《2025年协议解除租房合同租客为何仍需承担租金责任？》

《2025年协议解除租房合同，租客为何仍需承担租金责任？》合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁位于市（区）的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿的原则，特签订本合同。第一条租赁房屋概况1.1租赁房屋地址：1.2租赁房屋用途：1.3租赁房屋面积：平方米1.4房屋权属状况：甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金：人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金/）。3.3租金支付时间：（每月日前/每季度日前/）。3.4甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条履约保证金4.1乙方需支付履约保证金人民币元（大写：元整），用于确保乙方履行本合同各项义务。4.2保证金的退还：租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方需承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、网络费、物业费等使用费用，具体费用标准以相关部门或物业通知为准。5.2甲方负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担；房屋内部因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。6.3乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。6.4甲方应保证租赁房屋的合法性，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。第七条提前解约及违约责任7.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2若甲方提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及保证金（不计利息）。7.3若乙方提前解除合同，需提前日书面通知甲方，并支付个月租金作为违约金，已支付的租金及保证金不予退还。第八条协议解除后的租金责任8.1若因甲方原因导致合同提前解除，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金及保证金。8.2若因乙方原因导致合同提前解除，乙方仍需承担以下责任：8.2.1支付个月的租金作为违约金；8.2.2退还租赁房屋时，若房屋内存在损坏或欠费情况，乙方需修复或结清相关费用。8.3若甲乙双方协商一致解除合同，双方应根据实际情况协商违约责任及费用承担方式。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：