短租房托管服务合同范本

短租房托管服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有短租房源，有意委托乙方进行托管服务；乙方具备从事短租房托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况（一）房屋地址甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。（二）房屋附属设施及物品甲方应向乙方提供房屋内现有附属设施及物品的详细清单（见附件一），双方在交接时进行清点确认。二、托管服务内容（一）房屋推广乙方负责通过各种渠道对托管房屋进行宣传推广，包括但不限于在线短租平台、社交媒体等，以提高房屋的曝光率和出租率。（二）租客招揽与筛选1.乙方负责接待租客咨询，展示房屋信息，安排看房，并与租客进行沟通协商。2.乙方对租客进行必要的身份验证和背景审查，筛选出符合甲方要求的租客。（三）租赁合同签订与管理1.乙方代表甲方与租客签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式等条款。2.乙方负责收取租客的租金、押金等费用，并按照本合同的约定及时支付给甲方。3.乙方对租赁合同进行管理，处理租客的续租、退租等相关事宜。（四）房屋维护与清洁1.乙方定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现问题，及时通知甲方并根据甲方的授权进行维修处理。2.在租客退房后，乙方负责安排房屋的清洁和整理工作，使其达到可再次出租的标准。（五）其他服务根据甲方的需求和乙方的能力，乙方还可提供其他相关服务，如代交水电费、物业费等，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。四、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，托管房屋的月租金标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情和实际情况进行调整，调整方式由双方另行协商确定。（二）租金支付方式乙方按照以下方式向甲方支付租金：1.乙方在收到租客支付的租金后，应在[X]个工作日内将租金支付给甲方。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供准确的收款账户信息。（三）押金租客支付的房屋押金由乙方代为收取和保管。在租客退房时，如房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租客。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解托管房屋的出租情况和经营状况，要求乙方定期提供相关报告。有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同的约定收取租金和押金。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性和合法性。按照约定承担房屋的相关税费、物业费、水电费等费用。不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对涉及房屋重大事项的决策提出意见。对乙方在托管服务过程中提供的商业秘密和租客信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取托管服务费用。在托管期限内，享有对托管房屋的经营管理权，有权根据市场情况和实际需要对房屋进行合理的布置和调整。对甲方提供的房屋及附属设施进行合理使用和维护，因正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。2.义务按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效、优质的托管服务。向甲方及时、准确地报告托管房屋的出租情况和经营状况，不得隐瞒或虚报。妥善保管甲方提供的房屋及附属设施、物品，不得擅自损坏或挪用。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。对甲方的商业秘密和租客信息予以保密，不得泄露给任何第三方。六、托管服务费用（一）费用标准乙方按照托管房屋月租金的[X]%向甲方收取托管服务费用。（二）费用支付方式托管服务费用在乙方支付甲方租金时直接扣除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定提供房屋的合法产权证明、身份证明等相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方的托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照约定承担房屋的相关税费、物业费、水电费等费用，导致乙方代为垫付的，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内将垫付费用支付给乙方，并按照每日[X]%的标准支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定为甲方提供托管服务，或提供的服务不符合约定标准的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照约定及时向甲方支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方一次性支付所欠租金和押金及违约金。3.若乙方擅自损坏或挪用甲方提供的房屋及附属设施、物品，应按照实际损失进行赔偿。4.若乙方泄露甲方的商业秘密或租客信息，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方严重违反本合同的约定，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方丧失从事短租房托管服务的能力或资质的；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方严重违反本合同的约定，经乙方书面通知后仍不改正的；甲方提供的房屋存在重大安全隐患或产权纠纷，影响乙方正常开展托管服务的；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。任何通知或文件按照上述地址或方式送达的，即视为有效送达。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）