多人承租的租赁合同范本

多人承租的租赁合同范本合同双方身份出租方（以下简称“甲方”）甲方为物业的合法所有权人或合法授权的经营管理者。甲方1姓名：[甲方1姓名]身份证号：[甲方1身份证号码]联系地址：[甲方1联系地址]联系电话：[甲方1联系电话]甲方2姓名：[甲方2姓名]身份证号：[甲方2身份证号码]联系地址：[甲方2联系地址]联系电话：[甲方2联系电话]……承租方（以下简称“乙方”）乙方为共同承租该物业的多人。乙方1姓名：[乙方1姓名]身份证号：[乙方1身份证号码]联系地址：[乙方1联系地址]联系电话：[乙方1联系电话]乙方2姓名：[乙方2姓名]身份证号：[乙方2身份证号码]联系地址：[乙方2联系地址]联系电话：[乙方2联系电话]……第一条租赁标的物1.1标的物描述甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内附属设施及设备状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。1.2标的物权属甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。若因甲方权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致房屋租赁市场价格发生较大变化的，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方按照本合同约定交还该房屋且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金和押金。对该房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该房屋及其附属设施、设备。5.1.2义务保证该房屋符合合同约定的使用用途，具备基本的使用条件，并在租赁期限内保持房屋及附属设施、设备的正常使用功能。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期维修和保养，确保其安全可靠。如因房屋及其附属设施、设备存在安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如工商注册登记等（如需）。不得干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方的违法违规行为进行制止。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定的用途和使用方式使用该房屋。对房屋进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，享有该房屋的优先购买权（如甲方出售该房屋）。5.2.2义务按时足额支付租金和押金。合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或分租给他人。租赁期满或本合同提前终止后，应按照本合同约定交还该房屋及其附属设施、设备，并保持房屋整洁、完好。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责对房屋主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。6.3维修通知如房屋及其附属设施、设备出现故障或需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修。如情况紧急，乙方有权自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。第七条装修与改善7.1装修与改善的申请乙方如需对该房屋进行装修或改善，应事先向甲方提交书面申请，并附上详细的装修设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后的[X]日内做出书面答复。如甲方同意，双方应签订书面的装修协议，明确装修的范围、标准、时间、费用等事项。7.2装修与改善的限制乙方的装修和改善不得破坏房屋的主体结构和安全性能，不得违反国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定。如因乙方装修和改善给房屋造成损坏或影响其他业主正常生活的，乙方应承担全部责任。7.3装修与改善的归属租赁期满或本合同提前终止后，乙方对房屋进行的装修和改善部分，如可拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方有权拆除；如不可拆除或拆除后会影响房屋结构和正常使用的，该部分装修和改善归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付该房屋或交付的房屋不符合合同约定的使用条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，直至维修完成。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。如乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借或分租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定从事违法违规活动或违反该房屋所在小区的物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。10.3通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达