期房没合同要签购房协议

期房没合同要签购房协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[期房具体地址]的期房（以下简称“该房屋”）出售意向，乙方有购买该房屋的意愿，双方经平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本购房协议，以资共同遵守。第一条标的物详细描述房屋基本情况1.该房屋所在土地使用权以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该房屋为[建筑结构类型]结构，位于[具体楼栋号][单元号][房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。3.该房屋的用途为[住宅/商业等]，属[期房层数]层[房屋所在楼层]，朝向为[具体朝向]。4.该房屋户型结构为[几室几厅几卫等具体描述]。房屋规划及设计1.甲方承诺该房屋的规划、设计符合国家及地方相关标准和规范，且在本协议签订后未经乙方书面同意，不得擅自变更该房屋的建筑设计、户型结构、面积等规划设计内容。2.若因不可抗力或政府规划调整等非甲方原因导致房屋规划、设计变更的，甲方应在变更确定之日起[X]日内书面通知乙方，乙方有权在收到通知之日起[X]日内决定是否继续履行本协议。若乙方决定解除本协议的，甲方应在乙方提出解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。付款方式乙方按以下第[具体方式]种方式付款：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）作为首付款。（2）乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。（3）剩余购房款人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元），乙方应在房屋交付前[X]日内支付完毕。3.银行按揭贷款付款（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）作为首付款。（2）乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行或住房公积金管理中心（以下简称“贷款机构”）提交办理按揭贷款所需的全部资料，并积极配合贷款机构办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方或贷款机构通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式收取购房款。（2）在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（3）在房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管和维护，确保房屋的质量和安全。（4）向乙方提供该房屋的相关文件和资料，包括但不限于房屋的规划设计图纸、质量检验报告、使用说明书等。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和质量标准接收房屋。（2）对该房屋的质量、规划设计等情况进行监督和检查，发现问题有权要求甲方及时整改。（3）在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）遵守国家及地方有关房屋交易的法律法规和政策规定，积极配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续。（3）在接收房屋后，按照相关规定和要求使用和维护房屋。第四条房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时书面通知乙方，并说明延迟原因和预计交付时间。交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件。3.该房屋的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等已按照规划设计要求建设完毕并达到正常使用标准。交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求前往指定地点办理房屋交付手续。2.双方在办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单，并对房屋的现状进行检查和确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不视为甲方逾期交付房屋。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。第五条产权登记初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。转移登记乙方应在甲方办理完房屋初始登记后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应在乙方申请办理转移登记手续时，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件和资料、签署相关文件等。违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助乙方办理产权登记手续的义务。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。乙方解除本协议的，甲方应在乙方提出解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任。3.若甲方擅自变更房屋的规划、设计内容，未按照本协议约定通知乙方或未经乙方书面同意的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方应在扣除违约金后将乙方已支付的款项退还乙方。2.若乙方在办理贷款手续过程中，未按照贷款机构要求提供相关资料或未积极配合办理贷款手续，导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未在规定时间内以其他方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述约定承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不