酒店商场出租合同协议书

酒店商场出租合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的酒店商场（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方有意承租该商场用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将该商场的第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置及范围以双方签字确认的附图为准。2.该商场配套设施包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、水电供应系统等，甲方应保证上述设施在租赁期间正常运行，以满足乙方的经营需求。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地的租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，向乙方提供租赁场地的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地及配套设施符合乙方的经营使用要求。负责租赁场地主体结构及公共设施的维修、保养，确保其正常运行。因维修、保养影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方相应的补偿。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合法使用租赁场地，自主开展经营活动。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁场地及配套设施的正常使用。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁场地的部分或全部转租给第三方，但不得改变租赁场地的用途。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。如需对租赁场地进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和商场的管理制度，合法经营，不得从事违法、违规及损害公共利益的活动。负责租赁场地内的卫生、消防、安全等管理工作，承担因自身原因造成的安全事故和损失的赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，将租赁场地完好交还甲方，保持租赁场地及配套设施的正常使用状态。第五条装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应在装修、改造前[X]个工作日向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造方案应符合国家相关法律法规和商场的管理规定。2.乙方装修、改造租赁场地所产生的费用由乙方自行承担。装修、改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修、改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同提前终止，乙方对租赁场地的装修、改造部分，除可移动的设备、设施外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除装修、改造部分。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责租赁场地主体结构、公共设施及配套设施的维修、保养。甲方应定期对租赁场地及配套设施进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维修、保养义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内自用设施的维修、保养。如因乙方使用不当或人为损坏租赁场地及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修、保养通知：一方发现租赁场地及配套设施出现问题需要维修、保养时，应及时通知另一方。接到通知的一方应在[X]个工作日内进行处理。如情况紧急，应立即进行处理。第七条保险1.甲方应按照国家相关规定为租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁场地内的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。保险期限应与本合同租赁期限一致。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担乙方的经济损失。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁场地，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的结构和用途，或未经甲方书面同意转租租赁场地的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复租赁场地原状，并支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反国家法律法规和商场的管理制度，从事违法、违规及损害公共利益的活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并追究乙方的法律责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收、拆迁等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。双方应按照实际使用时间结算租金和费用。3.违约解除：一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁场地完好交还甲方。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十