集资房建房合同补充协议

集资房建房合同补充协议甲方（集资建房单位）：名称：[单位全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（集资建房参与人）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方就集资房建设事宜，于[原合同签订日期]签订了《集资房建房合同》（以下简称“原合同”）。现根据实际情况，经双方平等、自愿、充分协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）集资房基本情况1.位置：该集资房位于[详细地理位置]，东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.规划用途：住宅。3.建筑结构：[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。4.楼层及户型：乙方所参与集资建设的房屋位于第[X]层，户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。（二）建设标准1.主体工程：严格按照国家和地方相关建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋主体结构安全可靠。基础采用[具体基础形式]，主体结构混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[具体规格和型号]。2.外墙装饰：外墙采用[具体装饰材料，如涂料、面砖等]，颜色为[具体颜色]，确保外观美观、耐用。3.门窗工程：门窗采用[具体品牌和型号]，具有良好的隔音、隔热、防水性能。入户门为[具体材质和规格]的防盗门，室内门窗为[具体材质和规格]。4.室内装修：室内墙面采用[具体墙面处理方式，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]，卫生间和厨房墙面、地面贴砖，洁具和厨具采用[具体品牌和型号]。5.水电安装：给排水管道采用[具体品牌和材质]，电线电缆采用[具体品牌和规格]，确保水电供应安全、稳定。（三）配套设施1.小区绿化：小区内规划建设绿化景观，绿化率不低于[X]%，种植多种花草树木，打造舒适的居住环境。2.停车位：小区内规划建设一定数量的停车位，包括地下停车位和地上停车位，乙方有权按照原合同约定的方式使用停车位。3.物业服务：小区交付使用后，由甲方聘请专业的物业服务企业提供物业服务，服务内容包括小区卫生保洁、绿化养护、安全保卫等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同和本补充协议的约定，收取乙方的集资建房款项。对集资房建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。在符合国家和地方相关规定的前提下，对小区的规划、设计、建设等事项进行调整，但应及时通知乙方。2.义务按照国家和地方相关规定，办理集资房建设的各项审批手续，确保建设工程合法合规。严格按照建设标准和施工规范组织施工，确保集资房的质量和安全。在约定的工期内完成集资房建设工程，并及时交付给乙方使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照约定提供小区配套设施和物业服务，确保小区的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同和本补充协议的约定，享有集资房的居住权和所有权。对集资房建设工程的质量和进度进行监督，有权要求甲方提供工程建设的相关信息。在符合国家和地方相关规定的前提下，对集资房的室内装修进行自主设计和施工。2.义务按照原合同和本补充协议的约定，按时足额缴纳集资建房款项。遵守小区的物业管理规定，配合物业服务企业的工作。不得擅自改变集资房的主体结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、集资建房款项及支付方式（一）集资建房款项调整根据实际建设成本的变化，经双方协商一致，对原合同约定的集资建房款项进行调整。调整后的集资建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本补充协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主体工程完工后[X]日内，乙方应向甲方支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋交付使用前，乙方应向甲方支付剩余的集资建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期及交付时间（一）工期集资房建设工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素或其他非甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（二）交付时间甲方应在工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，将集资房交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、房屋质量保修（一）保修范围甲方对集资房的主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等部位和设施承担保修责任，具体保修范围按照国家和地方相关规定执行。（二）保修期限1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（三）保修责任在保修期限内，如集资房出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的工期完成集资房建设工程，每逾期一日，应按照乙方已缴纳集资建房款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已缴纳的全部集资建房款项，并按照乙方已缴纳集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定的质量标准建设集资房，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合质量标准为止。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照约定的时间将集资房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照乙方已缴纳集资建房款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已缴纳的全部集资建房款项，并按照乙方已缴纳集资建房款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间和金额缴纳集资建房款项，每逾期一日，应按照未缴纳款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，乙方已缴纳的集资建房款项不予退还。2.如乙方擅自改变集资房的主体结构和用途，或损害其他业主的合法权益，应承担相应的赔偿责任，并按照原合同和本补充协议的约定承担违约责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协