台球室门面出租合同范本

台球室门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有台球室门面的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就台球室门面出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置甲方将位于[详细地址]的台球室门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面的具体位置以房屋产权证书或相关文件所载明的为准。1.2门面面积该门面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积作为计算租金及其他相关费用的依据。1.3门面现状甲方应向乙方提供该门面的现状资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备清单等。乙方在承租前应对该门面进行充分的实地查看，确认其符合自身经营需求。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担该门面的水、电、燃气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。双方应就租金调整事宜签订书面协议，并作为本合同的附件。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还在租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，且已按照本合同约定将该门面交还甲方并结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对该门面的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用该门面。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该门面。5.1.2义务（1）保证该门面的产权清晰，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该门面，并确保该门面及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（4）在租赁期间，负责该门面的主体结构维修和保养，确保该门面的安全使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该门面，自主开展合法的经营活动。（2）在租赁期限内，享有该门面的优先续租权。在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。（3）经甲方书面同意，乙方可对该门面进行装修和改造，但不得破坏该门面的主体结构。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。（3）爱护该门面及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成该门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在租赁期间，自行承担该门面的水、电、燃气、物业管理费等实际发生的费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。（5）未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或分租给第三方。（6）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该门面交还甲方，并保持该门面及附属设施设备的完好状态。第六条装修和改造6.1装修改造方案乙方如需对该门面进行装修和改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。6.2装修改造施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家法律法规和相关安全标准。在装修改造施工过程中，乙方应遵守甲方及物业管理部门的相关规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。6.3装修改造费用乙方承担该门面的装修改造费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，无偿归甲方所有。第七条维修和保养7.1甲方维修责任在租赁期间，甲方负责该门面的主体结构维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等。如该门面的主体结构出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行组织维修，费用由甲方承担。7.2乙方维修责任乙方负责该门面的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。如因乙方使用不当造成该门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修通知如该门面及附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或电子邮件通知等。乙方应在通知中详细说明维修的内容和要求。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经营损失、装修损失等。（3）如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门面，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自将该门面转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，未按照约定用途使用该门面或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。（4）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照本合同约定将该门面交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止9.1合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。双方应协商解决善后事宜。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）如乙方在租赁期限内提前终止本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。9.3合同解除或终止后的处理在本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该门面交还甲方，并结清所有费用。乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，无偿归甲方所有。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知方式双方之间