办公室分租协议合同范本

办公室分租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[办公室具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”）的部分租赁权，并有权将该部分办公室进行分租；乙方有意承租该办公室的部分区域用于办公。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就办公室分租事宜达成如下协议：一、分租办公室的基本情况（一）位置该办公室位于[具体楼层、房号]，处于整层办公室的[具体方位描述]。（二）面积分租的办公室建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该面积以双方共同确认的测量结果为准。（三）装修及设施状况1.甲方将该办公室按现状分租给乙方，该办公室的装修情况为[详细描述装修风格、墙面地面材质、天花板情况等]。2.办公室内配备的设施包括但不限于[列举设施名称，如办公桌椅数量及规格、空调品牌及型号、照明设备情况等]。双方应在本协议签订时对设施的数量、状况进行清点和确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、分租期限（一）租赁期限本协议的分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该办公室而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该办公室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将该办公室按本协议约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对该办公室的使用情况进行合理检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。2.义务（1）保证对该办公室拥有合法的分租权，并向乙方提供相关的租赁证明文件。（2）按照本协议的约定，在租赁期限开始前将该办公室交付给乙方使用，并确保该办公室及附属设施处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与使用该办公室相关的必要手续，如工商注册登记等。（4）承担该办公室的物业管理费、房屋租赁税等应由甲方承担的费用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该办公室。（2）要求甲方对该办公室及附属设施进行维修和保养，以确保其正常使用。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该办公室及附属设施，不得擅自改变该办公室的结构和用途。如需对该办公室进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守该办公室所在大厦的物业管理规定，不得从事违法违规活动。（4）租赁期满或本协议提前终止，应将该办公室及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、维修和保养（一）甲方维修责任1.租赁期限内，甲方应负责对该办公室的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。2.如该办公室及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。（二）乙方维修责任1.因乙方使用不当或故意损坏该办公室及附属设施的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。2.乙方自行对该办公室进行装修或增设附属设施的，应自行承担维修和保养责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定将该办公室交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定对该办公室及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该办公室的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议的约定，擅自改变该办公室的结构和用途，或未经甲方书面同意对该办公室进行装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反该办公室所在大厦的物业管理规定或从事违法违规活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。七、协议的解除和终止（一）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.如一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）协议终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除而终止的，双方应按照本协议的约定办理相关的结算和交接手续。八、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递；（3）电子邮件。2.通知送达的时间按照以下标准确定：（1）直接送达的，以对方签收的时间为准