板面馆出租转让合同范本

板面馆出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家板面馆（以下简称“该板面馆”）的经营权及相关资产，并有意将该板面馆的经营权及部分资产出租转让给乙方；乙方有意受让该板面馆的经营权并承租相关场地及使用部分资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）板面馆基本信息该板面馆位于[板面馆具体地址]，名称为[板面馆名称]，营业执照注册号为[具体注册号]，经营范围为板面馆相关餐饮服务。（二）场地情况甲方将该板面馆所使用的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以相关产权证明或实际交付为准。该租赁场地的土地性质为[土地性质]，土地使用权人（如有）为[土地使用权人姓名]，甲方拥有合法的租赁权或使用权，并有权将其转租给乙方。（三）资产情况1.设备设施：甲方将该板面馆内的以下设备设施转让给乙方，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等（详见附件一：《设备设施清单》）。上述设备设施均处于正常使用状态，甲方应保证其质量符合相关标准和使用要求。2.原材料及库存商品：截至转让日，板面馆内的原材料及库存商品（详见附件二：《原材料及库存商品清单》）一并转让给乙方，乙方应按照双方协商确定的价格支付相应款项。（四）经营权甲方将该板面馆的经营权转让给乙方，包括但不限于使用该板面馆的名称、商标（如有）、品牌形象、经营模式等相关权益。甲方应协助乙方办理相关的经营手续变更，确保乙方能够合法、正常地经营该板面馆。二、转让及租赁期限（一）转让期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。（二）租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、转让及租赁费用（一）转让费用乙方应向甲方支付板面馆经营权及设备设施、原材料等的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体支付方式如下：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成设备设施、原材料等的交付及经营手续变更后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁费用乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：1.第一年的租赁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付。2.从第二年起，租赁费用每年在上一年的基础上递增[X]%。每年的租赁费用应在每年的[具体日期]前一次性支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让费用和租赁费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁场地及相关设备设施（如有）。2.义务保证对该板面馆的经营权及相关资产拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]日内，将该板面馆的设备设施、原材料等按照约定的标准和状态交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。协助乙方办理该板面馆经营手续的变更，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更登记，确保乙方能够合法经营。在租赁期限内，负责对租赁场地的主体结构进行维修和保养，确保其符合安全使用要求。不得在该板面馆周边[X]公里范围内经营或参与经营与该板面馆类似的餐饮业务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该板面馆的经营权、租赁场地及相关设备设施，自主开展经营活动。在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定按时支付转让费用和租赁费用。合法经营该板面馆，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。对租赁场地及相关设备设施进行妥善保管和维护，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成租赁场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，承担该板面馆的水、电、气、物业管理等相关费用。按照相关规定及时办理该板面馆经营所需的各类证照和手续，并承担相应的费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付设备设施、原材料等或协助乙方办理经营手续变更的，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，在该板面馆周边[X]公里范围内经营或参与经营与该板面馆类似的餐饮业务的，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方对该板面馆的经营权及相关资产存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让费用或租赁费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的结构和用途或对租赁场地及相关设备设施造成严重损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方从事违法违规的经营活动，导致该板面馆被相关部门处罚或责令停业整顿的，乙方应承担全部责任，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双