商铺及设备租赁合同范本

商铺及设备租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺及设备租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺及相关设备（以下简称“租赁标的物”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺及设备用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺甲方将其合法拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置、四至范围以双方现场确认并绘制的附图为准，该附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.2设备甲方提供给乙方使用的设备包括但不限于以下内容（详见设备清单，设备清单作为本合同的附件）：设备名称规格型号数量购置时间[设备1名称][具体规格型号1][X1]台[购置日期1][设备2名称][具体规格型号2][X2]台[购置日期2]……第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金本合同项下的租金包括商铺租金和设备租金两部分。商铺租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设备租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计：每月租金合计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.3租金调整租赁期内，租金每[调整周期，如1年]调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整后的租金自调整周期开始之日起生效。第四条履约保证金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在[退还时间，如15个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。5.1.2义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺及设备。保证租赁标的物的合法性和安全性，承担租赁标的物的正常维修和保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。5.2乙方权利和义务5.2.1权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用租赁标的物。对租赁标的物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。在租赁期内，享有租赁标的物的优先购买权（如甲方出售租赁标的物）。5.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、履约保证金和其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构和外观。妥善保管租赁标的物及设备，因乙方保管不善造成租赁标的物及设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或本合同提前终止时，将租赁标的物及设备完好无损地返还给甲方。第六条维修和保养6.1甲方应负责租赁标的物及设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修响应时间，如24小时]内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并安排合理的维修时间。6.2因乙方使用不当造成租赁标的物及设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。第七条保险7.1甲方应按照国家有关规定为租赁标的物购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行购买租赁标的物内的货物、设备等财产保险以及公众责任保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、履约保证金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时要求乙方按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁标的物的用途、结构和外观，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方恢复租赁标的物的原状或承担恢复原状的费用，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未将租赁标的物及设备完好无损地返还给甲方，乙方应负责修复或承担修复费用，同时按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金、履约保证金和其他费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁标的物的用途、结构和外观，或从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁标的物，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，经乙方书面通知后仍不改正的。9.4本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、一方行使解除权解除等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理租赁标的物及设备的交接手续。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或