拓展基地承包合同协议书

拓展基地承包合同协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有拓展基地的所有权及相关经营权益，乙方具备丰富的拓展活动运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将拓展基地承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、承包标的（一）拓展基地基本情况1.基地位置：位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米。2.基地设施：包括但不限于高空拓展设备（如高空断桥、攀岩墙等）、地面拓展设施（如信任背摔台、毕业墙等）、会议室、餐厅、住宿房间[X]间（其中标准间[X]间、大床房[X]间等）、停车场等相关配套设施。具体设施清单详见本协议附件一。（二）承包范围乙方承包甲方拓展基地的整体运营管理，包括但不限于拓展活动策划与组织、客户接待与服务、基地设施维护与保养、安全管理等与拓展基地经营相关的一切事务。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年需向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余的第一年度承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.后续年度的承包费用，乙方应在每年的[对应日期]前一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户全称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方提供基地经营的相关报表和资料。（3）在乙方出现严重违约行为时，有权解除本合同并追究乙方的违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，将拓展基地及相关设施设备交付给乙方使用，并确保交付时基地及设施设备处于正常可使用状态。（2）协助乙方办理与拓展基地经营相关的必要手续和证件，提供相关资料和证明文件。（3）保证对拓展基地拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷和权利限制。（4）在乙方经营期间，不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对基地的安全、环保等方面进行检查和监督。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在承包期限内，享有拓展基地的自主经营权，有权根据市场需求和经营需要对基地进行合理的规划和改造，但需提前书面通知甲方并取得甲方同意。（2）按照本合同约定使用拓展基地及相关设施设备，有权获取因经营活动产生的合法收益。（3）在同等条件下，享有本合同期满后续租的优先权。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。（2）合法经营拓展基地，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。（3）负责拓展基地的日常运营管理，包括但不限于人员招聘与管理、活动策划与组织、客户服务等工作，确保基地的经营活动安全、有序进行。（4）定期对拓展基地的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的安全性能和正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）承担拓展基地经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。（6）加强安全管理，制定并落实安全管理制度和应急预案，确保游客和员工的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。（7）未经甲方书面同意，不得将拓展基地整体或部分转包给第三方。五、设施设备的维护与更新（一）维护责任1.乙方在承包期间负责拓展基地设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备处于良好的运行状态。2.对于设施设备的正常损耗和维修，乙方应及时进行处理，并承担相应的费用。如设施设备需要进行大修或更换主要部件，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后进行维修或更换，费用由乙方承担。（二）更新改造1.乙方如因经营需要对拓展基地的设施设备进行更新改造，应提前向甲方提交详细的更新改造方案和预算，经甲方书面同意后实施。2.更新改造后的设施设备所有权归甲方所有，但乙方在承包期限内享有使用权。六、安全管理（一）安全制度乙方应建立健全拓展基地的安全管理制度，制定详细的安全操作规程和应急预案，并严格执行。（二）人员培训乙方应对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。同时，应对游客进行必要的安全提示和培训，确保游客了解拓展活动的安全注意事项。（三）安全责任1.在乙方承包期间，如因乙方管理不善或违反安全规定导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全事故发生，双方应根据实际情况协商分担责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和要求将拓展基地及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或未经甲方同意将拓展基地转包给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方立即停止违约行为，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定对设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。4.如乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）单方解除1.如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同终止1.本合同承包期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]个工作日内将拓展基地及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并办理相关的交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备清单、更新改造方案等。（三）通知送达双方在本合同中预留的联系方式为有效送达地址