水湾合租转租协议书范本

水湾合租转租协议书范本协议编号：[具体编号]一、协议双方（一）转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原房东姓名]（以下简称“原房东”）于[原租赁合同签订日期]签订了位于水湾[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该房屋的部分租赁权转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物描述（一）房屋位置该房屋位于水湾[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构，如几室几厅等]，建筑面积为[X]平方米。（二）转租部分甲方将该房屋中的[具体房间号及房间描述，如主卧一间，带独立卫生间等]转租给乙方使用，该部分房间的使用面积为[X]平方米。（三）附属设施该转租房间内包含的附属设施有：[详细列出附属设施名称、数量及状况，如床一张、衣柜一个、空调一台等，需注明设施是否完好，如有损坏需说明情况]。三、租赁期限（一）转租期限本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同的剩余期限。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致且原房东同意续租的情况下，双方可另行签订续租协议。四、租金及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方结清所有费用且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在乙方违反本协议约定的情况下，有权按照协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的转租已经取得原房东的书面同意，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明文件。（2）按照本协议的约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施。（3）协助乙方处理与原房东之间的相关事宜，如需要原房东配合的维修等问题。（4）不得干扰乙方对转租房间的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定合理使用转租房间及附属设施。（2）在租赁期限内，享有对转租房间的独立使用权，甲方不得随意进入（紧急情况除外，但应及时通知乙方）。（3）在符合本协议约定的情况下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守原房东制定的物业管理规定及小区的相关规章制度。（4）不得将转租房间再次转租给第三方。（5）在租赁期限届满或本协议提前终止时，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。六、费用承担（一）租金乙方按照本协议约定向甲方支付租金，该租金包含了乙方使用转租房间的费用，但不包含以下费用。（二）其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费。水电费的结算周期为[结算周期，如月/季等]，乙方应在收到甲方提供的水电费缴费通知后[X]日内将费用支付给甲方。2.物业费：乙方应按照原房东与物业公司签订的物业服务合同的约定，承担租赁期间的物业费。物业费的支付方式和时间按照原合同执行。3.其他费用：如燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况承担，并按照相关供应商的要求及时支付费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定干扰乙方对转租房间的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能提供原房东同意转租的书面证明文件，导致乙方无法正常使用转租房间的，甲方应退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定将转租房间再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回转租房间，乙方已支付的租金和押金不予退还，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、协议的解除与终止（一）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。3.若一方违反本协议约定，且在收到对方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议。（二）协议终止1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.本协议因解除而终止。（三）善后处理本协议解除或终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用费。同时，双方应按照本协议的约定进行费用结算和押金退还等事宜。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.直接送达：一方将通知直接交付给另一方，另一方应在送达回证上签字确认。2.邮寄送达：一方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至另一方的联系地址，以签收日期为送达日期；若无人签收，则以邮件退回之日视为送达日期。（二）保