房屋物业出租协议书范本

房屋物业出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋物业（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方愿意承租该物业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该物业的租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业地址：该物业位于[房屋具体地址]，包括房屋的具体楼层、房号等详细信息。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有相关测绘文件，可附后作为参考）。3.物业用途：该物业用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。4.物业附属设施：甲方应向乙方提供该物业的附属设施清单，包括但不限于家具、电器、设备等（详见附件一：《物业附属设施清单》）。乙方应妥善使用和保管这些附属设施，如有损坏应按照约定进行赔偿。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方返还该物业并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成物业损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第四条物业交付及使用1.物业交付：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业及附属设施进行检查和验收，并签署《物业交付确认书》（详见附件二）。2.乙方使用：乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构、外貌或用途。如因乙方使用不当造成物业或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：在租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。乙方发现物业或附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在租赁期满或本协议提前终止时，收回该物业。对乙方使用该物业的情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证该物业具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议的约定交付该物业，并保证物业及其附属设施处于正常使用状态。负责该物业的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该物业。要求甲方按照本协议的约定对物业进行维修和保养。2.义务按照本协议的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构、外貌或用途。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法犯罪活动。在租赁期满或本协议提前终止时，如期返还该物业，并保证物业及其附属设施完好无损。第六条费用承担1.租金：乙方应按照本协议的约定支付租金。2.物业费：在租赁期间，该物业的物业费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的要求及时支付物业费。3.水电费：在租赁期间，该物业的水电费由乙方承担。乙方应按照相关部门的要求及时支付水电费，如因乙方未及时支付导致停水停电等情况，由乙方自行承担责任。4.其他费用：除租金、物业费、水电费外，与该物业使用相关的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）由[甲方/乙方]承担，具体承担方式由双方另行约定。第七条违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议的约定交付该物业，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定对物业进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。2.如乙方擅自改变物业的结构、外貌或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条协议的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：如出现以下情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法履行的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现本协议目的的。3.协议终止：租赁期满或本协议提前终止时，本协议自动终止。乙方应按照本协议的约定返还该物业，并结清所有费用。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协