政府性投资改造合同范本

政府性投资改造合同范本甲方（投资方）：[政府部门全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（改造方）：[改造方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为推动区域发展，决定对[改造项目名称]进行改造，并通过合法程序选定乙方作为改造实施方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就政府性投资改造事宜达成如下协议：一、改造项目概况（一）项目名称[改造项目名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）改造内容1.建筑物改造：对项目范围内的[具体建筑物名称]进行拆除、重建、修缮等工作。包括但不限于建筑结构加固、外立面翻新、内部装修改造等，具体要求以甲方提供的设计图纸和技术规范为准。2.基础设施改造：对项目区域内的道路、给排水、供电、供气、通信等基础设施进行升级改造。确保道路平整、排水畅通、水电供应稳定、通信网络覆盖良好。3.环境景观改造：对项目周边的绿化、景观小品、公共休闲区域等进行优化提升。营造美观、舒适、宜人的环境景观。（四）改造标准乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计文件和技术要求进行改造施工，确保改造工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用需求。二、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天，向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方审核同意后执行。（二）竣工日期本项目应于[具体竣工日期]前全部竣工并交付使用，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为固定总价，包含乙方完成改造项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税费等，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请和等额预付款保函后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交上月已完工程进度报表和工程款支付申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付已完工程价款的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内完成审核。结算审核完成后，甲方在[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息退还。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。有权对乙方提交的施工组织设计、进度计划、工程变更等文件进行审核和批准。有权在工程竣工后组织验收，对不符合合同约定和质量标准的工程，要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。负责办理改造项目的相关审批手续，提供施工所需的场地条件和基础资料。协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的场地条件和基础资料，对甲方提供的资料有疑问时，有权要求甲方进行解释和说明。在施工过程中，如遇到不可抗力或非乙方原因导致的停工、窝工等情况，有权要求甲方给予合理补偿和工期顺延。2.义务严格按照合同约定和相关标准规范进行施工，确保工程质量和施工安全。按照甲方批准的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的管理和环境保护，遵守国家和地方有关施工管理的规定，不得扰民和污染环境。对改造工程承担质量保修责任，在质量保修期内，免费提供维修服务。五、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准和合同约定。2.乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的，不得使用。3.工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（二）工程验收1.乙方完成分项工程施工后，应自行组织验收，并向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]天内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料，甲方在收到报告和资料后的[X]天内组织竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，重新组织验收。3.工程未经验收或验收不合格的，不得交付使用。六、工程变更（一）变更程序1.如因甲方原因或设计变更需要对改造工程进行变更的，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的设计文件和相关资料。2.乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更部分的报价和工期调整方案，经甲方审核同意后，双方签订变更协议，作为合同的组成部分。3.如因乙方原因提出工程变更的，应经甲方书面同意后方可实施，由此增加的费用和工期延误由乙方承担。（二）变更价款调整工程变更导致合同价款调整的，按照以下原则处理：1.合同中有适用于变更工程的单价或总价的，按照合同约定执行。2.合同中没有适用于变更工程的单价或总价的，但有类似项目的，参照类似项目的单价或总价进行调整。3.合同中没有适用或类似项目的，由乙方提出变更部分的报价，经甲方审核确认后执行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，应赔偿乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定和相关标准规范的，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。八、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力（一）不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（二）不可抗力的处理1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在事件发生后的[X]天内提供有关部门出具的证明文件。2.因不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延；因不可抗力事件造成的损失，由双方按照公平原则分担。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不