双方达成租赁关系协议书

双方达成租赁关系协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的标的物可供出租，乙方有租赁该标的物的需求，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下租赁关系协议：一、租赁标的物（一）标的物基本情况甲方将位于[具体地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。该标的物的具体情况如下：1.房屋建筑面积：[X]平方米。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。房屋用途：[如居住、办公、商业经营等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，需详细说明品牌、型号、数量]。2.商铺套内面积：[X]平方米。商铺位置：位于[具体楼层、门牌号等]。配套设施：[如水电设施、消防设施、空调等，需说明状况]。3.设备设备名称：[具体名称]。规格型号：[详细型号]。生产厂家：[厂家名称]。设备状况：[新旧程度、是否正常运行等]。（二）标的物权属情况甲方保证对该租赁标的物享有合法的出租权，有权将其出租给乙方使用，不存在任何权属纠纷或权利限制。如因标的物权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁期限（一）租赁期限起始本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回租赁标的物。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务按照本协议的约定向乙方交付符合约定用途的租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。承担租赁标的物的房产税、土地使用税等因所有权而产生的税费。在租赁期间，对租赁标的物进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干涉乙方对租赁标的物的正常使用，但有权制止乙方的违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用租赁标的物。对租赁标的物进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修和设备，但不得损坏租赁标的物的主体结构。享有租赁标的物因不可抗力等不可归责于乙方的原因而遭受损失时的减租或免租权利。2.义务按照本协议的约定及时支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构和外观。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期间，妥善保管租赁标的物及附属设施，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责租赁标的物主体结构、公共设施设备的维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方负责租赁标的物内部自用设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。（二）维修费用承担因维修租赁标的物产生的费用，按照上述维修责任划分由相应方承担。但如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁标的物损坏的，维修费用由双方协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定用途的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议的约定对租赁标的物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如甲方擅自提前终止本协议的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并恢复租赁标的物的原状。如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议对争议解决方案进行确认。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，自发出之日起[X]日内视为送达。（三）保密条款