酒店租凭合同的补充协议

酒店租凭合同的补充协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《酒店租赁合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，就原合同相关内容达成以下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店基本情况1.地理位置：该酒店位于[酒店详细地址]，其具体坐落位置及四至范围以双方确认的酒店产权证书及相关图纸为准。2.建筑面积及布局：酒店总建筑面积为[X]平方米，具体包括地上[X]层，地下[X]层。各楼层的具体用途及房间分布如下：一层为酒店大堂、接待处、咖啡厅及部分配套商业区域，面积约为[X]平方米。二层至[X]层为客房区域，共有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间等，每间客房的面积及配套设施以双方确认的清单为准。[X+1]层至[X+Y]层为会议室、宴会厅、餐厅等公共活动区域，各区域面积及可容纳人数详见附件清单。地下层为停车场、设备用房等，面积约为[X]平方米。3.配套设施：酒店配备了完善的设施设备，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、给排水系统、电力系统、通讯系统等。具体设施设备的品牌、型号、数量及运行状况详见附件《酒店设施设备清单》。（二）租赁用途乙方租赁该酒店的用途为经营酒店业务，包括但不限于住宿、餐饮、会议、娱乐等相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）对酒店的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定的用途和方式使用租赁物。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁物及其附属设施设备，并要求乙方恢复原状。（4）有权了解乙方的经营状况和财务状况，在乙方出现重大经营风险或违约行为时，采取相应的措施维护自身权益。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，向乙方提供酒店的相关产权证书、消防验收合格证明、卫生许可证等必要的经营文件，协助乙方办理酒店经营所需的各项行政审批手续。（2）保证租赁物及其附属设施设备在租赁期间符合国家及地方相关安全、卫生、环保等标准和要求，并承担正常的维修、保养责任。因甲方未履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和指导。（4）在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同的约定，在租赁期限内合法使用租赁物及其附属设施设备，开展酒店经营活动。（2）在租赁期间，有权根据经营需要对酒店进行合理的装修、改造，但需提前将装修、改造方案书面报甲方审核同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）有权自主决定酒店的经营管理模式、服务项目、价格体系等，但不得违反国家法律法规和本协议的约定。（4）在同等条件下，享有租赁期限届满后优先续租的权利。2.义务（1）按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。租金支付方式及时间按照原合同执行，如有变更，以本补充协议约定为准。（2）遵守国家法律法规和地方相关规定，合法经营酒店业务，确保酒店的经营活动符合安全、卫生、环保等标准和要求。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。（3）对租赁物及其附属设施设备进行妥善保管和维护，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。（5）按照相关规定及时向有关部门缴纳酒店经营过程中产生的各项税费。（6）在租赁期限届满或本协议提前终止时，将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。三、租金及费用调整（一）租金调整鉴于市场行情变化及酒店经营成本增加等因素，双方同意对原合同约定的租金进行调整。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式及时间按照原合同执行。（二）其他费用1.水电费：乙方按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方应协助乙方办理水电分户计量手续。水电费收费标准按照当地供水、供电部门规定执行。2.物业管理费：乙方应按照物业合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费的标准及缴纳方式以物业管理公司的规定为准。3.其他费用：因酒店经营产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担并按照相关规定缴纳。四、装修及改造（一）装修改造方案乙方如需对酒店进行装修、改造，应提前[X]日将详细的装修改造方案书面报甲方审核。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、设计图纸、施工计划、预算等相关资料。甲方应在收到乙方方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为方案不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案获得甲方同意。（二）施工管理1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修、改造施工，并与施工单位签订正式的施工合同。施工过程中，乙方应严格按照施工安全规范和环保要求进行操作，确保施工安全和周边环境不受影响。2.甲方有权对装修、改造施工过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，及时向甲方提供施工进度、质量等相关信息。如发现乙方施工存在安全隐患或质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。3.装修、改造施工期间产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于施工费用、设计费用、监理费用等。（三）装修改造成果归属1.乙方对酒店进行的装修、改造形成的添附物，在租赁期限内归乙方所有。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照以下方式处理添附物：（1）可移动的添附物，由乙方自行拆除并搬离租赁物，但不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因拆除造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）不可移动的添附物，如装修装饰、固定设备等，在甲方同意的情况下，可无偿归甲方所有；如甲方不同意接收，乙方应按照甲方要求恢复原状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供酒店相关经营文件或协助乙方办理行政审批手续，导致乙方无法正常开展酒店经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未履行维修、保养义务，导致租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。如甲方未能在合理期限内完成维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成经济损失的，应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定改变租赁物用途、擅自转租、损坏租赁物及其附属设施设备等行为的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定对酒店进行装修、改造或未按照甲方要求恢复原状的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人