翻修老房子出租合同范本

翻修老房子出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老房子（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并对其进行翻修后用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[原房屋用途，如住宅、商业等]。房屋的具体情况以附件一《房屋现状清单》为准，该清单经双方签字确认后作为本合同的组成部分。1.2房屋现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋现状为[详细描述房屋的现状，包括房屋的破损情况、设施设备的完好程度等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期自房屋交付之日起，给予乙方[X]日的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、气等费用。免租期仅用于乙方对房屋进行翻修、装修等前期准备工作。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务且该房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条翻修事项4.1翻修方案乙方如需对该房屋进行翻修，应在翻修前[X]日向甲方提交详细的翻修方案，包括翻修的范围、内容、施工时间、施工单位等信息。翻修方案需经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方提交的翻修方案后[X]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。4.2翻修费用乙方承担翻修该房屋的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。乙方应确保翻修工程符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，保证施工安全。4.3施工监督在翻修过程中，甲方有权对施工情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工。乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方的合理要求进行整改。4.4翻修成果归属翻修完成后，因翻修而增加的附属设施设备及装修装饰归乙方所有，但不得损坏房屋的主体结构。租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同的约定处理翻修成果。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）对乙方使用该房屋的情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定的行为时，有权要求乙方限期整改。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该房屋及其附属设施设备。5.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合约定的使用条件。（2）协助乙方办理与翻修、使用该房屋相关的审批手续，提供必要的协助和配合。（3）保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，确保乙方能够正常使用该房屋。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该房屋，并在翻修方案经甲方同意后对该房屋进行翻修。（2）在租赁期限内，享有对该房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权按照本合同的约定处理翻修成果。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）严格按照经甲方同意的翻修方案进行翻修，不得擅自改变翻修范围和内容。（3）合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常使用或翻修工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自改变翻修方案或翻修范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。（3）若乙方违反本合同约定，损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。（4）若乙方利用该房屋从事违法犯罪活动或违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。第七条合同的解除和终止7.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。7.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。乙方应按照本合同的约定处理翻修成果，如乙方未按照约定处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方。送达地址以本合同中记载的联系地址为准，一方变更送达地址的，应及时书面通知另一方。9.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙