旧屋改造合同协议书范本

旧屋改造合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[旧屋地址]的旧屋（以下简称“该旧屋”），有意对该旧屋进行改造；乙方具备旧屋改造的专业资质和能力，愿意承接该旧屋改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、改造工程概况（一）改造工程地点该旧屋位于[旧屋详细地址]，具体位置以相关产权证书或土地使用证明所记载的为准。（二）改造工程内容1.建筑结构改造：包括但不限于拆除部分非承重墙、加固主体结构等，具体改造方案以双方确认的设计图纸为准。2.装修装饰工程：涵盖墙面、地面、天花板的装修，门窗更换，室内水电线路改造、照明系统安装等。3.设备安装工程：负责空调、热水器、厨房电器等设备的安装调试。4.其他附属工程：如庭院改造、围墙修复等。（三）改造工程期限1.本改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本改造工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、设备、运输、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：根据工程进度，分阶段支付进度款。具体支付节点如下：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第一阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第二阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。装修装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第三阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成改造工程。有权在工程竣工后组织相关部门进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。向乙方提供该旧屋的相关产权证书、土地使用证明等资料，并确保资料的真实性、合法性。协调好周边邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件。及时确认乙方提交的设计方案、施工图纸等文件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出变更要求，有权要求甲方调整合同价款和工期。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成改造工程。编制详细的施工组织设计方案和进度计划，并报甲方审核确认。严格按照国家和地方相关标准、规范进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。承担施工过程中的水电费、垃圾清运费等费用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、检验报告、质量验收记录等。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本改造工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。（二）工程验收1.乙方在完成每一阶段的工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收，如甲方未在规定时间内组织验收，则视为该阶段工程验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[验收时间]内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费负责维修。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止。2.如因甲方原因导致工程延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担合同总价款[违约赔偿比例]的违约赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成改造工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应