最高额抵押担保合同范本

最高额抵押担保合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）抵押权人（债权人）名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）抵押人（债务人或第三人）名称：[抵押人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于抵押权人将在一定期间内对债务人连续发生债权，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于上述债权提供最高额抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经平等协商，订立本合同。二、被担保的主债权（一）债权种类和范围1.本合同所担保的主债权为抵押权人在[起始日期]至[结束日期]期间内，与债务人办理各类融资业务所形成的债权，包括但不限于贷款、票据承兑、信用证、保函等。2.具体每笔业务的合同、协议、申请书及借款借据等债权凭证为本合同的组成部分。（二）最高债权限额本合同所担保的债权最高余额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。三、抵押物（一）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属1.抵押物为[抵押物具体名称]，数量为[具体数量]，质量状况良好，符合相关行业标准。2.抵押物所在地为[详细地址]。3.抵押物的所有权归抵押人所有，抵押人对抵押物享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。（二）抵押物的评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。但该评估价值不影响抵押权人在本合同项下的担保权益，也不构成对抵押物实际价值的保证。（三）抵押物的保险1.抵押人应在本合同签订后[具体天数]日内，就抵押物向抵押权人认可的保险公司办理足额财产保险，保险期限应不短于主债权的履行期限。2.保险单中应明确抵押权人为第一受益人，未经抵押权人书面同意，抵押人不得变更保险单内容或中断、撤销保险。3.抵押人应将保险单正本交由抵押权人保管。在保险期限内，如发生保险事故，抵押人应立即通知抵押权人，并协助抵押权人向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同所担保的主债权，或按照抵押权人的要求进行提存。四、抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、双方的权利和义务（一）抵押权人的权利和义务1.权利（1）在主债权履行期限届满或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（2）有权要求抵押人提供有关抵押物的产权证书、评估报告、保险单等相关资料，并对抵押物的使用、保管情况进行检查和监督。（3）在抵押期间，如抵押物价值减少或发生可能影响抵押权实现的情形，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。2.义务（1）按照主合同的约定向债务人发放贷款或提供其他融资服务。（2）在抵押人履行本合同约定的义务后，抵押权人应在合理期限内协助抵押人办理抵押物的解除抵押手续。（二）抵押人的权利和义务1.权利（1）在抵押期间，抵押人在不影响抵押权实现的前提下，有权继续占有、使用抵押物，但应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。（2）在主债权得到全部清偿后，抵押人有权要求抵押权人返还抵押物的相关产权证书，并协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务（1）如实向抵押权人提供有关抵押物的产权证书、评估报告、保险单等相关资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。（2）按照本合同的约定办理抵押物的保险手续，并承担保险费用。（3）未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如因特殊情况需要处分抵押物的，应提前书面通知抵押权人，并将处分所得价款提前清偿本合同所担保的主债权，或按照抵押权人的要求进行提存。（4）在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，抵押人应立即通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。如因抵押人的过错导致抵押物价值减少的，抵押人应恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。（5）承担与抵押物有关的各项税费及费用，包括但不限于房产税、土地使用税、维护保养费等。六、抵押登记（一）登记手续的办理抵押人应在本合同签订后[具体天数]日内，与抵押权人共同到抵押物所在地的有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。（二）登记证书的保管抵押登记机关核发的他项权利证书或其他抵押登记证明文件由抵押权人保管。七、抵押权的实现（一）实现的情形有下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权：1.主债权履行期限届满，债务人未履行债务的；2.债务人被宣告破产或者被撤销的；3.抵押人违反本合同约定，擅自处分抵押物或不履行其他义务，可能影响抵押权实现的；4.发生其他严重影响抵押权人债权实现的情形。（二）实现的方式抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物所得价款超过本合同所担保的债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。八、违约责任（一）抵押人的违约责任1.如抵押人未按照本合同的约定办理抵押物的保险手续或未将保险单正本交由抵押权人保管的，抵押人应承担违约责任，抵押权人有权要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押权人有权代为办理保险手续，费用由抵押人承担。2.如抵押人未经抵押权人书面同意，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.如抵押人未按照本合同的约定妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，抵押人应承担违约责任，恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。4.如抵押人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。（二）抵押权人的违约责任如抵押权人违反本合同约定，给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同所担保的主债权全部清偿完毕之日止。（二）合同的变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任