房屋租赁转让协议合同书

房屋租赁转让协议合同书合同编号：[具体编号]本房屋租赁转让协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方（原承租人，以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（新承租人，以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（以下简称“丙方”）名称：[丙方公司名称或个人姓名]法定代表人（如有）：[丙方法人姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（公司适用）：[丙方相关证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、转让标的（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋附属设施及设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）租赁权益转让甲方同意将其在原租赁合同中享有的租赁该房屋的权利和承担的义务全部转让给乙方，转让期限自本合同生效之日起至原租赁合同期满之日止，即自[转让起始日期]至[原租赁合同到期日期]。二、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方为该房屋已支付的未使用租赁期限的租金、押金以及甲方对房屋进行的装修、添附等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.甲方协助乙方与丙方办理完毕租赁权益转让手续并将房屋交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）收款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、三方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在本合同生效前，甲方仍享有原租赁合同中约定的租赁权利。2.义务保证其对该房屋的租赁权益合法有效，有权将该租赁权益转让给乙方，且该租赁权益不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方与丙方办理租赁权益转让手续，包括但不限于提供相关资料、配合丙方进行必要的调查等。在本合同签订后[X]个工作日内，将该房屋按照现状交付给乙方，并确保房屋及附属设施、设备完好无损。向乙方如实告知该房屋的使用情况、维修历史、物业管理等相关信息。承担本合同生效前因该房屋租赁产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利和义务1.权利自本合同生效之日起，享有原租赁合同中约定的租赁权利，使用该房屋并获得相应的收益。要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理租赁权益转让手续。2.义务按照本合同约定支付转让价款。遵守原租赁合同中约定的各项条款和义务，按时向丙方支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意。承担本合同生效后因该房屋租赁产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（三）丙方权利和义务1.权利审查乙方的租赁资格和条件，决定是否同意甲方将租赁权益转让给乙方。按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。在乙方违反原租赁合同约定时，按照合同约定行使相应的权利，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务在甲方和乙方提供必要的资料和配合的情况下，协助办理租赁权益转让手续。保证该房屋符合原租赁合同约定的使用条件，在租赁期间对房屋进行必要的维修和管理。四、租赁权益转让手续办理（一）转让手续办理甲、乙、丙三方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的相关部门（如有需要）办理租赁权益转让登记手续。办理转让登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。（二）合同变更甲、乙、丙三方同意，在办理租赁权益转让手续的同时，将原租赁合同中的承租人变更为乙方，三方应重新签订《房屋租赁合同》，新合同的条款除承租人变更外，其他内容与原租赁合同一致。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。（二）交付标准甲方应将该房屋按照现状交付给乙方，但应保证房屋及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如房屋及附属设施、设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁权益转让手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或租赁权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反原租赁合同约定或本合同约定的其他义务，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本合同约定协助办理租赁权益转让手续或违反原租赁合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本合同附件是本合同的