办公楼出租正规合同范本

办公楼出租正规合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的合法出租权，乙方有意承租该办公楼用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）办公楼位置及面积甲方将位于[办公楼具体地址]的办公楼出租给乙方使用，该办公楼建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。（二）办公楼用途乙方租赁该办公楼的用途为[具体用途，如办公、商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该办公楼的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该办公楼而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该办公楼的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该办公楼完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该办公楼的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该办公楼。2.义务保证对该办公楼拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该办公楼。按照本合同的约定交付该办公楼，并保证该办公楼及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该办公楼的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该办公楼。有权要求甲方对该办公楼的主体结构及公共设施设备进行维修和保养。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该办公楼及其附属设施设备，不得擅自改变该办公楼的结构和用途，不得损坏该办公楼及其附属设施设备。负责该办公楼内部的卫生清洁和日常维护。遵守国家法律法规和该办公楼的物业管理规定。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该办公楼的主体结构、屋顶、外墙、电梯、消防设施等公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。对于因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应及时进行维修。（二）乙方维修责任乙方应负责该办公楼内部的设施设备（如办公家具、电器等）的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致该办公楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该办公楼及其附属设施设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。七、装修与改造（一）装修改造申请乙方如需对该办公楼进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内做出书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。（二）装修改造限制乙方的装修改造不得破坏该办公楼的主体结构和公共设施设备，不得影响该办公楼的消防安全和正常使用。装修改造费用由乙方自行承担。（三）装修改造后的处理租赁期满或本合同提前终止，乙方应将该办公楼恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修改造部分除外。八、保险（一）甲方保险责任甲方应按照国家有关规定，为该办公楼购买必要的财产保险，以保障该办公楼的安全。（二）乙方保险责任乙方应自行购买租赁期间该办公楼内的财产保险和公众责任保险，以保障自身和第三方的利益。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该办公楼，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对该办公楼的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该办公楼的，乙方有权要求甲方限期修复。如甲方在规定的期限内未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应付款项，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变该办公楼的用途或损坏该办公楼及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。十、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该办公楼的用途或损坏该办公楼及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方违反国家法律法规或该办公楼的物业管理规定，情节严重的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付该办公楼，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定对该办公楼的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该办公楼，且在规定的期限内未修复的。3.甲乙双方任何一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对