商铺租赁装修期合同范本

商铺租赁装修期合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺并进行装修用于经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁及装修事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置及面积：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限及装修期1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.装修期：甲方同意给予乙方[X]天的装修期，自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。装修期内，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电、物业等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期内，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]天通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回商铺。2.义务保证该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该商铺。协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，并提供必要的证明文件。按照合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，并保证商铺的水、电、消防等设施设备能够正常使用。对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其安全和正常运行。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途合法使用该商铺。在装修期内，有权对商铺进行装修和改造，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。承担因使用商铺而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关规定及时缴纳。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同提前终止，应将商铺完好交还甲方，商铺内的装修及附属设施设备归甲方所有，但双方另有约定的除外。第五条装修相关事宜1.装修方案：乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保装修施工符合国家相关法律法规和安全标准。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，做好安全防护措施，不得影响其他商户的正常经营。3.装修费用：乙方承担因装修产生的所有费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.终止：租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满前[X]天内将商铺完好交还甲方。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条