2025西安购房合同模板

2025西安购房合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《西安市房地产市场管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方所有的位于西安市区路号幢单元号的房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于西安市区路号幢单元号的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。第二条房屋价款及支付方式甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。甲方应按以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日支付；首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；余款：人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前通过银行贷款或公积金贷款支付。乙方收取甲方支付的房款后，应向甲方提供有效的收款凭证。第三条房屋交付乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应具备以下条件：该房屋已取得《商品房现房通知书》或《商品房预售许可证》；该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制；该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并可正常使用；该房屋的装饰、设备符合双方约定的标准。交付地点为该房屋所在地，即西安市区路号幢单元号。乙方交付房屋时，应一并移交该房屋的所有钥匙、门禁卡及相关设施设备的使用说明，并协助甲方完成物业交接手续。第四条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于该房屋交付后日内（最迟不得超过年月日），向西安市不动产登记交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。甲方应按乙方要求提供相关资料，并支付相关费用。该房屋权属转移登记完成之日，即为甲方取得该房屋不动产权证书之日。第五条双方权利与义务甲方权利：依法拥有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权；要求乙方按约定时间交付房屋，并协助办理权属转移登记手续；拒绝接收不符合约定条件的房屋。甲方义务：按本合同约定的时间、金额支付房款；按时提供办理权属转移登记所需的资料；保护该房屋在交付前的安全，不得擅自使用或损坏该房屋及设施设备。乙方权利：要求甲方按约定支付房款；接收回该房屋，若甲方未按约定支付房款或未按时办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同；有权收取定金及房款，且有权要求违约赔偿。乙方义务：按约定时间交付符合约定条件的房屋；协助甲方办理权属转移登记手续；保证该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金；甲方未按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金；甲方中途退房的，定金不予退还，且乙方有权将该房屋另行出售。乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金；乙方交付的房屋不符合约定条件的，甲方有权要求修复或解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金；乙方在甲方取得不动产权证书前将该房屋出售或设定他项权利的，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：