺在租赁期内按照此用途使用该门面，如需变更用途，需提前征得甲方及原出租人书面同意。1.3附属设施该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、货架[规格及数量]、照明设备[类型及数量]等]，具体附属设施明细详见本合同附件一《附属设施清单》。第二条转租期限2.1转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该门面交付给乙方使用。2.2若原租赁合同期限变更导致本转租合同期限需相应调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇原出租人调整租金导致甲方成本增加的，甲方有权相应调整本合同租金标准，并提前[X]日书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将门面按约定交还甲方后的[X]日内，无息退还保证金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）监督乙方按照约定用途使用该门面，对乙方的不当使用行为有权制止并要求改正。（3）在租赁期内，如原出租人要求收回门面或对门面进行改造等影响本转租合同履行的情况，甲方有权提前通知乙方解除本合同。4.1.2义务（1）保证对该门面拥有合法转租权，并提供相关证明文件供乙方查阅。（2）按照约定时间将该门面及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时门面及附属设施处于正常使用状态。（3）协助乙方处理与原出租人之间的相关事宜，提供必要的配合。（4）在租赁期内，负责处理原租赁合同中应由甲方承担的义务和责任，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该门面。（2）在租赁期内，对该门面进行合理装修和改造，但需提前征得甲方及原出租人书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面结构和用途，如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和步行街的物业管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。（4）未经甲方及原出租人书面同意，不得将该门面转租给第三方。（5）租赁期满或合同解除后，应及时将该门面及附属设施按原状交还甲方，并结清所有费用。第五条装修和改造5.1乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方及原出租人提交装修改造方案，经书面同意后方可施工。5.2乙方装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面的装修和改造部分，如甲方要求保留的，甲方应给予乙方适当补偿；如甲方不要求保留的，乙方应在不损坏门面主体结构的前提下自行拆除，恢复门面原状。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照约定时间交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。6.1.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2.2如乙方擅自改变门面结构、用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方恢复门面原状，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3如乙方未按照约定交还门面或结清费用的，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用费，并承担甲方因此产生的所有费用。第七条合同解除7.1经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。7.2.2乙方擅自改变门面结构、用途或转租给第三方的。7.2.3乙方在该门面内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成不良后果的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1甲方未按照约定时间交付该门面，逾期超过[X]日的。7.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，且甲方在合理期限内未能解决的。7.3.3该门面因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。7.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理门面交接和费用结算等事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协