2025抵债房产买卖合同模板

2025抵债房产买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方因债务问题需要将名下房产出售给乙方以抵偿债务，乙方同意以抵债方式购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方自愿将其拥有的位于市区路号的房产（以下称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本信息如下：房产地址：建筑面积：平方米产权证号：规划用途：产权归属：甲方所有，无权利瑕疵。第二条交易方式乙方同意以抵债方式购买该房产。抵债金额为人民币元整（大写：元整）。甲方同意将该房产的产权转移至乙方名下，以抵偿所欠乙方的债务。若抵债金额不足以支付该房产的市场价值，双方同意按照本合同第三条约定的支付方式补足差额。第三条房产交易价格及支付方式该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。支付方式：乙方已支付的抵债金额人民币元整（大写：元整）视为定金，自动抵作首期房价款。乙方应于本合同签订之日起日内支付剩余房价款人民币元整（大写：元整）。所有支付均应通过银行转账方式完成，并以到账时间为有效支付时间。第四条房产交付甲方应于收到全部房价款之日起日内将该房产交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房产所有权证；原购房合同及发票；与该房产相关的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用）已结清的证明；其他需交付的文件。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方保证该房产无任何债务纠纷，若因甲方原因导致房产交付或过户发生障碍，甲方应承担全部责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式完成房产交付及产权过户手续。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并在甲方完成房产交付后及时接收该房产。乙方承诺在取得该房产后，遵守与该房产相关的物业管理规定，并按时支付物业费用。第六条合同的变更与解除本合同成立后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签署书面补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已收房价款，并不再承担任何违约责任。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付房产或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按未履行部分房价款的%向乙方支付违约金。甲方违反本合同第五条第1款承诺的，应赔偿乙方遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按未支付部分房价款的%向甲方支付违约金。乙方擅自解除合同的，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字日期：年月日见证方（如有）：名称：签字或盖