房屋翻新承包协议书范本

房屋翻新承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行翻新，乙方具备房屋翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋翻新工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容：对该房屋的室内墙面进行铲除原有墙皮、重新粉刷处理，墙面基层处理应符合相关标准，粉刷使用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆。对房屋地面进行处理，若为旧地砖，需拆除原地砖并重新铺设[具体规格、品牌及型号]的地砖；若为木地板，需对原有木地板进行评估，根据实际情况进行修复或更换为[具体规格、品牌及型号]的木地板。对房屋门窗进行更换，安装[具体品牌及型号]的节能门窗，确保门窗的密封性和安全性。对厨房和卫生间进行全面翻新，包括拆除原有洁具、厨具，重新安装[具体品牌及型号]的洁具和厨具，对厨房和卫生间的防水进行重新处理，确保防水效果符合国家标准。对房屋的水电线路进行改造，更换老化的电线和水管，安装[具体品牌及型号]的电线和水管，确保水电线路的安全和正常使用。对房屋的天花板进行处理，可根据甲方要求采用吊顶或局部造型处理，使用[具体材料及品牌]的天花板材料。4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元），此价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写]元整（￥[小写]元），在工程质量保证期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[具体日期]内一次性支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方选用的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方更换。对工程设计和施工方案有提出修改意见的权利，但应提前书面通知乙方。2.义务：按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在工程开工前，负责提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和文件。对乙方在施工过程中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。在施工过程中，如甲方提出不合理的要求或指令，乙方有权拒绝执行，并及时书面通知甲方。2.义务：按照合同约定的时间、质量标准和施工方案完成本工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。选用符合合同约定和质量标准的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。在工程质量保证期内，对工程质量问题负责免费维修和保养。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家相关标准和行业规范，以及双方约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程完工后，乙方应在[具体日期]内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]天内组织验收，如甲方未能在规定时间内组织验收，视为工程已验收合格。验收合格后，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。五、材料供应1.乙方采购材料：乙方负责采购本工程所需的全部材料，应选用符合合同约定和质量标准的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方采购的材料应在使用前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。2.甲方提供材料：如甲方要求自行提供部分材料，应在合同签订后[具体日期]内将材料运至施工现场，并确保材料的质量和规格符合工程要求。乙方应对甲方提供的材料进行检验，如发现材料不符合要求，应及时通知甲方更换。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程变更或停工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方提供的材料不符合合同约定或质量标准，应负责更换，并承担因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或施工规范，导致安全事故或工程质量问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。