2025年农村宅基地房屋买卖合同样本

2025年农村宅基地房屋买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该标的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该标的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于（以下简称“该宅基地”），土地面积为平方米，宅基地使用权证编号为。1.2标的房屋为地上层建筑，总建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。1.3标的房屋的四至为：东至，南至，西至，北至。第二条标的房屋交易价格2.1双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包括标的房屋的所有权及该宅基地的使用权，但不包括标的房屋内的家具、家电等可移动物品。第三条价款支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内，向甲方支付剩余款项，即人民币元（大写：元整）。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条标的房屋的交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内，将标的房屋及其相关权属证书交付给乙方。4.2标的房屋交付后，乙方即享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。4.3标的房屋交付前，若存在任何未结清的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），甲方应负责结清并提供相关缴费凭证。第五条权属转移登记5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向（房地产管理部门）申请办理标的房屋所有权转移登记手续。5.2标的房屋所有权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费等）由方承担。5.3若因甲方原因导致标的房屋所有权转移登记无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权及合法的处分权，且标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。6.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋所有权转移登记手续。6.1.3甲方不得在本合同签订后，以任何形式干涉乙方对标的房屋的正常使用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价款。6.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式办理标的房屋所有权转移登记手续。6.2.3乙方不得在标的房屋所有权转移登记完成前，以任何形式擅自处分标的房屋。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定的时间支付交易价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋或办理所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若因甲方原因导致标的房屋所有权转移登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于定金的%作为违约金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（约定的管辖法院）提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：见证人：