2025物业服务中心管理服务合同 医院与物业之间适用标准版

2025物业服务中心管理服务合同医院与物业之间适用标准版2025物业服务中心管理服务合同（医院与物业之间适用标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方：医院（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方：物业服务中心（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对其医院物业进行专业化、规范化的管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的管理服务。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同范围与管理服务内容1.1乙方为甲方的医院物业提供全面的管理服务，包括但不限于以下内容：物业日常维护与维修；公共区域的清洁与卫生；安保服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；绿化养护与管理；停车场及交通秩序管理；医院内设施设备的运行与维护；甲方要求的其他合理物业服务。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方审批后实施。1.3乙方应确保其管理服务符合国家及地方的相关法律法规，并达到甲方设定的物业服务标准。第二条合同期限与服务期限2.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。在同等条件下，甲方享有优先续约权。2.3如因特殊情况需要提前终止合同，双方应协商一致，并另行签订书面协议。第三条合同费用与支付方式3.1物业管理服务费用（以下简称“物业服务费”）的标准为：元/平方米/月，总面积为平方米，合计每月为元。3.2物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前支付至乙方指定账户。3.3乙方应于每（月/季度/半年）结束后个工作日内向甲方提供物业服务费的明细账单及发票。3.4如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。3.5除本合同约定的物业服务费外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：监督乙方的物业服务工作，并提出合理的改进意见；要求乙方按时完成物业服务任务，并达到约定的服务标准；检查乙方的财务账目，确保物业服务费的合理使用；有权要求乙方调整或补充物业服务内容，但需提前书面通知乙方。4.2乙方的义务：按照合同约定提供专业、规范的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查；严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营；乙方在履行合同过程中，如发生服务人员的工伤或其他意外事件，由乙方自行承担相应责任。4.3双方的共同义务：保守商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同的任何内容；如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第五条服务质量与监督5.1乙方可根据实际情况，引入行业领先的物业服务标准，确保服务的专业性和高效性。5.2甲方有权对乙方的物业服务进行定期评估，评估结果作为乙方服务质量的重要依据。5.3乙方应建立完善的投诉处理机制，对于甲方或甲方医护人员、患者提出的合理投诉，乙方应在小时内响应，并在个工作日内处理完毕。5.4乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的满意度调查。5.5如乙方的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更，并签订书面补充协议。6.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，相关责任由双方协商承担。6.3在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。6.4合同终止后，乙方应于个工作日内向甲方移交所有物业服务相关资料，并结清所有费用。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务；如甲方未按约定支付物业服务费超过个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付欠款及违约金。7.2如乙方未按约定提供物业服务，导致医院正常运营受到影响或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；情节严重的，甲方有权解除合同。7.3因乙方原因导致甲方或第三方的人身或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行过程中，所有通知、文件等应以书面形式发送至合同约定的地址。一方变更地址的，应在变更后日内以书面形式通知另一方，否则相关通知视为已送达。8.3如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。8.