2025年农村房屋买卖合同书范本

2025年农村房屋买卖合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将依法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于省市县镇村组的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋结构：（如砖木结构、框架结构等）土地面积：平方米建筑面积：平方米不动产权属证书编号：其他附属设施：（如围墙、水井、储物间等）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷或抵押、担保等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：乙方向甲方支付的总房价为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方可选择以下第种方式支付房款：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款。分期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），余款人民币元（大写：元整）应于年月日前付清。定金：乙方于签订本合支付定金人民币元（大写：元整），该定金在一次付款中冲抵房价款。如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付条件：该房屋及其附属设施应处于完好状态，符合正常使用要求。甲方应于交付当天将该房屋的所有权属证书及相关权属证明文件一并交付给乙方。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等设施的过户手续，相关费用由方承担。验收：乙方在接收该房屋时应进行现场查验，双方共同确认房屋现状。如有损坏或需要维修的部分，双方应协商解决。第四条权属转移过户手续：甲方应协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由方承担。房屋过户登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。如因甲方原因导致过户登记延迟或无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。土地使用权：该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转让给乙方，土地用途为农村住宅用地，不改变用途。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按本合同约定收取房价款。甲方应确保该房屋的权属无争议，协助乙方完成过户登记手续。甲方应在本合同约定的时间内交付该房屋，并协助乙方处理房屋交付后的相关事宜。乙方的权利与义务：乙方有权按本合同约定使用、处分该房屋。乙方应按约定时间支付房价款，不得逾期。乙方应自行负责该房屋的后续维修、维护及物业管理费用。第六条违约责任甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。甲方违反其他约定导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。乙方违约：乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。乙方违反其他约定导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年