农村旧房子拆除合同范本

农村旧房子拆除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村旧房子具体地址]的旧房子需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村旧房子拆除事宜达成如下协议：一、拆除标的物（一）标的物基本情况甲方委托乙方拆除的旧房子位于[详细地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为[居住、仓储等]。该房屋四至界限为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（二）拆除范围乙方负责拆除上述旧房子的全部建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、附属小房等，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点（指定地点为：[具体地点]），场地平整至自然地坪。二、合同期限（一）开工日期本合同项下的拆除工程定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部拆除及清理工作，并通过甲方的验收。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，竣工日期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同的拆除工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括但不限于乙方拆除工程所需的人工、材料、设备、运输、安全防护、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：拆除工程完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除工程全部完成并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权在拆除过程中提出合理的变更要求，但应承担因变更导致的费用增加和工期延误责任。有权在乙方完成拆除工程后，组织相关人员进行验收。2.义务在合同签订后，按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。负责协调与拆除工程相关的外部关系，如取得相关部门的拆除许可等，为乙方的施工提供必要的条件。向乙方提供拆除房屋的相关资料，如房屋结构图纸、地下管线资料等，确保乙方了解拆除房屋的实际情况。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供拆除工程所需的相关资料和必要的协助。在拆除过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出不合理的要求，有权提出解决方案或拒绝执行。2.义务按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及合同约定的要求，组织专业的施工队伍和设备进行拆除作业，确保拆除工程的质量和安全。制定详细的拆除施工方案和安全保障措施，并在施工前报甲方备案。负责拆除现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。按照合同约定的时间和质量要求完成拆除及清理工作，并及时通知甲方进行验收。妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，不得随意丢弃，确保符合环保要求。对拆除工程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。五、安全责任（一）乙方责任乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并执行完善的安全管理制度和操作规程。在拆除作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和周边环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。（二）甲方责任甲方应向乙方提供拆除房屋的真实、准确的资料，如因甲方提供的资料不实或隐瞒重要信息导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同要求。因返工产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若乙方拒绝返工或返工后仍不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在拆除作业过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，除承担相应的安全责任外，还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）保密条款双方应对本合同的内容以及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，