拆除房屋合同协议书范本

拆除房屋合同协议书范本合同双方身份甲方（委托方）名称：[甲方公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人（如为公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如为公司）：[具体代码]乙方（受托方）名称：[乙方公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人（如为公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如为公司）：[具体代码]资质证书编号（如有）：[编号]鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要拆除，乙方具备从事房屋拆除作业的相应资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述1.拆除房屋概况房屋地址：[详细地址]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[具体面积]平方米层数：[层数]附属设施：包括但不限于围墙、大门、雨棚、室外厕所等（详细列出附属设施情况）2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体及所有附属设施，并将拆除产生的建筑垃圾清理出场，运至甲方指定的垃圾处理场（指定垃圾处理场地址：[地址]）。拆除过程中，乙方应确保拆除范围不超出甲方指定的区域，避免对周边其他建筑、设施及环境造成不必要的损害。3.拆除要求拆除方式：乙方应采用安全、环保、符合相关规范的拆除方式进行作业。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境和居民的影响。拆除时间：乙方应在本合同生效之日起[X]日内开始拆除作业，并在[具体完成日期]前完成全部拆除及垃圾清理工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等），工期可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。拆除质量：乙方应确保拆除后的场地平整，无残留的建筑物基础、建筑垃圾等。拆除过程中，应妥善保护周边的地下管线、绿化等公共设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行拆除工作。有权要求乙方提供拆除作业的进度报告和相关资料，了解拆除工作的进展情况。在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋的结构和地下管线等情况。协调周边关系，为乙方的拆除作业提供必要的便利条件，如解决可能出现的周边居民阻挠等问题。乙方权利义务1.权利按照合同约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供水电接入点等。2.义务严格按照合同约定的拆除范围、要求和时间进行拆除作业，确保拆除工作的安全、质量和进度。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规和规范，制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，并报甲方备案。对拆除作业人员进行安全教育和培训，为作业人员配备必要的安全防护用品，确保拆除作业人员的人身安全。承担拆除作业过程中的一切安全责任，如发生安全事故，应及时采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照甲方的要求，将拆除产生的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并承担相关的运输和处理费用。拆除作业完成后，向甲方提交拆除工作的验收申请，并配合甲方进行验收工作。拆除费用及支付方式1.拆除费用双方协商确定，本次房屋拆除工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括拆除房屋主体、附属设施、建筑垃圾清理及运输至指定垃圾处理场的全部费用，以及乙方应缴纳的税费等所有费用。2.支付方式合同签订后，甲方在[具体日期]内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业并将场地清理完毕，经甲方验收合格后，甲方在[具体日期]内向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方承担因此造成的损失。如甲方未按照合同约定提供拆除房屋的相关图纸、资料或未协调好周边关系，导致乙方无法正常进行拆除作业的，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方未按照合同约定的拆除范围、要求进行拆除作业，导致拆除质量不符合要求或对周边其他建筑、设施造成损害的，乙方应负责无偿返工或修复，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在拆除作业过程中违反国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规和规范，受到相关部门的处罚，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方将拆除工程转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司章]法定代表人（签字）