2025餐厅租赁合同协议书范本

2025餐厅租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的餐厅物业（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该物业用于餐厅经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的租赁物地址为：市区路号（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地的面积为平方米，其中餐厅经营面积为平方米。1.3租赁场地的现状：（可填写具体描述，例如“已装修，具备正常经营条件”）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为，并且在合同期满前天向甲方提出续租书面申请，甲乙双方可协商续租事宜，具体条款另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每个季度的第一个月日前支付当季租金，即每季度租金为人民币元整（￥）。3.3逾期支付租金的违约金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金及其他应付款项。4.3本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，并保证乙方在租赁期间内合法使用租赁场地。5.1.2甲方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保其处于可正常使用状态，除非损坏是由于乙方的使用不当或故意行为所致。5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理制度。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合法经营餐厅，不得从事任何违法活动。5.2.3乙方应维护租赁场地内的设施、设备完好，如有损坏应及时修复或通知甲方。5.2.4乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式交由第三方使用，否则视为违约。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁场地的水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等由乙方承担。6.2租赁场地的物业管理费由甲方承担，甲方应向乙方提供物业管理费的收据或发票。6.3双方应各自承担其因履行本合同所产生的税费及其他费用。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租或交由第三方使用。7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将该合同副本交甲方备案。第八条合同解除8.1本合同在下列情况下可以解除：8.1.1双方协商一致解除；8.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.1.3乙方累计拖欠租金、费用或其他应付款项达到日（金额为人民币元整）的；8.1.4乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法活动的；8.1.5乙方连续天未经营的。8.2合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在日内vacatetheleasedpremises并将租赁场地恢复原状（自然损耗除外）。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，按本合同约定支付违约金；9.1.2乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并没收押金；9.1.3乙方因经营不当导致租赁场地损坏的，应承担修复费用或相应赔偿责任。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的损失；9.2.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，应相应减免租金或延长租赁期限。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商变更或解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月