租房协议写房屋使用合同

租房协议写房屋使用合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同所涉房屋的合法处分权，乙方有使用该房屋的需求，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方使用甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方将坐落于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供给乙方使用。该房屋的具体门牌号、楼层、房号等信息以相关产权证明或实际情况为准。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以相关产权证明文件记载或双方共同确认的测量结果为准。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。1.4房屋附属设施及设备甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。附属设施及设备包括但不限于：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]电器：[列举电器名称及数量，如冰箱[X]台、空调[X]台等]其他设施：[如门窗、水电设施等]第二条使用期限2.1本合同的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续使用，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订房屋使用合同。第三条费用及支付方式3.1房屋使用费用乙方应向甲方支付房屋使用费用，每月使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋的使用及附属设施、设备的使用，但不包括因乙方使用该房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋使用费用：支付周期：按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将本周期的房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3其他费用乙方使用该房屋期间产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，并保留缴费凭证。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照合同约定收取房屋使用费用及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及附属设施、设备。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。4.1.2义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施、设备，并保证其符合正常使用要求。负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。因房屋及附属设施、设备的自然损耗或质量问题需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如提供产权证明等。4.2乙方权利义务4.2.1权利在合同约定的使用期限内，合法使用该房屋及附属设施、设备。要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修和保养。4.2.2义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用及其他相关费用。合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或本合同提前终止时，应将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条房屋的交付与返还5.1交付甲方应在本合同生效后[X]日内将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。双方应办理交接手续，签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施、设备的状况。5.2返还租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施、设备返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施、设备应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方应办理交接手续，签署房屋返还清单。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施、设备，每逾期一日，应按照月使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的房屋使用费用及支付相当于[X]个月使用费用的违约金。如甲方未按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月使用费用的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月使用费用的违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施、设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。如乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月使用费用的违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3终止本合同在以下情形下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除本合同；因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法继续履行。合同终止后，双方应按照本合同的约定办理房屋返还等相关手续。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权