租门面的合同协议书模板

租门面的合同协议书模板门面租赁合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方愿意承租该门面用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就租赁该门面事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）门面基本情况该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，门面用途为商业经营。甲方应向乙方提供门面的产权证明文件复印件，以证明其对该门面拥有合法的出租权。（二）附属设施及设备该门面附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、规格等，如门窗、水电设施、消防设备、空调等]。甲方应保证上述附属设施及设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还门面后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）监督乙方合理使用该门面及其附属设施设备。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回该门面及其附属设施设备。2.义务（1）保证该门面及其附属设施设备符合国家有关消防安全、卫生等方面的规定，并具备合法的出租条件。（2）在租赁期间，负责对该门面及其附属设施设备进行正常的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该门面及其附属设施设备。（2）在租赁期内，享有对该门面的自主经营权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将门面恢复原状，但经甲方同意保留的除外。（3）遵守国家法律法规和相关规章制度，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。（4）负责该门面的环境卫生和安全保卫工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。（5）未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人联营。六、维修与保养（一）甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保其安全和正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该门面及其附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方在书面通知甲方后，可以自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，乙方有权要求甲方限期修复。如甲方在规定期限内未能修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并没收乙方已支付的保证金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变门面结构或用途，未经甲方书面同意转租、转借或与他人联营的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并要求乙方按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方因自身经营活动给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定进行清算。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.甲、乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的联