南郊找门面租房合同范本

南郊找门面租房合同范本南郊门面房租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南郊的一处门面房的合法出租权，乙方有意租赁该门面房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.门面房位置：甲方将位于南郊[具体街道名称及门牌号]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。该门面房的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.门面房面积：该门面房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.房屋结构及附属设施：该门面房为[具体结构，如砖混结构等]，房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、照明设备、消防设施等]。甲方应保证上述附属设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该门面房及其附属设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方搬离该门面房后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）在租赁期限内，有权对该门面房的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该门面房及其附属设施。2.义务（1）保证对该门面房拥有合法的出租权，提供房屋产权证书或相关证明文件供乙方查阅。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该门面房及其附属设施，并保证其符合乙方正常使用的要求。（3）负责对该门面房的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与该门面房租赁相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该门面房，并享有在租赁期限内对该门面房的独占使用权。（2）在租赁期限内，有权对该门面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权按照本合同约定取回其自行添置的可移动设备和物品。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。（2）合理使用该门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地物业管理规定，合法经营，不得利用该门面房从事违法犯罪活动。（4）承担该门面房在租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用，并按时缴纳。（5）未经甲方书面同意，不得将该门面房转租、转借或与他人互换使用。五、装修和改造1.乙方如需对该门面房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家法律法规和当地物业管理规定，不得影响房屋结构安全和相邻房屋的正常使用。2.乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门面房所进行的装修和改造部分，除可移动设备和物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面房及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、转租、转借或与他人互换使用该门面房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。（3）如乙方因使用不当造成该门面房及其附属设施损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八