2007施工合同范本

2007施工合同范本建设工程施工合同合同编号：[具体编号]本《建设工程施工合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：发包人（全称）[发包人公司名称]，一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的企业法人，其注册地址为[发包人注册地址]，法定代表人姓名为[发包人法定代表人姓名]，联系方式为[发包人联系电话]。承包人（全称）[承包人公司名称]，一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的企业法人，其注册地址为[承包人注册地址]，法定代表人姓名为[承包人法定代表人姓名]，联系方式为[承包人联系电话]。鉴于发包人拟建设[工程名称]项目（以下简称“本工程”），并已接受承包人提出的承担本工程施工、竣工并修补其任何缺陷的投标，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程全称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：本工程包括但不限于[具体工程内容，如建筑物的建筑结构、装修装饰、水电安装、消防工程等详细描述]。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围承包范围为[明确具体的承包范围，可参考施工图纸、工程量清单等]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等所有与本工程相关的施工内容。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期，以发包人发出的开工通知为准]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[总天数]天四、质量标准工程质量标准必须符合国家和地方现行的工程施工质量验收规范和标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。五、合同价款1.合同总价：人民币（大写）[大写金额]元（￥[小写金额]元）。2.合同价款的组成：合同价款包括完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等所有费用。六、双方权利和义务发包人权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求承包人按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。对工程设计变更、工程洽商等事项有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。在开工前，办理完毕土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。承包人权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求发包人提供施工所需的相关资料和条件。对发包人提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成本工程的施工任务。编制施工组织设计和施工方案，并报发包人及监理单位审批。严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，做好施工现场的环境保护和安全生产工作。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序。按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。保护好施工现场的地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等。工程竣工后，按照规定向发包人提交完整的竣工资料和竣工验收报告，并配合发包人进行竣工验收。七、工程进度款支付1.支付方式：发包人按照以下方式向承包人支付工程进度款：基础工程完成并验收合格后，支付合同价款的[X]%；主体结构工程完成[X]%时，支付合同价款的[X]%；主体结构工程全部完成并验收合格后，支付合同价款的[X]%；装饰装修工程完成[X]%时，支付合同价款的[X]%；工程全部竣工并通过竣工验收后，支付至合同价款的[X]%；工程结算审计完成后，支付至结算价款的[X]%；剩余[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后无质量问题时一次性无息支付。2.支付时间：发包人应在收到承包人提交的进度款支付申请及相关资料后的[具体天数]天内进行审核，并在审核通过后的[具体天数]天内支付工程进度款。八、工程变更1.变更的提出：发包人或承包人均可提出工程变更。变更应提前以书面形式通知对方，并说明变更的内容、原因及对工程进度和造价的影响。2.变更的审批：工程变更须经发包人、设计单位、监理单位等相关方审批同意后方可实施。3.变更的计价：工程变更部分的价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。九、竣工验收1.承包人提交竣工验收报告：工程具备竣工验收条件后，承包人应按照国家和地方有关规定，向发包人提交完整的竣工资料和竣工验收报告。2.发包人组织竣工验收：发包人应在收到承包人提交的竣工验收报告后的[具体天数]天内组织有关单位进行竣工验收。3.验收结果处理：工程经验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；工程经验收不合格的，承包人应在发包人要求的期限内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。十、质量保修1.保修范围：承包人对本工程的所有施工内容承担质量保修责任，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2.保修期限：质量保修期限按照国家和地方有关规定执行，但不得低于以下最低期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装为[X]年；装修工程为[X]年。3.保修责任：在质量保修期限内，承包人应在接到发包人保修通知后的[具体天数]天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用从质量保证金中扣除。十一、违约1.发包人违约发包人未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包人支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由发包人承担。发包人不履行合同约定的其他义务，给承包人造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包人违约承包人未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，发包人有权解除合同，承包人应承担由此给发包人造成的全部损失。承包人工程质量不符合合同约定的标准的，应负责无偿修理或返工，直至达到合同约定的质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。承包人不履行合同约定的其他义务，给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民